拆改是為了滿足居住和使用需求，原因包括：空間過多或過小不適於居住；窗戶太小，光線不佳；居室功能結構不合理；特別空間設計，需改造的。所有拆改項目都應經過物業審批，領取施工許可證後方可施工。切忌心血來潮大拆改，以下就列出拆改中必須注意的9大雷區：
一、承重牆
承重牆不能拆，相信這個常識大家都知道。在這裡需要提醒部分朋友，不要存僥倖心理，破壞承重牆，會降低房屋安全和防震係數，很多房屋坍塌都是由於業主私自拆改承重牆造成的。碰了這個雷區，真的會讓你後悔一輩子！
如何分辨承重牆？
1、看戶型圖
如果你有自己房屋的戶型圖，可以打開看看，如圖所示，在工程圖上標註為黑色的牆體就是承重牆，而標註為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以進行適量拆改。
2、看房屋結構
一般地講，低矮住宅樓、平房和別墅都是磚混結構，這類結構的房屋所有牆體都是承重牆。高層電梯樓、洋樓以框架結構的為多。這類結構房屋內部的隔斷牆一般都不是承重牆。
3、測厚度、聽聲音
辨別承重牆還可以根據牆體的厚度來區分，一般來說非承重牆都比較薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回聲。而承重牆一般厚度在240mm以上，用手敲擊聲音非常沉悶。
二、陽臺配重牆
一般來說，陽臺兩邊的半截牆都是配重牆，貼別是窗戶以下的牆，它對整個陽臺起著承重作用，如果拆掉的話陽臺會下墜，可能一下子不會掉落，但是陽臺上方太多中午或者受惡劣天氣影響的話是極有可能的。
三、剪力牆
現在的商品房多為框架房，二剪力牆是框架房的重要組成部分，由混凝土和鋼筋組成。它是承受整個房屋的重力以及水平荷載以及地震水平的，比如邊梁、暗梁，扶壁柱等。這部分牆體是千千萬萬不可以拆除的，稍不注意有可能釀成大錯。
四、橫梁及下面的輕體牆
這些梁柱是用來支撐上層樓板和牆體拉力的，拆掉後上層樓板就會掉下來！橫梁下面的輕體牆同樣承擔著房屋的部分重量，起到支撐抗震的作用。
五、有鋼筋的牆
有時候為了集體穩固，牆壁內會用鋼筋來固定起支撐作用，這類牆也是不能拆改的，特別是在做水電改造的時候遇到這類牆一定要避開鋼筋牆區域操作。
六、非承重牆也別輕易動
承重牆不能拆大家都知道，但是非承重牆就能隨意拆了嗎？專家表示，非承重牆是否能拆除要視情而定。一些輕體結構牆，如輕鋼龍骨、石膏板牆或者水泥板輕體牆這種充當隔斷的牆體拆改是沒有什麼危險的，是可以拆除的。對於衛生間的半磚牆，如果樓層結構中設計了支撐牆體的支撐梁，則可以拆除，否則就不能拆。
雖然非承重牆是房屋次要的承重構件，但是它又是承重牆極其重要的支撐。就某一家庭來說，拆除了非承重牆沒有太大的問題，但是整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆，將大大降低樓體的抗震力。
七、衛生間和廚房的防水層
衛生間和廚房的下面都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成「水簾洞」。所以新裝修的朋友們在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞需要重新修建，一定要做「24小時防水實驗」即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時後不滲漏才算合格。
八、吊燈承重要考慮清楚
水晶燈光芒璀璨奪目，常常被當成複式等戶型裝飾挑空客廳的首選。但由於水晶吊燈本身重量較大，安裝成為關鍵環節，如果安裝不牢固，它就可能成為居室的「殺手」。專家建議，裝飾挑空客廳，可選擇體積稍大重量比較小、風格大氣的燈，可以將水晶燈換成用較輕的材料製作的燈，如牛皮、鐵藝、塑料等，如果燈具超過2．5公斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。
九、燃氣管道勿擅改
在室內裝修時，一定要注意煤氣管道和設備的安全要求，不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統的正常運行。另外要注意，電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小於10釐米，以免電場引發火災。
好了，關於哪些牆面不能隨便拆改的知識小編就和大家分享到這裡了，建議沒有特別的確定是不是承重牆，千萬別隨意改造，各地的住宅物業管理都有規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以罰款，因此改造牆體三思而行。