記者近期在廣州、深圳等城市採訪了解到，隨著住房市場的調控力度不斷加大，當前商業地產正成為規避調控政策的投資窪地，開發商和居民投資商業地產的熱情明顯升高。
近年來著重把目光投向商業地產的保利地產，再次瞄準政策利好形勢，即將重磅推出其最新高端寫字樓項目——保利克洛維。該項目位於珠江新城華強路與華穗路交匯處，緊鄰黃埔大道，佔據珠江新城絕佳地理區位。
據悉，保利克洛維的售樓部已於本周正式對外開放，樣板房預計6月中旬可參觀，項目則會在6月底正式開售。據相關負責人稱，售樓部開放僅3天，便已有超過200臺客戶來電或來訪諮詢。
黃埔大道一線，搶眼位置昭示企業影響力
由於商業發展自身需要集中的人流、客流、物流、信息流的特點，使得地段成為其價值體現的決定性因素。作為政府重點打造的總部基地、核心金融區，珠江新城從規劃伊始就成為眾多商家必爭之地。亞運之後，珠江新城已經成長為廣州商務名片，記者在採訪中發現，目前很多企業的領導人都非常認可珠江新城現在的發展和價值，認為在這裡不僅有成熟濃厚的商務氛圍，更可以共享CBD頂級商務資源，為企業提供一個進階世界強者的平臺。
保利克洛維佔位黃埔大道一線位置，周邊超甲級寫字樓群聚，世界500強和知名企業總部紛紛進駐，可分享CBD最強最濃厚的商務氛圍。項目坐落於珠江新城中軸核心，北鄰廣州大動脈黃埔大道，佔據進駐CBD的門戶位置，突出的地理位置賦予其不可複製的昭示性。
緊鄰廣州城市動脈，提升商務效率加速企業成長
便利交通是商業發展不可或缺的關鍵因素。由於亞運會舉辦，珠江新城交通系統實現全面升級，形成地下、地上、空中聯動的立體交通系統。APM自動旅客輸送系統在地下貫通中軸，黃埔大道、花城大道、廣州大道等幾條主幹道外接全城，基本解決了以往城市CBD普遍存在的「擁堵」問題。
保利克洛維身處黃埔大道一線位置，可充分利用珠江新城成熟便捷交通配置。黃埔大道、廣州大道兩條城市主動脈橫貫項目的西側和北側，項目北臨黃埔大路約50米，西連廣州大道約150米，東接華南疾速幹道約2000米。距APM線黃埔大道站約2分鐘旅程，距地鐵三號線與一號線交匯站體育西站約4分鐘旅程、三號線與五號線交匯站珠江新城站約5分鐘旅程。完善的交通配套，暢行全城，為企業高效接駁世界再次提速。
三圈交匯焦 點，擁攬奢華配套
完美商業的打造離不開相應商務配套的支持。在珠江新城，一方面政府斥重金打造城市新中軸，電視塔、歌劇院、廣東省博物館等七大地標建築提供完美公務服務配套，提供商務工作之外的高雅休閒娛樂；另一方面，隨著珠江新城自身的發展完善，吸引著越來越多的高端商務機構進駐，如麗思卡爾頓五星級酒店、友誼商店等，這極大方便了區域內商務生活。珠江新城集政府、市場發展之力，迅速完成向國際級頂級CBD核心的蛻變。
記者了解到保利克洛維所處的黃埔大道沿線焦 點位置，連接珠江新城、天河、東山三大商務圈，周邊五星級酒店、ShoppingMall、金融機構環繞，位處城市中軸，市政公共服務配套舉步即達。在克洛維，金融、商業、休閒、娛樂配套一應俱全，必能成就廣州最具活力的國際化商務平臺。
CBD可持有寫字樓，6月即將開售
記者的在踩盤過程中發現，2011年珠江新城雖然寫字樓供應量大，但出於未來升值潛力的考慮，多數寫字樓選擇只租不售，珠江新城一手寫字樓市場長達一年時間久無新供應量。保利克洛維的推出，很大程度上將緩解區域內可售寫字樓緊缺的狀況。據了解，珠江新城今年上市的可售寫字樓項目共3個，其中保利中達廣場首推項目主要針對於整層購買大客，這造成區域內可售小面積單位的稀缺，意欲進駐珠江新城的成長型企業有必要抓住相應時機，儘快出手。
保利克洛維亦是保利地產打造「201商業地產元年」的重點項目之一，項目佔據珠江新城第一排的優越地理位置，提供100-1900m2多種類型產品，地段價值與靈活高端產品的結合滿足了當前客戶對寫字樓的期望。記者從保利地產項目組處了解到，保利克洛維6月中旬可參觀樣板房，預計6月底正式開售。這對長期關注珠江新城的客戶來說，無疑是一則振奮人心的消息。對克洛維感興趣的客戶，可於近期關注相關推廣、銷售信息，以便搶佔財富先機。
（新浪房產）