躺著賺錢的機會?阿里招「兇宅試住主播」, 據說已有上百人應聘

12月3日，網上一則「兇宅試住主播」招聘的消息引起了網友們的圍觀。

圖/圖蟲（圖文無關）

這條招聘信息由阿里發布，起因是阿里拍賣將上線一套精裝修「兇宅」，於是欲緊急招募一名「兇宅試住主播」，計劃於12月11日通過淘寶直播24小時展示房屋房型及居住體驗。

簡單的說，就是應聘者需要在阿里即將拍賣的「兇宅」裡試住24小時，並通過直播講解自己的試住體驗，同時評估房子是否適合居住。

至於招募要求則非常簡單，阿里只寫了短短八個字：膽大心細，相信科學。

而福利待遇則按分鐘計，每分鐘一元。

莫非躺著賺錢的機會來了?

有小夥伴就算了一筆帳，「每分鐘一元」乍一聽是挺多的，然而應聘者即便24小時不間斷直播，工資也就1440元。要知道這可是在普通人避之不及的「兇宅」，所以總的來說，性價比並沒有那麼高。

不過，該工作依舊吸引了不少人慾欲躍試。

據阿里拍賣工作人員回應稱，目前已收到上百封應聘的郵件了，有物理老師、媒體記者，行業很豐富。

什麼是「兇宅」?

所謂「兇宅」，一般是指房間中曾發生過他殺、自殺或其他非自然死亡情形的住宅。

這種住宅，儘管沒有法律上的界定，但中國人看重房屋風水，因此對其一直是諱莫如深。

2016年，北京晚報的記者曾在東單街頭隨機採訪了13位路人，其中12位表示不會購買「兇宅」。市民陳女士表示：「我肯定不會買，家裡有孩子，住這樣的房子多瘮人啊!」唯一表示願意考慮買「兇宅」的年輕白領小閆稱：「北京房子太貴了，如果『兇宅』便宜不少，我會考慮買，我不是個迷信的人。」

正因為普通人對「兇宅」本能的抗拒，類似於「兇宅試睡員」的新興兼職崗位應運而生。

尤其是在日本。眾所周知，日本的自殺率高居世界前列，因此日本的「兇宅」也越來越多。所以早在2014年，日本就有了「兇宅試睡員」。他們只要在指定房屋住一個月，為業主證明並無鬧鬼，便可以拿到百萬日元的月薪(折合人民幣6萬多元)。

說白了，「兇宅試睡員」的存在就是要反向證明這套房子是正常的，繼而打消潛在買家的心理顧慮。

想必阿里此次招募「兇宅試住主播」，也正是此意。

「兇宅」已成另類「投資」?

雖然一般人都對「兇宅」避之不及，但因為其價格低廉，依舊吸引了一些「劍走偏鋒」的另類投資者。

據悉，買兇宅的人主要有三類。

第一類是想要藉此來貸款的人。因為兇宅的成交價比市場價少了很多，但銀行的估價往往還是會向市場價看齊，買家有可能貸出超過實際成交價的貸款額。不過這種方法也要看具體城市，很多城市房屋貸款是要做三價合一，也就是成交價、評估價和網籤價相等，買賣合同上已標明價格，銀行就不會再給你多貸款了。

第二類是想用「兇宅」來做投資的人。比如號稱「香港兇宅大王」的伍冠流，從上世紀90年代購買兇宅開始，買賣之間賺了不少。

最後一類購買「兇宅」的人就是普通買家了，這類人買來主要是自住。如今很多一二線城市的房價居高不下，相比之下兇宅往往價格會在原基礎上打6～8折，在一些手頭資金有限的購房者看來，「吉不吉利」、「風水好不好」這些多少都帶有些迷信的色彩，說到底，兇宅只是一套價格低廉的房子而已。

2018 年 10 月，南京市鼓樓區人民法院掛出了一套 292 平方米的房產，市場價 800 萬元，卻以低於市場價 160 萬元的價格起拍。在拍賣頁面有一行紅字 " 該房產內有人非正常死亡 "。

這套法拍房位於南京秦淮區，靠近南京夫子廟，離新街口也不遠，地理位置較好。" 兇宅 " 的主人是丁某，根據阿里司法拍賣平臺內容顯示，要拍賣的房子建築面積為 292.82 平方米，2008 年建成，市場評估價 800 萬元。

據媒體報導，當年房主丁某可能生意做得不是很順利，欠下了不少債務，到後來資不抵債，就選擇在屋內自縊身亡。

該房經過兩次流拍，2019 年 2 月進行了第三次司法拍賣。起拍價 512 萬元，經過 1 輪競拍，最終以起拍價結束。當時這場拍賣吸引了將近 3 萬人圍觀，1 人報名，最終競買號為 Q4712 的買家以總價 512 萬成功競得。根據公開信息，該小區當時二手房均價在每平方米 3.5 萬元左右。

對於「兇宅」交易，豐臺法院南苑法庭法官林丹竹在接受採訪時曾表示，「『兇宅』一般與非正常死亡事故存在較大聯繫，雖然未影響房屋的實際使用價值，但是往往會對人們的心理感受影響巨大，從而導致房屋流轉遭受嚴重阻礙，但『一日兇宅』並不導致『終身兇宅』，其引發的心理影響具有時限性，隨著時間流逝，人們對因『兇宅』引發的消極心理影響會逐漸減弱甚至消失。」

隱瞞「兇宅」信息， 花數百萬買的房子能退不?

有人相信科學，明知是「兇宅」卻不介意，該出手時就出手。

但現實中，還有一些人之所以買下「兇宅」，卻是因為被中介給騙了。

據豐臺法院政治部主任、新聞發言人郭俊寶介紹，「兇宅」是基於我國特定傳統背景產生的概念，隨著近年來房屋買賣市場的發展，涉兇宅類房屋買賣合同糾紛案件屢見不鮮，截至2020年9月，在中國裁判文書網輸入「兇宅」關鍵詞檢索出民事裁判文書408篇。

那麼在被騙的情況下，買下的「兇宅還能退嗎?

11月26日，豐臺法院召開第三期「月說新案」新聞發布會，就近期發生在北京的3起涉及房屋買賣合同糾紛進行釋法，其中一個案例是：

袁某與柴某籤訂《房屋買賣合同》，袁某以全款購買了柴某位於北京市豐臺區某房屋，雙方於2019年2月21日完成了房屋過戶登記。後袁某在裝修過程中得知，涉案房屋曾發生案外人李甲之母意外死亡事件。故訴至法院，要求撤銷購房合同，柴某返還購房款308萬元，賠償其居間服務費等費用。

柴某辯稱，其不知房屋系兇宅，否則不會加價20萬元從第三人李甲處購得此房。

李甲則表示，涉案房屋內並未發生過任何非正常死亡事件。

而法院經審理查明，李甲之母田某確係於2015年8月14日從涉案房屋墜落死亡。按照社會普通民眾的理解，涉案房屋屬於一般意義上「兇宅」。

「兇宅」會影響購房人對房屋的買受意願及房屋交易價格。袁某在訂立合同時並不知曉涉案房屋是「兇宅」，依據相關法律規定，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院予以撤銷，故袁某要求撤銷該合同的訴訟請求，於法有據，予以支持。

可見，「兇宅」雖不愁賣，但中介一定要事先告知買家，而這類房子最好的「歸宿」無疑是那些真正相信科學的人。

本文綜合自北京頭條客戶端、現代快報、錢江晚報等