海教路勁贊成最常被問到的優劣勢問題

最近有購房者問小諸葛路勁贊成的房子，小編去踩了個盤，把大家最關心的問題總結了下~~

01

路勁贊成具體位置是哪裡？是屬於海教園區麼？

答：天津市海教園津沽公路與雅言路交口，路勁贊成項目是屬於海教園範疇的。

02

路勁贊成是毛坯交房還是精裝交房呀？什麼時候交房？

答：a、毛坯交房。

b、預計2020年年底交房。目前60%樓棟已封頂。小諸葛從工地塔吊，進出車輛以及工地活動板房人員出入看，工地已正常復工。

03

路勁贊成高層有幾棟？多少層到頂？

答：a、路勁贊成項目含5棟高層（11層到頂實際屬於小高層）。其餘都是洋房。不過小諸葛聽說眼下目前5棟高層基本已售罄。還剩兩套，為80多平米小面積，頂層。有優惠，感興趣的可以去看看

b、海教園區區域限高40米，這個限高範圍內，僅能做到13層，但13層以上就必須加裝雙電梯。所以海教園區高層一般僅到11層到頂，一梯兩戶。路勁項目高層11層到頂。

04

路勁贊成主要戶型有什麼？目前均價多少？有優惠活動麼？

答：a、路勁當前主推項目為其13號，7號樓洋房。戶型分為：90，105,115平三室。均價在21000左右

05

路勁贊成的配套小學學區是南開小學麼？學片能保證嗎？

答：a、南開九年一貫

b、項目不承諾學區。不過目前園區內無其他小學，僅有一個南開九年一貫。且海教園區內，路勁項目距離南開學校最近。按天津就近入學原則，原則上可上。隨著海教的入住率越來越高，小學的承載能力還是需要各位家長考慮一下的，贊成年底交房，時間比較早算有些優勢

06

路勁贊成與其他的海教園項目對比，優勢在哪？

答：

a、海教園區內，路勁項目距離市區最近距離南開學校最近

b、項目至南開學校有班車，老人接送上下學方便

c、90平戶型，出3室，功能性齊全

d、交房時間較早，相當於準現房

e、也是項目自持2000平商業，滿足基礎生活需求。距離永旺商業圈較近。

07

路勁贊成有哪些劣勢？

答; a、項目近周邊為n個學校，無特臨近小區，住宅規模效應一般。

b、90平米戶型，主臥門框寬度較窄。交房後裝修多需要寬擴（右側為承重牆，只能左側擴）

c、戶型為出3室而出3室，書房（兒童房）面積較小。但兩次臥可打通，倆次臥門框對齊整，也方便打通，打通後美觀度，利用價值也都比較大。看自己喜好