2020年北海樓市年終總結之成交篇:成交22622套!北海房地產市場成交...

2021-01-15 房產超市網

[導讀]2020年北海樓市年終總結之成交篇：成交22622套！北海房地產市場成交趨穩

　　2020年北海樓市年終總結之成交篇：成交22622套！北海房地產市場成交趨穩

　　22622套！2020年北海樓市成交量最終定格。2020年對房地產而言是不平凡的一年，受疫情及整體經濟形勢影響，2020年北海樓市開局可以說是很難了，尤其是疫情嚴重的2月份，售樓處線下銷售全面進入停滯，新房住宅成交低迷，而後隨著疫情逐步控制，北海房地產交易下滑態勢趨緩，特別是二手住房交易面積降幅明顯收窄，北海房地產市場正處於逐步調整恢復中。


2020年北海樓市年終總結之成交篇：成交22622套！北海房地產市場成交趨穩

　　一、2020年1-12月北海新建商品房住宅網籤情況

 

　　據北海房地產官方數據統計，2020年北海市本級新建商品房交易（網籤）22622套，較2019年下降32.06%；新建商品房交易面積為182.9萬平方米，較2019年下降33.30%。

 


2020年北海樓市年終總結之成交篇

　　其中，新建商品住房交易（網籤）18524套，較2019年下降36.96%；新建商品住房交易面積為160.81萬平方米），較2019年下降36.27%。

 

　　2020年平均每月銷售新建商品房約1885套，商品房住宅約1544套。

 


2020年北海樓市年終總結之成交篇

　　從上面表的走勢可以看出，從時間上來看，受疫情影響，一季度北海樓市幾乎處於停擺狀態，尤其是疫情嚴重的2月份，售樓處線下銷售全面進入停滯，新房住宅成交低迷，而後隨著疫情的緩解，售樓處線下銷售開工，成交量大幅上漲，下半年成交量相對比較平穩。通過全年數據可以看出，「1月」、「10月」、「12月」三個月份是2020年北海新建商品房銷售量最 高的月份，成交量均超2000套。其中12月的月度新建商品房成交量是本年度的最 高 值，達到了3021套。


2020年北海樓市年終總結之成交篇 

　　對比2019年和2020年的月度新房成交情況，整體而言保持著高度的同頻，但2020年的平均水平略低於2019年。

 

　　二、2020年度北海樓市季度成交分析

 

　　2020年北海樓市四個季度新建商品房交易網籤數據起伏不大，第四季度是這一年的**，網籤總數7651套，佔比全年總數34%；四個季度與2019年同期相比分別為-52.78%、 -48.22%、-24.58%、11.61%。從上半年、下半年數量對比來看，2020年上半年新建商品房交易（網籤）9442套，佔比全年總量41%，下半年為13180套，佔比全年總量58%，下半年比上半年高出，這結果也是受疫情與整體經濟形勢影響。

 


2020年北海樓市年終總結之成交篇

　　三、2016-2020年新建商品房成交對比圖

 

　　套的成交量，對於北海樓市而言是非常不容易的，新房成交量新低。就2020年來看，年初的疫情，使得新房市場大受影響，線上看房也陸續上線，而在疫情逐步好轉之後，北海新房也逐漸回暖，新盤老盤齊發力。

 


2020年北海樓市年終總結之成交篇

　　回顧2016年-2020年的成交數據，2017年是北海樓市的大火之年，單年新房成交量近4萬套。2017年樓市可以說是瘋狂的一年，「量價齊升、**頻出...」哪一個關鍵詞單拎出來都直擊購房者的心。到了2018年開始下降，2019年還在下降，大部分購房者開始觀望。從北海樓市近五年整體成交量看，相對穩定，穩中下降是主要趨勢。

 

　　四、北海二手房市場 二手住房交易降幅放緩

 

　　據北海房地產官方數據統計，2020年北海市本級二手房交易（網籤）9902套，相較2019年的15243套下降約35.04%；交易面積104.7萬平方米，同比下降31.04%。其中，北海市本級二手住房交易9615套，交易面積100.04萬平方米，同比分別下降34.88%、32.74%。

 


2020年北海樓市年終總結之成交篇

　　從上圖走勢可以看出，年初受疫情影響，2月份市場處於全年低位水平，但自3月份全面復工之後，北海二手房交易逐步回升，並自進入4月份後便迅速呈現「亢奮」狀態，但傳統的樓市銷售旺季「金九銀十」成交量卻呈下降趨勢。與2019年同期相比，整體仍處在低位運行。

 


2020年北海樓市年終總結之成交篇


2020年北海樓市年終總結之成交篇

　　綜合新房、二手房數據，2020年北海市本級共賣房（新房+二手房）32524套，其中，新房住宅+二手房住宅共成交28139套，平均每天超70套住宅成功交易。 

 

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