3月份馬鞍山商品房共成交2418套 環比上漲40.42%

2020-12-08 新安房產網

核心提示：備受關注的3月已經結束，金三銀四已過半。3月份馬鞍山商品房共備案2418套，備案面積25萬㎡。環比2月份上漲40.42%，同比去年3月上漲30.48%。總體來說，比較穩定。

新安房產網 原創資訊：備受關注的3月已經結束，金三銀四已過半。3月份馬鞍山商品房共備案2418套，備案面積25萬㎡。環比2月份上漲40.42%，同比去年3月上漲30.48%。總體來說，比較穩定。

一、2017年3月馬鞍山商品房市場

(一)市場綜述

3月馬鞍山商品房成交情況

3月馬鞍山商品房成交與2月對比情況

與去年3月份同期對比

據數據統計，3月份馬鞍山市商品房共計成交2418套，環比上漲40.82%，同比增長30.48%。其中，住宅類商品房共成交2108套，較上月1558套增加了550套，環比上漲35.03%，同比去年三月增加665套，同比增長31.55%；商業類商品房共成交310套，較上月164套增加146套，環比上漲89.02%，較去年3月增長72套，同比增長23.23%。

二、商品房庫存量分析

3月31日馬鞍山庫存量情況

從庫存量來看，截止到2017年3月31日為止，馬鞍山住宅可售套數為6378套，可售面積為67.68萬㎡，商業可售套數為18034套，可售面積為192.44萬㎡。根據最近的庫存消化速度來計算，住宅類商品房基本壓力不大，但是商業類庫存去化速度緩慢，庫存銷售壓力巨大。

三、2017年3月馬鞍山樓盤銷量排行

3月馬鞍山樓盤銷量前十

從3月份樓盤銷售前十來看，榜上樓盤基本與上月變化不大，大臺北和東湖瑞景入榜替換掉了中冶雨韻閣和梧桐雅苑。第一名、第二名位置沒有變，其餘樓盤位次有所變動。前十中，花山區上榜8家，雨山區上榜2家，其他各區無。

小編分析：金三旺季雖然不如理想中的銷量爆棚，但是依然碩果滿滿。尤其是新推房源，基本入市即售完。縱觀馬鞍山3月份的成交趨勢，第一周、第二周、第四周銷量平平，日均銷量不過百。但是第三周銷量則快速增長，主要原因是新推樓盤陸續備案。由此可見，購房者依然不缺購買力，缺的是好房子。

從3月份成交價格來看，依然有增長趨勢，但是漲幅還是比較平緩的。高層維持在6000-6500元/㎡，洋房在7500元/㎡以上水平。

具體成交數據，請您繼續關注新安房產網，本網編輯將與您一起關注馬鞍山樓市的最新消息。

》》》以上所有數據均由新安房產網小編根據【馬鞍山市住宅與房地產信息網】所公布數據，作出的不完全統計結果，如果任何疑問，歡迎私Q進行詢問，諮詢QQ群：230081564。


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