（贏商網報導）3月11日，世名地產天河新天地項目舉行了「招商暨地鐵同層鋪新品發布會」，會上傳出消息，天河新天地購物中心目前的出租率已超90%，星匯影院（需求面積:2500-6000平方米）、優衣庫、活力無限KTV等主力店進駐，下半年將迎來開業。天河新天地富一層的同層地鐵鋪「天河99街」將在4月份推出，將打造成與天河又一城、動漫星城、流行前線齊名的地鐵商業潮流聖地。
天河新天地出租率已超90%
天河新天地位於廣州地鐵3、6號線及廣佛環線天河客運站站交匯處，是天河唯一的三地鐵上蓋綜合體項目，購物中心1-5層的建築面積為3.6萬平方米，餐飲、娛樂、零售分別佔37.2%，21.6%、31.2%，入駐的品牌商家包括星匯影院、優衣庫、活力無限KTV、麥當勞、九毛九、星巴克、VERO MODA、ONLY、Adidas等品牌。
天河新天地項目舉行「招商暨地鐵同層鋪新品發布會」 圖片來源：贏商網
據了解，前期天河新天地公寓產品受到市場熱捧，自2014年9月首次開盤銷售一年時間，兩棟塔樓公寓已基本售罄，實現總銷售額8個億，2015年多次蟬聯天河區商業項目單盤銷售套數、銷售金額冠軍。此次推出全新地鐵同層鋪產品，預計將再次熱售。
發布會上，世名地產集團總裁楊建鵬向來賓致辭，表示基於後天河北區域龐大的消費需求以及未來遠洋地產、信達、恆大、佳兆業等發展商的介入，該區域商業消費市場令人期待，而作為目前廣州市場地段最優、交通最為便捷的新開發地鐵上蓋綜合體商業項目，天河新天地將享有3號線、6號線、廣佛線三線交匯以及天河客運站帶來的龐大消費客群，加之周邊20多所大中專院校、多個高端住宅區、高科技產業園、寫字樓等多元化消費客群，預計未來每月消費客流過千萬、年消費客流超過上億人次，將成為該區域最優質的、客流量最大的區域消費中心。同時，針對富一層地鐵商業天河99街，作為廣州近年來唯一可售的地鐵同層鋪，公司將採取統一招商運營模式，參考動漫星城、流行前線、天河又一城等地鐵商業，力爭將打造為與動漫星城、流行前線、天河又一城齊名的地鐵商業潮流聖地。
天河新天地購物中心將在下半年開業 圖片來源：贏商網
隨後，項目招商負責人張志龍向來賓匯報了購物中心招商進度。項目1到5樓購物中心採取全部自持經營策略，至招商以來，至今已實現九成的商家籤約面積，國內外知名品牌已相續進駐。據悉，購物中心部分將於下半年對外開業，目前正處於緊張的裝修階段。
富一層地鐵同層鋪呈現六大賣點
隨後，天河新天地營銷總監王軍詳細介紹了天河新天地新品富一層地鐵同層鋪價值賣點，包括六大方面：
1、不懼電商，領先潮流體驗業態。
地鐵商業天然具有獨特的實體店潮流時尚消費體驗，例如目前地鐵商業中的時尚輕餐飲、美容美甲、小型便利店等業態業種都是電商無法替代的，而基於興趣消費的動漫、電玩、文創、服飾買手店等小店能吸引一班鐵桿粉絲。同時，項目周邊大專院校密集，不差錢的90後一代，「吃貨文化」、「二次元消費文化」大行其道，消費力驚人，為小眾品牌、特色品牌提供發展機遇。
九九街將針對上述人群及消費特性，引進時尚輕餐飲、文創精品、美妝美甲、特色買手店等業態，打造城中潮流聖地
2、月均千萬客流，六大消費客群
作為廣州三大交通樞紐的天河客運站，每天往返的日均人流達到了20萬人。除此之外，周邊高校群、汽配產業群、樓盤常住戶籍人口和白領流動人口，使每天在此經過的人流過50萬，月均超千萬，強大的人流必然產生巨大的潛在消費需求。
3、最強幹線3號線、6號線、廣佛線三地鐵交匯，城市一級核心樞紐站
可以說，地鐵三號線是全廣州人流最大的地鐵路線，六號線是廣州最長的地鐵路線，除此之外，目前動工的廣佛環線將連接廣州南站、天河客運站和廣州機場，海陸空鏈為一體，使該片區名副其實的成為廣州最核心的客運交通樞紐。
4、共16個主次出入口+1個中庭，直通地鐵站廳、廣場、商場及寫字樓
天河新天地作為真正的地鐵上蓋的綜合體物業，可以說與地鐵、地面之間形成了強大的立體式人流網絡，真正實現了地鐵就在家門口。富一層與地鐵直接2個路口連通，步行距離10米。而與一層商業中庭出入口達到14個，可以說無論從任何方向，都能有效的到達。
5、區域唯一體驗式樂活綜合體，瀑布式為B1層源源不斷輸送客流
天河新天地作為該板塊的綜合體物業，彌補了整個片區的市場空白，輻射能力能達到以元崗為中心，向龍洞、廣州大道北、五山、華師、長興等各板塊，未來將導入大量的人流來此處消費。
6、五年40%超高回報返租，確保統一管理實力旺場。
天河新天地富一層將帶5年40%的超高回報返租銷售，業主無需經營，將由開發商運營團隊統一經營、統一管理、統一招商，業主與世界500強的諸多商家共同創造和享受商業成果。
據悉，目前天河新天地已啟動5萬抵20萬誠意登記，商鋪將帶5年40%回報返租銷售，預計4月推出市場，目前暫未定價。