周邊新地鐵也動工在即
真的要來了！位於廣州塔南地區「三大館」之一的廣州科學館又有新進展了！
近日，廣州公共資源交易中心網站掛出《廣州科學館項目前期工程（含基礎圍蔽及土石方工程）施工總承包招標公告》，為科學館工程動工建設的做前期準備工作。
這是繼廣州地產派一個月前報導該館第二次取得《建設項目選址意見書》後的又一個突破性進展（詳見《T.I.T創意園年內要開拆！廣州科學館終於要動工了？》），預計不久後就能正式動工建設。
對於這個文化新地標，你期待嗎？
部分用地已開拆 T.I.T未交地
廣州科學館項目位於廣州塔東南面，在建的廣州美術館南側、現狀藝苑路東側，用地面積約3.4萬㎡，總建築面積約8萬㎡，總投資約12億元。
本次招標為廣州科學館項目前期工程（含基礎圍蔽及土石方工程）施工總承包，招標預算約1.12億元。主要工程內容包括但不限於場地平整、基坑開挖、基坑支護、外水接入工程、臨電接入工程、圍牆工程及其他相關前期工程等以及各項施工相關手續辦理。
該工程計劃9月12日開標。
基坑總平面圖，擬徵地界線清晰可見
按照規劃，廣州科學館項目用地1/3位於T.I.T創意園內，另外2/3則是原來奇星藥廠的部分。地產派小編在現場看到，奇星藥厂部分已經被藍色鐵皮圍蔽起來，廠區宿舍等建築已經拆除。廠區其餘建築，則計劃年內拆除完畢。
廠區被鐵皮圍蔽
原廠區宿舍已拆
至於項目的另外一部分用地T.I.T創意園，擬徵地界線大致為園區內的聯合文創以北、創意東街以東區域，意味著這部分區域內建築或在不久後與街坊告別。
擬徵地界線內大致涉及建築物，僅供參考
目前，擬徵地界線範圍內建築物暫未見有移交跡象，大部分商戶正在照常營業中。
擬徵地界線範圍內部分建築現狀
不過，在界線範圍外，另外擬拆除的建築翡冷翠小鎮，目前則是已經清場，內部空空如也。
園區內有多個建築都貼有徵收科學館項目用地範圍內房屋的公告，但落款日期為2015年7月2日。
另一方面，在徵拆範圍以外、臨近創意園西側入口的一處建築，卻有工人開始了拆除工作。
而在今年4月，T.I.T創意園的業主方廣州輕工工貿集團有限公司副總經理林虎表示，新建場館將涉及園區內40多家不同行業的租戶，在配合做好徵收安置維穩工作後，也將正式啟動相關拆遷。從目前項目前期工作的招標來看，預計正式開拆的日子也不會很遠。
可以預見的是，未來廣州科學館建成之後，將與廣州美術館、廣州塔等地標形成一條新的旅遊觀光軸線，值得大家期待。
廣州科學館將這樣建
據了解，即將動工建設的廣州科學館將會有「逼格」十分高的定位：
科技旅遊文化地標；
廣州市民終身學習的夥伴；
中小學師生科學探索的首選校外課堂；
創新型人才培養的搖籃；
人文社科和科技傳播的服務平臺。
其外觀設計靈感主要是源自宋朝哥窯青瓷、科技魔方和傳統嶺南街區冷巷。結合廣州的特殊氣候條件，以瓷器為原型的單位排列而成，其間以窄巷分隔，在科學館內部為遊客提供陰涼的新城市開放空間。
廣州科學館外觀設計效果圖
在功能設置上，則劃分為三大區域：公共活動區、業務科研區和綜合管理區。
其中公共活動區為觀眾的參觀活動區，面積約佔六成，劃分為常設展區、臨時展區、科技影院、科學表演區、科學實驗區、兒童體驗區、多功能廳、觀眾綜合服務區、戶外科學廣場等多個部分。
至於大家最關心的問題，科學館建成後是否免費開放？據了解，目前國內大部分城市科學館（科技館）都由當地科協管理，而免費開放的科協系統所屬的公益性科技館可獲中央財政補貼。
也就是說未來廣州科學館若交由廣州市科協管理的話，也有可能免費對公眾開放。
新地鐵圍蔽施工 這些街坊同時受惠
作為廣州新的文化地標，廣州塔南的「三大館」距離現有的廣州塔站、客村站等地鐵站點均為700米左右，除了這些站點既有的3號線、8號線、APM線等線路，最新的12號線近日也正式圍蔽，預計不久後將進入土建施工階段。
據悉，地鐵12號線將在廣州科學館附近的藝苑路與藝洲路交匯處設置嶺南廣場站，計劃今年8月15日至2022年12月31日佔用赤崗塔公園、廣州塔南廣場部分綠地，珠江帝景小區臨時停車場，以及藝洲路與友鄰東街交匯處至藝洲路與赤崗北路交匯處進行全封閉施工。
現場來看，位於廣州塔南廣場西側部分已率先圍蔽，預計2022年年底解除圍蔽後，次年或將能開通新線。也就是說，周邊街坊在4年後也將能同時享受新地鐵帶來的便利。
目前，周邊在售一手住宅有泊雅灣N°6、珠江帝景紫龍府等，售價高達8.25萬-8.8萬元/㎡，均為現樓或尾貨單位。
二手方面則是報價多在6萬元/㎡以上。距離將要動工建設的廣州科學館主體建築最近的麗園雅庭，目前放盤價6萬元/㎡左右。
如此看來，住在這些地標場館周邊，雖然整體文化氛圍較好，但也須要付出不菲的代價。你會怎麼選擇呢？
責任記者|郭嘉明