蘋果今年晚些時候將開始動工建設他們的第二座總部,也就是世人皆知的「飛船」總部。在這裡我們帶大家一起詳細分析下蘋果「飛船」總部的選址:離現在總部向東一英裡遠的地方。
蘋果目前的總部
蘋果現在的總部位於 280 號洲際公路和德安扎大道交叉口的附近。6 棟大樓被一條環繞的馬路包圍,蘋果稱這條馬路為「Infinite Loop」。馬路向外延伸則是一個個整齊有序的停車位。
新總部就位於東面一英裡的地方,經過第二個立交橋就到了。新總部建成後,將有 12000 名蘋果職工遷往此處,但 Infinite Loop 總部和周邊的辦公樓依然保留,現在已有部分員工接到搬遷的通知。
蘋果現在的總部佔地 85 萬平方英尺,建成於 1993 年。這裡是蘋果的運營中心,蘋果在庫比蒂諾周邊也租了一些辦公樓,其中有些集中在德安扎南部和西部。
蘋果過去十年都在積極擴張他們的總部。2005 年,《矽谷商業日報》稱,蘋果已吞併這片區域的大量辦公大樓,總面積約 200 萬平方英尺。
根據報導,當時庫比蒂諾的商用地總面積還不到 1000 萬平方英尺,其中將近一半的土地用於辦公樓,剩下的用作研發大樓。因為蘋果用地擴張速率高達 8% -13%,蘋果還想繼續擴張變得困難起來。為了避免被業主看出蘋果的困境趁機加租,蘋果只能在暗地裡尋找新的辦公地。
當時的報導援引地產中介 Jim Beeger 的話:「蘋果非常秘密地進行他們的計劃,這裡要一塊地,那裡要一塊地,不敢聲張。」
蘋果胃口大開 欲建第二座總部
2006 年,史蒂夫·賈伯斯致信庫比蒂諾市政廳,說蘋果員工如今被分散到其他三十多個辦公地點,離總部原來越遠。「我們把庫比蒂諾能租的辦公樓都租完了。」
賈伯斯當時透露,蘋果已悄然購置了附近 9 塊分開的土地,欲建設一座 50 英畝的辦公園區,足以安置 3000-3500 名職工。
他說:「我們可能還會繼續擴大。」
四年之後,蘋果的胃口越來越大。2010 年,蘋果運氣來了,惠普決定出售他們的 Pruneridge 總部,跟蘋果購置的土地正好一條馬路之隔。蘋果果斷買下惠普 Pruneridge 總部,跟之前購置的土地加在一起,他們就能建造一座佔地 148 英畝的總部了。
2010 年底,蘋果公共關係主管 Steve Dowling 提起蘋果的擴張計劃:「現在我們在庫比蒂諾擁有 57 座辦公樓,但我們的園區被分得很散。隨著我們的繼續擴張,這些辦公樓將能給我們職員提供更多的辦公用地。」
第二座總部的用地
現在蘋果第二座總部的選址已經有幾棟大樓,蘋果目前也開始使用了其中的幾棟,包括四棟面積較大的辦公樓。這幾棟辦公樓蘋果早在 2006 年就已擁有。
其他大樓看起來被棄之不用,用鐵鏈鎖了起來。有些地方有保安看守,不準外人進入。看起來蘋果 2010 年買下的惠普 Pruneridge 總部園區大部分都未被使用(下圖)。
有趣的是,惠普的舊園區有很多「圓形」的設計元素,仿佛已預感到蘋果要建造「飛船」總部。