英國45所大學爆發疫情!利物浦面臨封城!英國人搶在二輪封城前買房

跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：

英國45所大學爆發疫情，全英國成千上萬的學生被強制自我隔離。考文垂大學依然沒有採取任何措施，眾多學生周二晚狂歡，恐引發新一輪感染！

利物浦感染人數飆升，市長稱封城只是時間問題，呼籲晚上9點之後全面宵禁，禁止出售酒精飲品！

Savills預測：2020年英國房價平均上漲4%，與2021年持平，並在未來五年實現20.4%的總增長。

谷歌已籤署協議，續租倫敦聖吉爾斯中心(Central Saint Giles)辦公空間，租約10年，到2031年3月。

潛在買家對再次封鎖的擔憂之下著急買房搬家，推動房價上漲。

今年第二季度以來，英國主要城市對租賃房屋的需求仍增長了13％。

這20個英國地標建築，讓周邊房產增值。

【45所大學爆發疫情】

隨著開學，大學成了感染的密集地。

最新數據顯示：英國已經有45所大學暴發了疫情，如下圖所示：

隨後，多數學校及時採取了行動，頒布了更多校園封鎖的措施，並對違紀學生給予處分。

埃克塞特大學昨天要求所有學生呆在自己的住所，只能與家人相見。

阿伯裡斯特威斯大學叫停了所有面對面的授課……

Manchester Metropolitan大學爆發疫情後，學生被要求在宿舍隔離。

儘管已經有5人確診，但考文垂大學似乎並沒有重視。

據媒體報導，周二晚，考文垂大學的宿舍Arundel House中，有數百名學生擠在公共活動室中狂歡，甚至有人爬上了桌球臺。

完全無視安全距離和禁止6人聚會的規定。

隨後，考文垂大學在一份聲明中表示：

我們對這次事件深感擔憂，這是一個在宿舍中發生的違紀事件。我們強烈譴責這些違紀者。凡是不遵守大學和政府安全規定的人，都會受到處分。我們已經再三和學生強調了安全準備，為了保障所有人的安全。

英國教育大臣加文·威廉姆森在接受採訪時表示：

在特殊情況之下，大學生對學校封鎖措施的牴觸情緒越來越大。一部分學生必須要在學校隔離兩周後才能回家過聖誕節，這樣才能最大程度降低病毒傳播的風險。

【利物浦感染人數飆升】

過去7年，利物浦的感染人數為1,306例，高於一周前的577例。

這飆升的感染人數讓利物浦市長Joe Anderson感到不安，他表示：

照這樣發展下去，利物浦的全面封城已經不遠了。我呼籲，在晚上9點之後，全面宵禁，並禁止出售酒精飲料。因為不少人在酒吧關閉後都湧向超市買酒。

關閉餐廳、酒吧的全面封禁的兩周，有利於讓利物浦在聖誕節前恢復正常。

我們必須現在採取最嚴厲的措施，阻止病毒傳播。

昨天，全英感染人數為7100多人，高於周一的4,044例和周日的5,693例。

死亡人數也增加到71人。

整個英格蘭東北部地區，在過去一周內，Northumberland的感染率上升最快。

【預測英國未來房價】

近日，Savills大幅上調了對英國房價的預測：

該公司根據目前的情況分析，儘管在疫情和脫歐陰雲的籠罩之下，英國房地產的市場的表現依然好於預期，這促使我們對未來房價的預測更加樂觀。

我們預測，2020年英國房價平均上漲4%，與2021年持平，並在未來五年實現20.4%的總增長。

如下圖所示：英國各地未來五年房價變化預測

與此同時，我們今年的成交量有望突破100萬筆，遠高於此前的預期77.5萬。預計2021年完成的交易量將超過120萬。

Savills的研究主管Lucian Cook表示：

「英國住宅市場的變化速度令所有人都感到意外，這說明，政策的規則根本不適用。

以往的經濟衰退都與房價下跌有關，但2020年是個例外，因此市場供不應求。儘管2021年市場可能會有所降溫，但長期的低利率將支持未來五年房價的穩步上漲。

隨著疫情封鎖讓很多人看到了自己居住條件的不足，換房需求越來越多，這些潛在買家湧入市場，都會加劇購房的競爭。」

【谷歌續租倫敦辦公大樓】

房產君獲悉，谷歌已籤署協議，決定續租倫敦Central Saint Giles辦公大樓。

此前，谷歌已經在這個大樓辦公了十年，租約在2021年3月到期，在租約臨近到期之際，上周，雙方達成協議，續租10年，到2031年3月。據悉該辦公空間的面積為15.6萬平方英尺。

今年7月，谷歌重申了其在倫敦市中心打造總部的承諾，該總部位於國王十字車站，完工後谷歌的四千五百名員工將搬到這裡工作。儘管因為疫情，總部的施工停滯了一段時間，但在今年夏天又重新開工，目前沒有確定何時完工，以及何時讓員工遷入。

由此也可以看出美國科技巨頭對倫敦的信心。

【擔心再次封鎖，買家著急買房】

隨著感染人數上升，不少潛在買家擔心因疫情再次封鎖，開始抓緊買房，這也在一定程度上推動了房價的上漲。

Nationwide的數據顯示：

8月房價的年漲幅為3.7%，9月為5%，達到了近4年來的新高。

之所以房價上漲，主要是因為壓抑的需求都被釋放了出來，還有不少買家想在二次全面封鎖之前抓緊買房，搬到更大，更寬敞的家。

數據顯示：

倫敦目前有40%的人正在搬家或考慮搬家，這一比例高於英國的任何地區。

【租賃需求上漲】

Howsy的最新數據顯示：

儘管經濟形勢嚴峻，但自第二季度以來，英國主要城市對租賃房屋的需求仍增長了13％。

該公司分析了其門戶網站上的數據，發現：英國20個主要城市的平均租賃需求目前為36％，較上一季度增長了13％。

其中，第二季度以來，倫敦的租賃需求增長了10%。在倫敦，租賃需求增長最快的是Kingston，為18%。其他漲幅較大的倫敦地區為：Richmond (+15%), Havering (+13%), Islington (+13%), Hillingdon (+13%) 和 Barking and Dagenham (+13%) 。

Howsy的創始人Calum Brannan表示：

儘管不少人因為疫情而陷入財務困境，但是主要城市的租賃需求仍然繼續攀升，很多大城市的人有雄厚的財務實力。

對於房東來說，這是一個好消息。

與此同時，ARLA Propertymark的最新數據也顯示：上個月新的潛在租客數量繼續增長，達到了歷史最高水平。

【20個地標建築可以讓房產增值】

住在地標建築旁邊，可以讓房產增值，但具體能增值多少呢？

我們用數據說話！

Home Edit的研究發現：住在德比郡的查茨沃斯莊園Chatsworth House可以讓房產增值55%。當地的房產均價為409,397英鎊。而查茨沃斯莊園旁邊的房產均價為635,996英鎊。

康沃爾郡的伊甸園項目是第二大可以讓房產增值的地標，可以讓房產增值49%。其次是羅馬浴場（Roman Baths）排名第三（佔44％）。

其他地區排名如下：

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