香港的房價是全球第二高房價的地區，香港人在高房價的壓迫之下，壓力是一天比一天大。我們都覺得北上廣的房價已經是一個平常百姓觸碰不到的天文數字了，但是如果將這些地區的房價和香港相比較的話，你會發現北上廣的房價只是香港房價的鳳毛麟角。
而香港房價為什麼不能下降的原因其實很簡單，香港背後有著很多依賴於房地產行業才發家致富的富豪們。也就是說，這些地產是這些富豪們最珍貴的財富，有著這些地產，就算這些富豪整天無所事事，一年也可以光靠收租過日子。如果有人會威脅到自己的利益，他們當然也是當仁不讓的。要知道，香港背後的富豪個個都是實力非常雄厚的家族企業，想要從他們的嘴裡搶肉，還是不容易的。梁錦松曾經作為香港財政司司長期間，一直想把香港的房價降下來，但是因為香港背後的財團實力太強大，所以梁錦松直接被針對下臺了。可想而知，香港的房價這麼高，的確是有原因的。
而香港地價最高，租金最高的地方就要數中環了。香港的中環位於香港的中西區，這裡被稱作是香港的政治以及商業中心。這裡的建築都是各大銀行，或者是跨國性的金融機構和外國的領事館。而香港的政府總部，終審法院等重要的建築都在這片地區。所以，這裡的房價也是非常高的。有人說，說到全球最高的商業地帶，香港的中環地區絕對算得上租金最高的地方。倫敦西岸排在第二，但是比起租金卻還是比香港的中環地區要低30%左右。據了解，在這片商業地區中，一間92.9平方米的寫字樓就需要幾千萬的租金。而折掉公攤之後，可能也就只能容納得下10個人辦公。
很多企業願意到這裡租樓的原因無非就是這裡可以提升自己企業的形象，同時他們認為這樣就可以提升公司的業務。之前有著不少的外資企業會在這裡租賃，但是現在留下來更多的都是中資企業。據說，李嘉誠之前賣掉的中環中心，就是以著402億元賣給中資企業的。而中環裡租金最高的大樓就要數IFC了，IFC被稱作是全球最賺錢的城市綜合體。說這幢樓是最賺錢的，絕對不會有人反駁。它一年的租金就能高達100億元左右，賺錢能力是萬達廣場的100倍。
而這幢大樓背後的「財主」就是香港四大家族中的郭得勝家族以及李兆基家族。香港的IFC是這兩個家族一起開發的項目，靠著這幢樓，這兩大家族加起來，已經是富了4代人了！不過，前提是香港的地價一直很高。這是不是就和上文聯繫一起了?香港房價能為這些家族賺這麼多錢，他們怎麼可能會輕易讓香港地價下降呢?