長沙這些網紅「日光碟」8月或「重出江湖」,你準備好上車了嗎?

網紅「日光碟」折射著樓市的流量與熱度。據搜狐焦點不完全統計，長沙今年有陽光城聯利悅瀾府、正榮濱江紫闕臺、金茂建發泊悅、金輝優步學府等7個項目開盤即售罄，100%的開盤去化率可謂樓市「當紅炸子雞」。

想成為網紅「日光碟」，必須在交通、學區、生態、性價比等維度，擁有一或多個顯著優勢。進入加速推盤的8月，這些流量王者又將「重出江湖」，計劃推出新貨。它們到底有何魅力，是否值得入手？搜狐焦點進行了梳理分析。

長沙2020年去化率100％項目表

01.金茂建發泊悅

項目特色：中式建築 , 生態宜居

在售情況：在售少量建面116平、143平全裝住宅，均價13000-13200元/平

開盤計劃：預計8月中下旬加推149平非毛坯洋房

金茂建發泊悅地位於北津城路與銀杉路交叉口東北角，距離地鐵四號線福元大橋西站1.1公裡，距白馬實驗小學、三汊磯小學、長郡濱江中學均在10分鐘車程內。周邊商業、醫療、公園配套都較為完善。項目規劃有高層、小高層、公寓和託兒所，住宅比為0.76。精裝配置有全屋中央空調和六大智能家居系統，最低13000元/㎡的價格，可稱「性價比之選」。

02.正榮濱江紫闕臺

項目特色：低密度 , 優戶型

開盤計劃：預計8月底推152平高層房源，雙套房四開間朝南。為兩個單元2梯2戶，44層，每棟176套，每套住宅層高3米，大概率為毛坯交付。

正榮濱江紫闕臺位於銀杉路與谷嶽路交匯處，距福元大橋西地鐵站步行約747米，距長郡濱江中學1.6公裡。靠近濱江商圈，各項配套都較為完善。周邊有郝家坪小學、白馬實驗小學、德潤園小學等學校，鄰近凱德壹中心、漁人碼頭、奧克斯商業廣場、保利MALL等商業配套。值得一提的是，正榮濱江紫闕臺容積率僅2.38，綠化率38％，在寸土寸金之地可謂罕見的低密宜居盤。

03.金輝優步學府

項目特色：教育地產 , 小戶型 , 低總價

在售情況：在售2號棟建面約99-118平住宅，均價7200元/平。

開盤計劃：預計8月開盤加推9號棟99平、118平和127平住宅，全裝修交付。

金輝優步學府位於月亮島路與谷山路西南角，由16棟純板高層組成，容積率為3、綠化率40％。距離長郡月亮島中學最近路程僅不到一公裡，靠近長郡月亮島思源學校及長郡月亮島第二小學。距新華聯購物中心、砂之船奧特萊斯、潤和彩虹MALL、天恆商業廣場均在10分鐘車程內，周邊還環有谷山森林公園、七峰公園（規劃中）、銀星灣公園和星悅湖公園。項目距濱水新城醫院（市四醫院）及長沙醫學院附屬第一醫院也在十分鐘車程內。項目周邊有規劃中的地鐵12號線。

04.陽光城聯利悅瀾府

項目特色：中式建築 , 教育地產

開盤計劃：預計8月開盤加推12、13號棟建面約100-125平小高層，自帶中央空調和新風系統，全裝修交付

陽光城聯利悅瀾府位於黃金大道與永通大道交匯處西北角，南望6400畝谷山森林公園，距市一中金山橋學校僅437米。項目配套有自建幼兒園，步行可達時代年華商業中心（建設中），距長沙四醫院濱江新區分院（建設中）、康乃馨醫院、長沙醫學院附屬醫院均在15分鐘車程內。項目為稀缺躍層洋房及普通住宅，容積率為2，綠化率40％，貫徹全年齡層健康人居理念。

05.運達錦繡廣場

項目特色：科技住宅 ,宜居生態

在售情況：在售建面285平的非毛坯大平層，價格14000元/㎡。

開盤計劃：預計8月推新，具體產品待定。

運達錦繡廣場位於特立路與錦繡路交匯處，距離3號線湘龍站一公裡， 5號線土橋站1.4公裡。項目容積率2.99，綠化率41％，以海綿城市理念打造錦繡園林，內部配套包含親子樂園、康體樂園、健康跑道、陽光草坪、休閒平臺等全齡段功能區。項目精裝配置中央空調、新風系統、品牌櫥櫃、衛浴潔具、指紋密碼鎖等，打造舒適人居。物業為運達旗下水清木華物業。 距湘龍小學、中南小學、湘龍中學均在10分鐘車程內，周邊有有華潤萬象匯、卜峰蓮花等商業配套。

06.鑫遠翡麗郡

項目特色：高性價比 , 教育地產

開盤計劃：將推二期8棟、9棟建面90-129平毛坯住宅，均價約9800元/㎡，具體開盤時間待定。另後期還有二期3棟、5棟、6棟

鑫遠·翡麗郡位於芙蓉南路與杉木衝路交匯處，屬於省府核心板塊，毗鄰青園小學、明德中學，自帶幼兒園，鄰近地鐵1號線桂花坪、省政府雙地鐵口。項目總佔地面積13.5萬㎡，總建築面積35萬㎡，是集87-145㎡小洋樓、酒店式公寓、大型商業mall於一體的低密度住區。

07.中冶中央公園

項目特色：教育地產，低密度盤

在售情況：目前無住宅房源在售，在售建面40-80平左右商鋪，均價25000元/平。

中冶中央公園位於麓谷桐梓坡路與西三環交界處，師大附中高新實驗中學對面。鄰近規劃中的六號線和馨園站，周邊有虹橋小學、明德麓谷學校小學部，規劃中的師大附中高新小學等。項目涵括多層洋房、高層住宅、商業、幼兒園及其他配套產品，規劃總建築面積約為21萬方，1.8的超低容積率，綠化率達42.53％。