江漢路步行街正式啟動改造 百年江漢路將迎來華麗變身

楚天都市報6月26日訊（記者周丹 通訊員朱驍）2000年，江漢路步行街開街。作為當年全國最長的商業步行街，吸引了大量商戶進駐，成為華中乃至全國的潮流風向標，一舉摘得「天下第一步行街」美譽。

19年過去，開街盛況不復，江漢路疲態盡顯，亟需注入新的活力。

去年年底，包括江漢路在內的全國11條步行街，被商務部列入「打造高品位步行街」名單。用2至3年的時間，將培育成具有國際國內領先水平的高品位步行街。近日，改造正式啟動。

江漢路步行街會以怎樣的面貌重新出現在我們面前？

今年完成主街環境升級

25日，楚天都市報記者在江漢路步行街看到，璇宮廣場和九通卡廣場已經開始打圍施工，工人們不斷忙碌著。九通卡廣場位於江漢路地鐵C出口附近，周邊以服裝品牌專賣店為主，還有不少賣日用品的店正在清倉，門口打出「租金到期，最後幾天大清倉」的橫幅。

市商務局負責人表示，九通卡廣場周邊以商業功能為主，但廣場風貌不整，缺乏文化景觀設施及高品質綠化。未來，該片區將定位於高品質休閒活力交往空間，重塑其商業功能，整體景觀也將進一步提升。

而作為江漢路核心區域的璇宮廣場，也將打造成整個江漢路步行街形象展示、多樣活動的空間。該負責人表示，因緊鄰中心百貨、新世界百貨，璇宮廣場周邊歷史建築形態豐富、特色鮮明，但外立面亟待整治，缺乏高質量景觀小品及綠化。通過對周邊建築及環境整治，提升服務功能，更新商業業態，該片區未來將更加繁華。

記者了解到，江漢路步行街主街環境的升級將在今年內完成，2020年完成江漢路街區改造升級。

引入國際新銳潮流品牌

「現在的江漢路，依舊大多是十幾年前班尼路、森馬之類的休閒品牌，年輕人喜歡的潮牌、網紅品牌，好像難覓蹤跡。」昨日，記者在江漢路步行街探訪時，不少年輕人有類似感受。

而這部分缺失，也將在改造後得到補足。記者從改造提升方案中了解到，將逐步優化步行街商業業態，逐步轉型為國際品牌與多元品類雲集、消費場景與分段主題展示的步行街區。引入更多新銳多元潮牌，打造「網紅經濟」，成為引領潮流的多元舞臺。

「具體會引進哪些潮牌、國際一線品牌，將由改造提升實施部門與江漢路步行街商戶共同引進，整體功能業態必定會高質量大幅度提升。」市商務局相關負責人表示，提升改造後的江漢路還將成為「武漢漢派文化傳播的窗口」，通過引入精品博物館、展示館、藝術館、劇場等形態，讓江漢路步行街成為城市文化新地標。同時，積極引入和培養文化主題餐飲、精品店、精品民宿等，豐富市民和遊客的隱性文化體驗。

在提升商業業態的同時，還將進一步優化街區環境。未來的江漢路，不僅有別具特色的建築形式，還有令人愉悅的綠地廣場，街道家具風格也將與歷史街區融合。例如，綜合燈杆主要以暖色為主，步行鋪裝以黑灰色為主，休閒座椅色彩以木色或淺灰為主。按照300米服務半徑和服務距離進行規劃，步行街將新增6處公廁。

新增停車位構建微循環

「去江漢路最頭疼的就是停車問題，停車難，實在是太難了！」市民王秀宇覺得，去江漢路去得少了，與停車難有著莫大的關係。如果不少人都習慣開車出行，而作為開發較早的江漢路步行街，不論是地面停車位還是地下停車位，都實在太少了，「希望改造後能徹底解決這個難題。」

記者了解到，江漢路目前日總客流量約在40.5萬人次，公交地鐵出行的人數，佔比高達96%。

根據規劃，將在現有地下停車場的基礎上，新建部分停車區域。此外，針對交通擁堵問題，江漢路部分路段將在行人高峰期禁行機動車，無法完全禁行路段設置共享街道，供行人步行和本地車輛進出。

公共運輸方面，將構建微循環公交服務線路，換裝新能源公交、特色公交。通過公交優化，增加公交微循環線路，提升公交服務及公交出行比例，促進慢行街區的系統構建，形成順暢的由多種交通方式向步行交通的轉換與銜接。

對於喜愛夜生活的人來說，江漢路也將是最好的去處之一。

改造完成後，江漢關、璇宮飯店等3處標誌性建築，將被打造為主題燈光秀照明；27棟歷史建築將採用分層暖光模式，實現精細勾勒照明；一般性商業建築將採用動態化廣告牌進行照明，讓江漢路越夜越美麗。夜生活自然少不了美食，部分店鋪將24小時營業，吸引「夜貓子們」。

五大主題產業打造複合街區

「總的來說，未來江漢路步行街及周邊，將形成五大主題產業空間布局。」市商務局相關負責人介紹，沿江大道—勝利街，為「歷史體驗主題街區」；勝利街—江漢二路，為「新銳時尚主題街區」；江漢二路—京漢大道，為「潮流活力街區」；前進二路—前進五路，則是「休閒文創主題街區」；保成路—北京路，屬於「文化藝術主題街區」。

也就是說，江漢路步行街將從單純的商業步行街，變身為融合多元生活、文旅商功能複合的步行街區。

順應5G時代的來臨，江漢路步行街還將打造「智慧街區」，計劃與阿里、騰訊、京東、中國移動等企業合作，利用5G技術建設智慧商圈，打造線上服務平臺+線下黑科技體驗的服務模式。通過商場大數據提升商業供給匹配度、通過智能化平臺優化公共服務，讓公共廁所、停車場等不再難找。

眼下，璇宮廣場、九通卡廣場改造已經啟動，9月過後將對外開放；鹽業集團大樓、新世界時尚廣場、和記黃埔M+廣場等改造工作也在同步進行中......相信不久的將來，屬於武漢人的江漢路步行街，將再現百年老街的風採！

商業形態既要全面又要迭代升級，打造地標建築吸引年輕人來打卡

來自漢街與光谷步行街的啟示

楚天都市報記者 曹磊 攝影：楚天都市報記者李輝

一江分成兩岸，潮起潮落中，兩岸風景各異。

漢口的江漢路，在適應新時代商業發展的道路上，跌跌撞撞，一路摸索，終要改造升級；一江之隔的楚河漢街，卻在走過一段商業迭代磨合之路後，找到合適的航向，順風順水，日益紅火。

還有遠在武漢更南端的光谷步行街，同樣經歷陣痛與調整，已然切中當地區域性的商業發展脈絡，越來越熱鬧。

每個城市都有休閒購物的活力地帶。在武漢，毫無疑問，吸引年輕人的江漢路步行街、楚河漢街、光谷步行街，是武漢最具活力的商業地帶。

與即將「變臉」的江漢路一樣，楚河漢街、光谷步行街也曾進行過不斷的升級調整，並迎來了如今的商業成功。　

江漢路步行街的未來如何走，或許能從同城另外兩條街區的發展中找到啟示。

邊購邊吃 商業形態要全面

6月25日傍晚，正常工作日的下班時間，楚河漢街上已然人流如織。服裝店裡挑衣裳的、小吃店外排隊的，還有餐飲店裡等著上菜的，大家邊逛邊吃，邊吃邊聊。

「漢街特別好逛，有吃的、有買的、有玩的，比較豐富吧！」趁著早下班，從事設計工作的劉晶與朋友約在漢街買衣服，見面後首先各買了一根大香腸，邊走邊吃了起來。

走過漢街的幾個街區，記者一路看到了不少邊走邊吃，吃完在走進各類服裝店逛逛買買的人。

「每天要賣個幾百上千根吧，節假日就更多了。」一家賣長沙大香腸的商戶老闆忙個不停，他告訴記者，餐飲小吃在漢街特別紅火，只要有特色，根本不愁人流量。

「與江漢路相比，漢街的消費層級就分布得特別廣，商業形態也更多。」湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政認為，現在的楚河漢街，已經成為武漢潮流品牌聚集的代表商業區，吸引了服裝、餐飲、珠寶、花藝、裝飾品、小吃，以及萬達廣場等眾多業態的一線、準一線品牌，商業形態豐富，能滿足各種需求，江漢路與漢街相比，商業形態相對單一，尤其是江漢路步行街上可吃的很少，沒有餐飲店，餐飲店都集中在了周邊。

與江漢路步行街相似，消費群體也比較集中的光谷步行街經過升級調整，與光谷世界城、大洋百貨等相融合，同樣形成了更多層次、多元化的消費層級。

挖掘潛力 打造街上地標建築

江漢路步行街最讓人有記憶點，也稱得上是標誌性建築的地方，是沿江大道入口處的江漢關鐘樓。

「小時候住在苗家碼頭對面的樓房裡，背後就是鐘樓，每天早上能把江漢關的鐘聲當作鬧鈴。」今年36歲的孔磊說，江漢關的鐘樓是江漢路步行街不多的「網紅打卡地」之一，但遺憾的是，這在這條街的一端，沒有在街上。在他看來，這條商業街上有很多民國風、異域風的老建築，卻沒有得到修繕包裝，成為江漢路標誌性建築，以吸引年輕人。

對此，李國政也認為，江漢路步行街的歷史文化沉澱是最大優勢，需要借鑑楚河漢街的經驗，打造更多具有地標意義的建築，或者區域：「漢街打造的大牌坊、大舞臺、民國風的建築等等，都是無中生有的網紅地，江漢路有更多的資源可以利用。」

除了漢街的古今融合，光谷步行街通過提檔升級打造的西班牙風情街、義大利風情街、德國風情街等中外融合的街區，同樣成為網紅打卡地，為這座武漢南端的步行街帶來了紅火的人氣。比如今年，光谷步行街的教堂燈光秀，就在抖音上很是火了一把，在年輕人中形成巨大流量的傳播。

李國政說，現代商業模式下的城市步行街，應該有意識打造一些標誌性的地標元素，深度挖掘文旅商業潛力。這些元素可以是建築，也可以是平臺，或者某個主題場所，其中共同的核心是時尚、娛樂。

緊跟時尚 商業品牌要不斷迭代升級

前天晚上，在漢街優衣庫的店面裡，市民黎女士在試衣間門外排了十多分鐘的隊，才等來空檔。她告訴記者，漢街上的優衣庫是她覺得品類最齊全的店面之一，關鍵是服裝上新的速度特別快：「如果想要買新款式，我會先逛漢街。」

這樣的情況似乎在其他服裝店裡也同樣明顯。正在逛街的孔先生說，對於有購買力、喜歡運動品牌和潮牌的年輕人來說，漢街和光谷步行街是必須要逛的。

品類更多，上新更快，在李國政看來就是商業街區緊跟了時尚的潮流，隨時因時尚而變：「我看到江漢路這一次的升級改造也加入了更多新銳潮流品牌，也就是要變得更時尚範兒。」

江漢路的商業迭代很慢，這些年幾乎沒有升級品牌——這在許多消費者心中，形成了共識。年輕人一代一代的成長，80後、90後、00後的需求必然不同，但江漢路上的品牌，大多數還停留在十年前。在江漢路的正街上，就很少見到優衣庫等年輕人喜歡的潮品牌。

「這兩條街體現的是現代商業消費的各種元素。從硬體和軟體方面都更注重消費的體驗。」 李國政認為，江漢路步行街在改造過程當中，一定要借鑑楚河漢街和光谷步行街的時尚模式。

他認為，城市傳統商業街區在新消費時代下的改造升級，是一個全國性的普遍問題，需要進行整體規劃，多業態、區域性聯動。楚河漢街、光谷步行街同樣也需要不斷借鑑學習，使之真正成為全國一線，乃至與國際接軌的商業街區。