聽小凱說今天的小區很多人都聽說過那就是京科苑，這個小區在配套方面如何呢？物業費貴不貴？有沒有便捷的交通工具，聽小凱分析：
一、小區的基本信息
京科苑就在昌平昌平區昌平鎮昌盛路3號，地理位置屬於昌平 昌平縣城，還算方便，這個小區別名：新魁公寓，如果開車走六環以外，挺節約時間的，小區的房子產權為70年產權，物業類別算住宅，小區均價：06月參考價35598元/㎡環比上月下降-0.43%，性價比相對還算不錯，小區建築年代是1993年建成，房齡不算太大，可以正常居住，該小區建築結構為板樓，比較硬實，小區裡可以住3381戶，共設有73棟樓，相對多數小區來說，還是擁有不錯的建造格局！
還有一點要說的是，小區的綠化率約30%，還算是打開窗戶能看到綠地，而且小區的容積率也還不錯也只有1.08，容積率和生活居住舒適度可以說是呈反相關的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，最後一點不得不提到物業費，小區擁有這樣的配套物業費怎麼收呢？據小凱了解，京科苑的物業費約0.80元/平米·月。如果您想了解可以具體向物業進行諮詢。具體位置可以到京科苑小區19號樓諮詢物業公司。
二、小區自身的配套設施
京科苑配套設施是怎樣的？大家肯定很關心，無非是水電氣暖，小區供水為市政，斷水情況較少，小區供電為市政，電費按照自家的使用情況分梯隊收費，燃氣入戶屬於市政，相對安全可靠，小區的寬帶接入也基本覆蓋，擁有電話線入戶，小區供暖由市政執行，供熱效率不錯，冬天還是你很暖和的，電梯服務比較健全，配備了無電梯，小區有相對完善的安保條件，攝像監控,小區有專門的清掃衛生服務，有固定的清潔人員定期打掃樓道和清理垃圾！，小凱最後要為大家介紹的是京科苑的停車位的問題，比較搶手，100元/車位/月！
三、小區的周邊交通
我想大家在考慮的諸多因素中，一定會考慮到坐車是否方便，因為無論是上班還會上學都離不開交通，小凱推薦的周邊交通可能有的距離偏遠，大家多擔待！那京科苑的周邊的線路主要有，臨近車站是:昌平五中[公交站]，經過路線:昌53路，地鐵線路有：昌平[地鐵站]、昌平東關[地鐵站]、北邵窪[地鐵站]、南邵[地鐵站]、十三陵景區[地鐵站]，這些線路都經過這裡，可以方便出行，另外如果您不願意乘坐公共運輸出行，那可以開私家車，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是京科苑周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
※小區周邊購物：愛有梅有(悅薈萬科)、悅薈萬科、新世紀商城(昌盛園三區店)、新世紀商城(中石路店)、新世紀商城(昌平四中店)；
※小區周邊醫療：東關南裡社區衛生服務站、北京福康眼視光診所、北京同仁醫院眼研所遠程眼科會診基地、北京市昌平區中醫醫院、北京化工大學北校區校醫院；
※小區周邊銀行：銀行主要有中國農業銀行24小時自助銀行(東關南裡支行)、中國光大銀行ATM、中國農業銀行(東關南裡支行)、中國郵政儲蓄銀行ATM(昌盛路)、中國郵政儲蓄銀行(昌盛園支行)；
※附近教育配套：主要有匯樂優教育尋墨軒書法練習社、北京市昌平區第五中學、昌平第五學校、昌平區教師研修基地、北京市體育傳統學校；
※小區周邊超市：生鮮便民超市、步步贏超市、步為贏超市、雪玲超市、惠子超市；
※周邊娛樂配套：喬氏星牌斯諾克棋牌、燕薈、尚·足道、精靈樂園、小兒推拿；
※小區其他配套：廣電大廈、北京昊業科技發展中心、昌平東環路市政大樓、嶽華大廈、北京中關村科技園區昌平園、燒鵝佬美食城、陽坊大都涮羊肉、聚寶順飯莊、川香谷、東北虎美味食街、羊羯子李、鄉村水蘿蔔家常菜、一手東北菜餐廳、昌平公園、北京金百合大世界健身中心、北京浩沙健與美健身俱樂部分部、昌平區影劇院、NO.1音樂茶座、千子桐賓館、北京大宅門迎祥文化酒店、六亭飯店、星宇賓館、北京富豪賓館昌平分店、龍山度假村
以上就是小凱為大家介紹的關於京科苑全部內容了，主要從基本信息、生活配套、周邊交通以及內部配套情況進行了粗淺的講解，相信在大家購房決策上只能起到一個最基本的了解作用，如果大家對小區感興趣，還是建議多關注多了解，以上信息僅供參考，準確性還需要進一步核實，如有問題大家多包涵，希望大家關注小凱，每日將有新鮮的購房知識分享，讓您少走彎路，少採坑，希望能幫助您早日擁有自己的小窩！