在裝修前,首先要測量一下施工面積,施工面積是影響工程造價的重要因素,因此,在直接觸及到業主個人利益的面積計算,一定要掌握,不然很容易吃虧,今天小編就給大家介紹一下裝修時施工面積怎麼算?
套內面積?建築面積?使用面積?裝修公司是按照什麼計算收費的
1、單層建築物不論其高度如何,均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積,是按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積,按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做地下架空層加以利用,超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5、穿過建築物的通道,建築物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
牆面地面的計算:長寬相乘得結果
家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。而且,計算面積時,材料不同,計算方法也不同。
看材料選方法:長寬相乘的適用建材牆面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:塗料、壁紙、瓷磚等。適合長x寬這種計算方法的主要建材有塗料、壁紙和板材等,他們的面積一般按長度乘以高度,單位以'平方米'計算。
了解計算方法:注意計算細節
長x寬計算方法中,要注意長度與高度的選擇,長度按主牆面的淨長計算;高度:無牆裙者從室內地面算至樓板底面,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。
計算需注意:需扣除門窗面積
在長x寬的計算方法中,並不是所有的面積都要計算上去的,在牆面上需要扣除門窗的面積。門、窗所佔面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。
題外話:提到裝修,就要量房。有人會問:裝修到底是按房本上的建築面積來計算,還是按照實際使用面積計算呢?如果按照建築面積計算,現在的房子公攤都那麼大,其實不是吃虧了?但是,如果按照實際使用面積計算,我估計裝修公司又不願意了。
1、裝修面積的計算,不同裝修公司的計算方法不一樣
每個裝修公司都會有自己的一些規定,面積的計算方案可能會有出入,比如有的裝修公司會把贈送的陽臺面積也計算上,有的則不會。
同樣,可能有些裝修公司還會有不同的裝修套餐,不同的套餐,可能計算的方法也不一樣。
2、一般不會按照建築面積,因為這樣的話用戶太吃虧
現在新樓盤,公攤都比較大,大家在選擇裝修公司的時候,如果他們是以建築面積計算的話,相信很多業主都不會願意的,所以,裝修公司為了能夠接到更多的單子,他們也不會這樣來計算的。
3、用戶與裝修公司都不吃虧的計算方法
這裡,我就要講講我遇到的裝修公司是怎麼計算的吧。按建築面積用戶吃虧,按照實際使用面積裝修公司吃虧,那麼好,就取一個折中的計算方法,這樣大家都接受。
具體是這樣來計算的:裝修面積=套內面積+牆體所佔面積(不含套內牆體面積)的一半,牆體面積不含套內牆體面積,因為套內面積中已經包含了這一項。這樣來計算,可能會非常的合理。另外,針對贈送的面積,一般小工程或者是便宜的套餐,還是要計算進去的。