剛剛南京樓盤3.68萬/㎡成交!5個月漲了4300元/㎡!

今年以來，城北燕子磯大爆發，接連幾個品質新房上市，仁恆公園世紀賣到3.89萬/㎡，萬象天地九悅賣到3.6萬/㎡，燕子磯從年初的3.1萬/㎡漲到了現在的3.89萬/㎡！

這兩大新房的上市，似乎成為燕子磯房價的助推器！區域內一批次新房迎來一波漲價潮，多個二手房掛牌價、成交價齊漲，幾個月成功漲價20萬、30萬、40萬的不在少數！

就在剛剛，燕子磯萬象天地旁邊的品質次新房東方蘭園，成交了一套83㎡的兩房，總價307萬，成交單價3.68萬/㎡！要知道今年3月才成交了套同戶型，成交單價為3.25萬/㎡，才5個月房價就跳漲了4300元/㎡，一套漲了近37萬！

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剛剛南京品質樓盤3.68萬/㎡成交！5個月漲了4300元/㎡，一套漲了37萬，業主沸騰！

東方蘭園位於棲霞經五路與邁化路交匯處，是綠城旗下經典的二代高層產品系，引入的是綠城·玫瑰園的原班團隊，規劃打造8棟樓共1064戶，戶型83-144㎡，綠城物業。

東方蘭園成交的這套房，為83㎡兩房兩廳的戶型，中間樓層，從鏈家上傳的圖片可以看出是精裝修。成交總價為307萬，成交單價為36829元/㎡。

83㎡也是該小區賣得最好的戶型，就在今年3月，成交了一套同戶型，總價270萬，成交單價32488元/㎡。可以看出，短短5個月，該戶型就漲了4300元/㎡，總價漲了37萬，漲幅驚人！

中介直接在朋友圈刷屏，在建6號線和7號線萬壽村站地鐵口的房價，直接表示買房不用猶豫，不是什麼工作半年就能掙到37萬的。

東方蘭園業主群裡也沸騰了，有業主說他是2014年買的，當時1.6萬/㎡入手，如今將近3.7萬/㎡成交，6年賺了近2萬/㎡，翻了一倍以上，這樣看早期買入的業主確實賺大了。

此前我諮詢中介：東方蘭園為什麼漲勢兇猛，區域的二手房普漲的原因是什麼？他表示有以下幾個原因：

●新房房價格局突變，仁恆賣到3.89萬/㎡，二手房業主心理預期拔高，品質好的次新房掛牌價漲了20萬、30萬、40萬的不在少數。

● 東方蘭園距離在建的地鐵6、7號線交匯處萬壽站只有幾百米，7號線明年就建成通車，6號線去年底動工建設，未來交通便利。

● 附近還有南師附小聯盟校，周邊還有招商花園城、萬象匯等大型商業，配套完善，區域價值凸顯。

● 東方蘭園是由綠城東方打造的品質樓盤，精裝帶三大件，還是綠城物業，自然漲得很快。

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區域品質樓盤！綠城東方打造+綠城物業！小區環境、室內實景曝光！

此前我同事曾經去小區實探，發現小區品質確實很高。小區景觀和外立面都是法式風格，外立面低樓層是幹掛石材，高樓層是真石漆。

小區是配套使用的是綠城物業，管理規範、服務到位。

小區的人車分流，法式風格的園林，很精緻。

小區景觀也被很多業內人稱道，法式風格，景點對稱，處處可見綠坪，修剪整齊。

平時可以在休息亭小坐，和鄰居聊聊天，曬曬太陽。

兒童活動區

83㎡戶型是2室2廳1衛，除了衛生間，所有窗戶都朝南，而且南面完全沒有遮擋，可以看到紫金山，這個戶型僅作參考，實際衛生間是乾濕分離。

曾經有粉絲朋友在我們南京樓市微信平臺賣過東方蘭園的房子，他的房子就是83㎡的，可以看下整體格局。

東方蘭園是開發商綠城東方精裝修交付的，德系品牌精裝，配置有新風、中央空調、淨水系統，細節到位。

客廳帶南陽臺，沒有任何遮擋，可以看見紫金山。

廚房的廚具基本是西門子系列，L型，有南向的窗戶。

衛生間乾濕分離，也是選用了德國品牌。

這套房子準備了很多收納空間，臥室牆櫃、床下、主臥陽臺，都做了柜子，實用生活。

次臥朝南，也是用了各種方法打柜子，增加收納空間。

地鐵建成、商場開業、板塊的規劃利好逐漸兌現，會一定程度的帶動房價，合理範圍內都是可以接受的。你覺得東方蘭園怎麼樣？你會花3.7萬/㎡買入嗎？歡迎評論區說出你的想法。