廣州芳村20年舊房賣65萬 "蟑螂老鼠屋"值這個價?

2021-01-11 中國新聞網

廣州芳村20年舊房賣65萬 "蟑螂老鼠屋"值這個價?

  在芳村擁有一套房的陳小姐最近急需資金周轉,想把一個20多年樓齡的樓梯樓賣掉。她到中介處估價,這個48平方米的單位可賣到60萬~65萬元。她的朋友趙女士聽後非常不屑:「與蟑螂老鼠為伍,真不知道為何一樓可賣這麼貴。」可能趙女士沒有看新聞,芳村廣鋼新城一塊白地都拍到2萬元/m2,一個位於地鐵口附近的一樓單位,雖然採光不好,但照樣有人願租,賣出來是有價有市。

  芳村樓價長期積弱,地鐵一號線通車,周邊樓盤沒有漲多少,而地鐵三號線從傳風聲到最終開通,番禺區沿線樓盤漲了幾倍。記者的一位親戚曾在2006年底看過恆荔灣畔,當時該樓盤賣到七八字頭,在芳村市場仿佛是「天價」。時隔8年,現在恆荔灣畔已成為芳村指標樓盤,樓價早已過兩萬。作為一線大城市,廣州市中心區域可開發土地不多,就是有新樓盤也只能是循爛尾地盤活或者舊城改造的方式,而意向買家又非常多。記者所住的龍津中路周邊最近有一個新樓盤開放,年前記者經過該樓盤前面,銷售人員正在纏金帶,旁邊圍了一圈老街坊爭相問:「什麼時候開放啊?多大面積?多少錢一平方?」即使是聽到銷售人員說:「可能三萬八吧」,這些老街坊臉上也沒有表露驚訝的神色,因為他們都知道,附近的二手電梯房都已過3萬元/m2。

  即使是在風聲鶴唳的降價聲中,廣州市樓盤降一點,成交量已增加5倍。廣州市場購買力深厚是市場公認的,有名額有資金的人在躍躍欲試,沒有名額卻有大把資金的人士更是想盡辦法入市。就今年的樓市走勢看,連銀行都連聲否認房貸停貸的傳言,全國兩會還未開,這一次「震倉」潮不排除是個別開發商為迅速出貨而製造出來的恐慌。

  話說回來,房地產到底值不值這個價,比如說芳村區那個一樓單位能否賣到60萬~65萬元,只能通過真實的地產交易才能回答。有人願賣,有人願買,體現出來的就是市價。目前有的人的確是看淡前景,如記者身邊有一位朋友去年底買了一個過4萬元/m2的豪宅單位,成交價過千萬元。最近他看了杭州砸樓盤的降價消息以及廣州樓盤所謂急降四五千的消息,覺得非常不安。對於地產投資來說,一買就漲價就可轉手是一個不健康的現象,因此根據交易規則,房地產只有持證才能出售(拍賣房除外)。記者朋友買的房屋明年才入住,出證還有一兩年,如果沒有信心等一兩年看市場的最終反應,當初就不應該入市。買了賠了是風險,跟風入市即使漲了也是僥倖,賠了更是教訓。

相關焦點

  • 【實測】超聲波真的能驅除老鼠蟑螂麼?
    天氣一熱,蟑螂啊老鼠啊都出來了,有精明的商家就賣起了「高科技產品」——超聲波驅鼠器和驅蟑器,說是只要把這個玩意往插座上一插,它就會發出超聲波,讓老鼠和蟑螂吃不下
  • 臭蟲、螞蟻、蟑螂、蜘蛛、老鼠?最全澳洲殺蟲手冊送給你!
    Silverfish蠼螋(俗名耳夾子英文名Earwigs) 如果沒有專門的藥殺,就按照對付蟑螂的辦法來也沒錯。另外很多小蟲子都能從門縫窗戶縫鑽進來,除了殺蟲,可以買一些封膠帶之類的,從一開始就不給這些房客進屋的機會。
  • 覓食芳村 | 說到吃,這裡簡直就是老廣人的深夜食堂!
    從荒無人煙到遍地花香,芳村人看著芳村一點一滴的變化,越來越有國際化大都市的感覺。地址:東漖北路湧岸街自編15號(寶蜜園與醉觀公園南門間,芳村地鐵站D口步行690米)營業時間:6:30—20:00地鐵站B1出口集中了芳村很多「有歷史有故事」的老店,第一家便是銘泰煲仔飯。
  • 人類受困蟑螂屋,是什麼樣的體驗?
    如果人類受困蟑螂屋,是什麼樣的體驗?
  • 蟑螂老鼠蚊蠅的驅殺技巧有哪些?
    家庭四害分別是:蟑螂、老鼠、蒼蠅和蚊子。現在,基本所有的家庭都會面臨少則一害、多則幾害帶來的困擾。它們無孔不入,防不勝防。傳播了疾病,還帶來了各式各樣的細菌和寄生蟲。要防治這家庭四害,其實並不容易,它們通常生命力頑強,往往趕走一撥之後很快就「春風吹又生」了。所以說,家庭滅四害,是一個長久的事業。
  • 中國科學家從蟑螂中尋找「治病良方」
    新華社廣州3月27日電(記者毛一竹 劉羽佳)20多平方米的實驗室內,布滿了排列整齊的塑料收納箱。打開箱蓋的一瞬,密密麻麻的蟑螂如洪水一般在箱內四散奔逃。在這個被外界稱為「蟑螂屋」的實驗室裡,李勝和他的合作者正試圖從這種褐色生物中尋求「治病良方」。
  • 廣佛板塊同質化競爭大 地產項目以價換量
    位於佛山的金名都與廣州的保利西海岸一牆之隔,2012年開盤的單價約9000元/平方米,佛山限購之前升至約1.8萬元,限購之後有所回調,目前在1.6萬-1.7萬元,有八九成買家均為廣州人。廣佛同城化也是廣佛板塊的利好因素,最直接的體現就是交通配套不斷完善,在毗鄰廣州芳村的三山新城連接佛山中心區、廣佛地鐵1號線,終點設在廣州南站的南海新型軌道交通已於去年9月開工,加上還有長江路大橋連接番禺南浦島的規劃,未來三山新城到芳村、洛溪、南站等半小時內可以搞定。在金沙洲,地鐵6號線極大地提升居民出行的便利性,同時醫療、省級名校、購物休閒等正在迎頭趕上。
  • 夏天到了,家裡蚊蟲蟑螂螞蟻老鼠出沒?教你生活小妙招,趕走他們
    夏天到了,家裡蚊蟲螞蟻多,蟑螂老鼠來駐窩?沒關係,我來幫你生活小妙招見到蟑螂千萬別踩,踩死的蟑螂會留下數百隻蟲卵妙招:白糖,小蘇打,一泵洗潔精 放在蟑螂經常出沒的角落,第二天就可以去給蟑螂們收屍了。
  • 廣州的蟑螂會飛?網友:有些事情本來這輩子都不想再提的……
    來看看那些年,網友和小強的故事吧……網友@李寫意 攜話題上線:東北大漢會怕蟑螂嗎?會!廣州土著傳授殺蟑螂經驗,分分鐘搞定蟑螂。看了這麼多網友對蟑螂的描述你真的了解蟑螂嗎?小編要來科普一下了你知道嗎?蟑螂是這個星球上最古老的昆蟲之一,曾與恐龍生活在同一時代。
  • 為什麼人類不殺掉所有蟑螂?
    如果人類吃蟑螂,那蟑螂雖不見得會滅絕,但絕不會泛濫成災。某出租屋的小王會因為蟑螂而兩眼放光,當成難得的蛋白質加餐。北京人將每天在朋友圈表達對廣州人的羨慕,因為它們那的美洲大蠊個頭大,肉多。第二,人類將小強的天敵驅逐。
  • 密雲縣除蟑螂滅老鼠-殺蟲加盟商
    服務的使命:「平衡生態,綠色環保」誠信蟲控滅鼠介紹二月復工後滅鼠公司開始忙碌了,在期間很多店面沒營業,這段時間裡老鼠是繁殖的很多,很多飯店餐廳有大量老鼠出現,有的老鼠根本都不怕人了,還有的老鼠從廚房跑到前廳,肆無忌憚根本就不怕人了老鼠,所以一開工很多滅鼠公司就忙碌起來,一般滅鼠都是怎麼收費的你知道嗎,有的滅老鼠是按次收費,還有的滅老鼠是包年收費。
  • 自製「電椅」處死蟑螂,老鼠也不逞多讓,那些老鼠所受的「刑罰」
    據英國《每日郵報》7月5日報導,近日,菲律賓雕刻藝術家加布裡埃爾圖阿松(Gabriel Tuazon)拍攝自己在家中用自製通電設備電死一隻蟑螂的視頻。視頻中,蟑螂被固定在一把「定製」的小木椅上,木椅連接了一個電池、開關和一隻燈泡。
  • 廣州喊你做島主!6個無人島供出售,其中這個「賣相」最好
    廣州市政府部門定期新聞發布會15日上午召開,市規劃和自然資源局透露,《無居民海島使用權市場化出讓辦法》自5月10日起已進入實施階段,廣州有6個島嶼被列入國家第一批可開發利用無居民海島名錄,其中又以位於南沙的大虎島「賣相」最好。
  • 2019廣州珠江夜遊有哪些碼頭?珠江夜遊碼頭怎麼走?
    日最大通過量為4萬人次以上,由於九十年代中後期水路客運受陸路客運飛速發展的影響,大沙頭客運站逐漸取消了各條航線,轉型為以珠江遊為主的旅遊碼頭,現在的大沙頭客運站擁有現代、智能化的售票大廳、綜合候船大樓、有250個小型車車位及30個大巴車車位的大型停車場、1層商業區、800米長的景觀堤岸及3萬平方米江畔生態公園等配套設施,是目前廣州整體配套設施最完備的珠江遊遊客集散中心和最大的珠江遊遊船「母港」。
  • 廣州「華強北」20年:昔日男人的淘寶天堂,如今只剩情懷了
    拍攝:徐詩琪如今將軍東所處的越秀區公園前地段,在90年代曾是廣州的核心地帶,中旅商業城甚至開出過「廣州最牛租金」。廣州的城市中心逐漸東移,經歷過2010年的亞運會,天河路、珠江新城商圈的開發完成,公園前便淪為被年輕人忽視的老城區。電器城還在艱難地試圖續寫往日故事。
  • 蟑螂怕什麼?五招有效驅蟑螂方法!
    如你害怕昆蟲,或想更直接、有效地驅除蟑螂,以下幾招都很有效:第1招定期進行家居害蟲防治無論新居入夥、舊屋翻新或遇上蟲患,都可以找滅蟲公司幫手。第2招對人無害音波驅蟲器推介雨季將至,想防蟑螂、蚊子、跳蚤和老鼠等害蟲走入屋?屋企有個音波驅蟲器,以歐洲先進科技驅除害蟲,安全可靠。
  • 蟑螂也能當作寵物?澳大利亞人把它當作寶,一隻能賣上百元!
    除了中國之外,在國外也會把蟑螂當作一種害蟲,它啃食家具,弄髒食物是十分可惡的。但是如果我告訴你有一個國家的人非常喜歡蟑螂,甚至把蟑螂養起來當作寵物,您會相信嗎?這個國家的人不但喜歡蟑螂,而且還把蟑螂當作一種生活伴侶。關鍵是在這個國家這種蟑螂賣的價格可不便宜,每隻平均能賣到60美元,您沒有聽錯是美元,不是人民幣。
  • 如何防治家庭害蟲蟑螂蚊子老鼠
    接下來帶大家一起了解家庭三大害蟲,蟑螂、蚊子以及老鼠!家庭害蟲之蟑螂蟑螂身體為扁平狀,很容易隱藏在快遞包裹中,被攜帶入室中。當你在欣賞自己買的快遞時,它們就會悄悄地躲起來,等黑夜來臨,再去尋找溫暖潮溼的地方居住。
  • 華師有個蟑螂屋,裡面養了幾萬隻小強……
    雖然是學者,可李勝非常喜歡用「小強」這個大眾化的名字來稱呼他的研究對象。「為什麼用『小強』來叫蟑螂?因為它是真的很強啊,這個詞太貼切了。」在昆蟲所李勝實驗室,有一間神秘的蟑螂屋,裡面培養了數萬隻品種不同、大小不一的蟑螂(學名為蜚蠊)。
  • 廣西柳州,勝利小區舊房改造10年未完成?屏山小區等太久?
    柳州,柳北區勝利小區舊房改造10年,仍然在如火如荼的在進行中。還有部分老舊房屋等待拆除重建。已經回遷的住戶,喜上眉梢,等待改造的住戶,搖旗吶喊,快點,進度再快點!勝利小區改造後新樓宇在魚峰區屏山大道的屏山小區,也是舊房改造的項目。說了10年,等了10年,房改要等勝利小區改造項目完成後,再改造屏山小區。