當下，長沙樓市各大板塊限價水平不斷攀新高，誠然，有些板塊處於發展成熟期，部分購房者已然高攀不起。
然而，值得慶幸的是，尚且還有一個板塊正處於「蟄伏期」，已被列為長沙接下來重點發展的板塊，那便是湘江新區核心部分，也是長沙西進的首站，對於部分購房者而言，這裡可以說是一個不錯的選擇。
新興板塊之上，有一個全新而來的項目即將入市，那就是金鐘美墅灣，是湖南品牌房企金鐘集團首入長沙的開篇巨著，營銷中心將於12月5日正式開放。
據金鐘美墅灣官微發布，營銷中心開放當日，活動相當豐富，不僅有長沙知名樂隊助唱，還有華為P40 、品牌空調、掃地機器人等抽獎環節，也有美食輪番轟炸！
（金鐘美墅灣效果圖）
據案場工作人員透露，營銷中心尚未開放之前，便已經有很多購房者，甚至是業內同行聞風而來，期待值相當高。
金鐘美墅灣，為何能有著如此大的吸引力？接下來，悅君一一道來。
（項目門頭效果圖）
NO.1丨壹
毋庸置疑，長沙購房者對於金鐘集團，或許不是很了解。
但是，作為湖南品牌房企前10強，金鐘集團在衡陽可是赫赫有名，整個城市的品質標杆大盤基本都由其打造。金鐘集團在衡陽的地位，如同運達在長沙，名氣相當大，打造的產品無一不受市場追捧。
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（集團項目熱銷現場圖）
悅君特意翻閱了金鐘集團的市場銷售表現，根據克而瑞數據顯示，2020年前三個季度，金鐘集團湖南區域銷售將近25億元，位居湖南房企銷售金額排行榜第25位，本土房企第5名。
一個生根於湖南本土的房企，其銷售表現竟然能夠與長沙市場的品牌房企抗衡，說實話，確實是讓人感到驚訝，對於這個房企及其打造的項目更是多了一份期待！
（截圖來源：克而瑞）
據悉，目前，金鐘集團地產投資總額達400億元，2020年1-10月銷售額完成去年同期的217%，遙遙領先部分品牌房企。
當更多品牌大房企尚且糾結規模擴張、資金周轉等「老大難」的問題時，本土房企正穩健發展，取得了相當出色的市場表現，其勢能不容忽視，一如金鐘集團，從湖南走向全國，6年20城，遍及華南、華中地區。
（金鐘集團城市布局示意圖）
不止於此，2020年，金鐘集團先後籤約五礦二十三冶建設集團有限公司、湖南建工集團有限公司、海藍控股有限公司、東方南粵基金、中電產融等，其發展並非固步自封，而是選擇了合作共贏，無疑，未來前景巨大。
同時，金鐘集團還與估值超10億美金的網際網路家裝獨角獸艾佳生活達成戰略合作，成為艾佳生活湖南區域首個及唯一的合作夥伴，把湖南地產帶入5.0時代。
（金鐘集團戰略合作籤約現場）
如今，金鐘集團邁著穩健的步伐，首入長沙，帶來美墅灣這一大作，是其進入長沙市場的「敲門磚」，帶著「一戰成名」的任務，其產品定位以及品質必然非常考究，這一點毋庸置疑。
NO.2丨貳
當下，僅僅是買一套房，難度或許沒有那麼大，但是如果要緊跟城市發展的腳步，選到一個無論是學區、板塊、交通、發展前景都滿意的房子，就並不是那麼簡單了。
金鐘美墅灣擇址於長沙重點發展的湘江新區，隨著產業的的不斷發展，毫無疑問是長沙下一個「熱土」。
（區位示意圖）
正如開頭所說，金鐘美墅灣位於長沙西進「橋頭堡」位置——湘江新區核心（金洲大道與外環路交匯處），無縫對接長沙嶽麓區，將是第二個長沙麓谷，未來發展潛力無可限量。
值得一提的是，規劃中的長寧快線輕軌從家門口經過，可以說是跨區域「地鐵」，通過換乘便捷到達長沙全城。
（長寧快線示意圖）
同時，教育之於房產價值而言，不管新房還是二手房，能處於不敗之地的正是擁有優質學校資源的房子。
金鐘美墅灣與長郡教育集團直管的長郡郡維學校一路之遙，周邊還有15年制一站式碧桂園國際化學校，以及高新小學、金海中學、一師附小，教育資源尤為豐富，上下學很方便。
（長郡郡維中學示意圖，來源網絡）
作為弗蘭人，無人不知九龍倉。在長沙打造了九龍倉國際金融中心和九龍倉奧特萊斯，項目的定位和打造水準有目共睹。
值得注意的是，金鐘美墅灣距離九龍倉奧特萊斯僅約3分鐘，進駐品牌均為國際國內一線品牌，涵蓋多種業態，家門口就能享受國際化購物的喜悅。
（九龍倉時代奧特萊斯實拍圖，來源網絡）
不僅僅如此，金鐘美墅灣周邊更有6大森林公園環繞，生態宜居屬性相當突出，是真正墅質大盤應有的居住環境。
金鐘美墅灣集潛力發展地段、長郡名校、繁華商業、稀缺生態資源於一身，能在新起板塊擁有如此豐富的城市資源配套，確實難得一見，而且不限購！
（金鐘美墅灣效果圖）
NO.3丨叄
不僅僅是外部配套的豐富，金鐘美墅灣的內在產品功力同樣值得同行學習。
如果見過衡陽的金鐘美墅灣，就能知道其打造產品的水準。如下圖所示，老實說，放眼整個長沙高端市場，能做出如此質感的小區，實則並不多。
所以，即使是原版復刻到長沙，金鐘美墅灣也能在整個市場脫穎而出。
（衡陽金鐘美墅灣實拍圖）
金鐘美墅灣佔地面積100畝，總建築面積11萬方，容積率僅約1.5，由20棟疊墅、4棟高層組成，綠地率36%，是少有的超低密生態墅質大盤。
如今，低密地塊以及產品越來越少有，但是買房者對於生活的品質卻從未下降，尤其是經歷過此番疫情，對於低密品質社區的需求更是熱烈。墅區產品，賣一套少一套。
（金鐘美墅灣效果圖）
我們再來看看金鐘美墅灣的戶型，疊墅產品主推建面約165-175㎡花園疊墅，上疊贈送露臺，下疊帶花園院子，有天有地有庭院，贈送率超高。
建面約170㎡的下疊，贈送面積達到近150㎡，OMG！這是「買一送一」的即視感！在購房印象中，疊墅的贈送率一般不低，而能有「買一送一」的即視感，大只有概金鐘美墅灣敢送！
約70㎡的陽光地下室，空間改造相當靈活，功能用途很多，這裡就不一一介紹了。
一層南北通透，花園達80㎡，帶超大陽臺，餐客廳一體，南向父母房設計。二層贈送面積達約45㎡，帶景觀陽臺，主臥套房設計，帶書房。
（金鐘美墅灣疊墅效果圖）
同時，金鐘美墅灣還有建面約105-130㎡墅境高層，板房設計，戶型周正，空間利用率高，動靜分區，乾濕分離，南向大陽臺，戶戶有景，戶戶通透。
（金鐘美墅灣高層效果圖）
不僅如此，根據居者生活需求，金鐘物業同樣捨得下血本，如在今年開啟上門家政服務，未入住即先體驗，沒有交房就可以享受物業的超前服務，不斷升級物業服務，這在長沙應該屬於首家！
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（物業示意圖）
（項目鳥瞰圖）
綜上來看，長沙西、湘江新區、長郡旁、九龍倉時代奧特萊斯、六大公園環繞、家門口長寧快線、疊墅產品超高贈送……作為墅區大盤，金鐘美墅灣城市配套與產品品質兼得，宜居屬性突出，而且不限購！
可以想像，作為金鐘集團首築長沙的開篇巨著，金鐘美墅灣的入市，給長沙樓市帶來了新鮮的血液，勢必會一炮而紅。營銷中心未開先火！值得一看！
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3、文中所展示的戶型圖和效果圖僅為戶型和項目之效果示意，示意圖僅供參考不做交付承諾。相同戶型因樓棟、樓層、單元不同，局部結構、面積等可能有所不同，具體以政府最後批准之法律文件和買賣雙方籤訂的銷售合同為準；
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