居家宜大，投資宜小。
自住方面，近期在湘江好房匯的置業調查中，近一半網友認為若要滿足二胎家庭的剛性需求，至少需要4房，房子越大越好。詳見：除了兩臺手機，你可能更需要長沙這些大大大房子！
在投資方面，源於近年來長沙樓市嚴厲限購，樓市投資主要轉向了不限購的公寓產品。
但目前，公寓投資與新房置業的邏輯截然相反，在長沙公寓市場嚴重同質化、供過於求的背景下，用更低的投入獲取最大的回報，成為了決定投資成功與否的關鍵。
今天，湘江好房匯為大家細心整理了目前長沙樓市在售的「極小公寓」，建面30㎡以下，總價最低17萬起，供各位參考！
長沙建面30㎡以下重點在售公寓清單：
公寓總價：待定
樓盤位置：嶽麓區瀟湘北路與茶子山路交匯處
投資價值：
公寓投資，最重要的是地段！卓越中寰項目位於濱江新城，距4號線茶子山站/10號線（規劃中）出站口僅約50米，位於金融中心CBD位置。目前，周邊商業繁華，附近有凱德壹中心、保利MALL、湘江玖號等商圈，配套齊全。地段、地鐵口、成熟配套、以及眾多實力雄厚的金融金領租客，都為投資回報提供了
公寓總價：約34萬
樓盤位置：雨花區黎託路和香樟東路交匯處
投資價值：
佳兆業雲頂都匯位於高鐵南站西廣場，出門就是長沙南站、地鐵2號線和4號線雙地鐵，距最近的地鐵2號線杜花路站700米。項目規劃8000㎡中央園林，還配置了200米獨立跑道，健身器材區和閱讀區。圍合式建築、中央園林，是佳兆業雲頂都匯區別於其他商業項目的兩大亮點。
公寓總價：約32萬
樓盤位置：雨花區嘉雨路與六號路交匯處
投資價值：
項目位於尚東CBD，距離2號線人民東路站800米（已開通）、5號線（在建）與6號線（在建）交匯站芙蓉區政府站700米，5號線（在建）高橋北站600米。周邊生活配備成熟，1公裡內涵蓋芙蓉政府、旺旺醫院等。
公寓總價：約40萬
樓盤位置：嶽麓區東方紅路與文軒路交匯處
投資價值:
項目自持5萬方商業街，離「步步高梅溪湖新天地」約700米，臨近6號線和馨園地鐵站，有廣大的麓谷IT行業從業人群作為潛在租戶。公寓梯戶比2梯5戶，和住宅梯戶比相似，保證了公寓的舒適度，戶型相較周正，4.5米層高。
樓盤總價：約17萬
樓盤位置：長沙市萬家麗北路與湘龍路交匯處往西300米
投資價值：
毛坯公寓最低僅17萬總價。明德幼兒園、湘龍二小、百熙實驗中學、國防科大等一站式教育配套齊全；萬家麗BRT快速路、地鐵3號、5號線（600米左右）立體交通環繞；13萬方商業配套。
樓盤總價：約22萬
樓盤位置：長沙市星沙遠大路與中軸路（楓樹路）交匯處南行200米
投資價值：
項目位於長沙大東城，毗鄰星沙廣益中學等學校。品牌開發商、地鐵（3、6號線）也在修建，樓盤價格較低、相對投資門檻也比較低。
（來源：好房子網 文/郭靈香）
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