開發商不預留空調機位,仗著「春城」就亂來?

2021-01-10 房天下

作者: 笑研樓市小夥伴家裡老人最近生病,想考慮裝空調,結果被告知——外牆沒法打孔,空調外機也不知道放哪裡,物業說「一整棟樓都沒有裝的」。

唉,難道是太矯情了?

(寫這篇文章難道是為了炫耀昆明天氣好?NO!)

昆明的房子蓋得不科學,被「氣候慣壞了」。

來看這一則新聞——來自2019年5月左右的報導(5月份昆明雨季還沒到,是一年中比較熱的月份):

5月20日,記者走訪了蘇寧易購、國美電器、五星電器等市區幾家較大的家電銷售市場了解到,從今年4月起到5月20日,昆明空調和電扇的銷量呈現階梯式的火速飆升,增長數據幾乎每天都在更新。

5月19日上午,記者走訪國美北市區店,據店員介紹,進入4月以來,該店空調銷量同比增長了三四倍還多;在國美新西南店裡,店員小張告訴記者:「最近一段時間,昆明空調確實很好賣,1個工人每天要安裝七八臺空調,有點忙不過來。」

上面提到的是夏天。

到了冬天,昆明氣候算非常不錯了。

畢竟有大名鼎鼎的昆明準靜止鋒(又稱雲貴準靜止鋒)。

特指:南下冷空氣被雲貴高原的山脈所阻而呈現準靜止狀態。

鋒面西南側是雲南大部分地區(昆明位置),產生不了大規模雲系和降水,氣候乾燥;而鋒下冷氣團變性含水汽較多,沿山坡滑升,再加上湍流、混合作用容易形成層積雲或不厚的雨層雲,並常伴有連續性降水(貴陽位置)。

貴州高原「天無三日晴」,一到冬季就出現陰雨綿綿的天氣,而不遠處的昆明則晴空萬裡,就是這個原因。

昨天,昆明最高氣溫依然保持在21℃左右,白天曬下太陽,不由得吐槽「有點熱」。不過,從今晚夜間開始,氣溫將開始下降,甚至出現零下溫度。

這次降溫,冷空氣居然穿過了以往昆明準靜止鋒的位置,讓雲南也進入到了速凍模式,不可小覷。

說這些,沒用。

現在的重點也不是去討論「昆明有沒有必要安裝空調/地暖」,而是等到你想買空調的時候,你會發現沒法裝。

目前昆明80%以上樓盤在設計時沒有考慮到業主對於空調的需求,包括且不限於樓棟外觀、戶型設計。

空調外機放在哪?

如果在樓棟設計上沒有設置安放空調位置的位置,那麼只有像前面圖片中那樣每家業主自己去安裝一個鐵/不鏽鋼/合金的架子。

房屋交付時是否有備用的空調口?有提前收集業主需求來打孔嗎?

大部分都沒有。

隨便拎出昆明的一個戶型:

以上1/2/3/4位置我推測出的可放置空調外機的位置,如果在外牆上3/4之間有一道橫梁,空調外機可以放在這裡。

如果沒有,這種情況下,你有兩種選擇:

1、空調外機放在廚房這裡的小陽臺,空調的管子穿越臥室/書房/廚房,到達客廳。

2、空調外機放在客廳的陽臺,客廳陽臺選擇不封閉處理。

要麼就跟前面文章一樣,掛在外牆(前提是物業同意)。

絕大多數情況下,還需要自己打個孔,雖然奇葩了點,但好歹能安裝。無論是否走「明線」,都需要在牆體上「打洞」。

也有小夥伴會質疑,空調機位明顯就佔了窗戶的位置,但是你回過頭看前一張戶型,開窗面也沒做到最大,沒有空調機位的情況下,開窗面一樣還是小小一個。(開窗面太小,空調機位這個鍋不能背)

老小區還好點,還可以拉「長線」,把空調外機考慮安裝在頂樓。

我們也理解現在昆明中高端盤中配套中央空調/地暖的情況,時代在進步、產品也要溢價。

配套中央空調交付:華夏四季一期、華潤潤府、錦粼天序、佳湖熹祥苑、萬科公園城市、萬科500裡等;

配套地暖交付:德潤香山府、復地雲極、俊發逸天峰、中國鐵建·西派國樾、山海灣8號等。

不一定強調一定要購買帶有中央空調or地暖的項目,畢竟裝修情況豐儉由人,家庭成員和具體需求也不一樣。

至於普通項目,你好歹交房打個洞噻,外牆預留個空調機位啊!

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