到底什麼是幸福感？
有的人覺得吃的好，睡得好就是幸福；有的人覺得工作好，家庭好就是幸福；還有的人覺得擁有百萬錢財，無人可敵的地位才是幸福....
總之每個人對幸福的定義不同，一千個眼中有一千個哈姆雷特。這不，最近有機構評選出2020年最具幸福感的城市top10,其中長沙、成都、杭州、寧波、廣州、南京、鄭州、西寧、青島、西安等城市上榜。
長沙人的幸福感，跟房價有關
2020年要說最火爆的城市，長沙算上一個。
青蔥的嶽麓山，火紅的口味蝦，炒作到800塊一杯茶顏悅色......這個網紅小城以其獨特的文化色彩吸引越來越多的目光。有人說在長沙生活也太幸福了吧，不僅僅是因為長沙的吃喝玩樂應有盡有，還有就是長沙的房價真的低的嚇人。
長沙的房價到底有多低？低到不可思議！
作為新一線城市，長沙12月新房均價10995元/㎡，堪稱房價最良心的城市，要知道現在一個三四線小城的房價都已經過萬了，而新一線城市長沙的房價水平跟他們不相上下。
再來從近10年房價漲勢情況看，在2015年-2017年這兩年的時間裡，長沙的房價上漲幅度較快，直至2017年長沙樓市調控一系列政策的出臺，對長沙「穩房價」起到了很明顯的積極作用。
限房價競地價政策實施前3年（2014年-2017年）房價上升明顯；
新政實施後3年（2017年-2020年）房價走勢基本平穩無大幅上漲下跌
長沙市均價最高的核心市區開福區，樓房均價1.1萬，而遠郊的瀏陽區，均價更是低至6000元。在這樣低房價的城市生活，買房變成一件簡單的事情。
避免淪為房奴，而每個人又不得不在房子面前低頭，掏空6個錢包也要買上一套房子。而長沙人卻不同，他們僅需一個錢包就可以上車。
長沙人的幸福感，跟房價收入比有關
有網友提出質疑，長沙的房價是低，但是比長沙房價低的城市不計其數，難道它們也該入選最具幸福感城市？單說房價低還不夠說服力，長沙人的幸福感，與收入有關。
在最新公布的2020年第四季度求職薪酬榜單上，長沙位居第14位，平均薪酬達到8479元，甚至比西安、鄭州、天津這樣高房價城市居民平均薪酬還高。
薪酬高低決定了一個城市的競爭力，但是不要錯誤的以為薪酬高的城市居民就一定幸福，在高房價和房租面前這些收入根本進不了自己的口袋。
所以最應該關注的是房價收入比。
什麼是房價收入比？就是你不吃不喝多少年可以憑藉自己的收入在所在的城市買套房。根據相關機構統計的2019年房價收入比排行來看，在深圳不吃不喝35.2年才能買得起一套房，而在長沙僅僅需要6.4年就能住進自己的房子。
一個城市的幸福度，不是只看收入！房價收入比也是重要的指標。在50個典型城市中，長沙房價收入比最低，買房最容易！
雖然說長沙房價低，房價收入比低，但是長沙人口和GDP近幾年的表現卻十分搶眼。
GDP：
別看長沙的房價低，長沙的GDP卻不低。是一個GDP破萬億的城市。2019年，長沙以1.15萬億元的GDP總量位列全國第13位。而從實際增速看，甚至超越了北上廣一線城市，達到了8.1%，成為2019年萬億GDP城市實際增速的TOP1。
在最新公布的上半年萬億GDP榜單中，長沙以增速2.2%位列全國第一。
長沙人拿著全國第14位的收入，買著全國房價排名61位的住宅，創造出了全國第16位的GDP總量。這就難怪會有大批外來人才選擇在這個城市落戶紮根。
人口：
房價窪地成為吸引人才高地，城市競爭力增強。近幾年，長沙每年淨流入人口都在20萬人以上，位居國內城市前列。2019年常住人口增量位於全國第7位，按規劃，2035年長沙將發展成為一個1200萬人口的特大型城市。
回顧近5年長沙人口增長情況，5年新增人口108萬，平均每年增加21.66萬。
深圳、長沙 中國樓市的兩極
深圳房價高，房價收入比高，長沙房價低，房價收入比更是排行倒數第一。
而就是這樣兩個城市，一個被點名約談，另一個卻被表揚建議全國推廣。
一個甚至向另一個取經，只為能夠抑制房價過快上漲。
12月，住建部印發工作簡報，以《長沙市落實主體責任穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制》為題，對長沙在房地產市場調控方面的經驗給予充分肯定並向全國推廣。
2020年下半年，深圳、東莞兩城住建局接連前往長沙學習經驗。
7月8日，深圳市住建局一行10人到長沙市住建局考察交流房地產市場管理工作，並在市政府二辦公樓1034會議室舉行了交流座談會。
學習了長沙的先進經驗之後，緊接著深圳就在月中頒布史上最嚴限購令，甚至有人調侃「這是取到真經了」！
事實上，長沙政府嚴厲調控房價的成果在全國是有口皆碑的，同樣讓全國炒房客都聞風喪膽。
2017年5月20日，長沙以迅雷不及掩耳之勢出臺了限購限售政策。對買房、交易都進行了限制：在限購區域內購買的商品住房，需取得不動產權證書滿2年後方可上市交易；
2017年9月23日，長沙發布樓市新政，商品房需取得不動產權證滿3年後方可上市交易；
2018年6月25日出臺，個人購買的商品房須取得不動產權屬證書滿4年方可上市交易。暫停企業購買商品房，已經購買的取得不動產權屬證書滿5年後方可上市交易。
至此，長沙的調控從2年到3年，最後到4年。如枷鎖般層層加碼，鎖死了投資客投機炒作的可能。樓市交易的方方面面都被完美掌控在調控文件中。
長沙模式一時響徹全國！
1、限售4年。商品住房須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
2、二套限購。購買二套房，必須在首套房拿證4年之後。
3、二套徵收重稅。個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率徵收契稅。
4、堵住人才購房漏洞。專科及以上學歷人才，須滿足在長沙工作生活24個月。
綜上所述，這個GDP過萬億，常住人口超百萬的網紅城市；
這個讓炒房客有去無回，對樓市調控絕不手軟放鬆的蠻霸城市，房價卻一直處於平穩的狀態。
正是因為房價的穩定，才讓更多居住在這個城市裡人有房可買，有房可住，實現「買得起房，娶的到妻子，生得起孩子」的理想狀態
這才是一個宜居城市應有的氣質。你是否羨慕生活在這樣城市的人們？