樂居買房（編輯 胡夢吟）佛山掛地根本停不下來！
4月3日，南海平洲掛牌了位於佛山一環東側、夏平路北側一宗佔地逾6.2萬㎡商住地。地塊起拍價155000萬元，扣去小學和無償配建住房後，折合樓面價至少11198.5元/㎡，擬將於5月9日10時進行網上競拍，不設限價。【佛山4月土地專題】
出讓宗地位置示意圖（製圖：黎毓賢）
須配建36班小學1處
根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積62406.14㎡，將分為兩區開發。其中A區佔地59470.31㎡，為住宅兼容商服用地，容積率不高於3，限高100米，B區佔地2935.83㎡，為公園與綠地，綠化率不低於75%。宗地須於1年內動工，4年內竣工。
宗地規劃情況
按照規劃要求，宗地配建可謂多多。
1、A區範圍內須配建36班小學1處，小學計容建築面積不少於25000㎡。
2、A區範圍內須無償配建15000㎡的配建住房。
3、宗地範圍內還須設置社區用房及車位，其中須設置文化活動室1處，建築面積不少於500㎡；須設置社區警務室1處，建築面積不少於60平方米；須設置微型消防1處，建築面積不少於30㎡；須設置社區衛生服務中心1處，建築面積不少於1500㎡。
規劃配建
4、同時，競得人還須按要求配建宗地紅線範圍外北側規劃道路，寬16米，長度約313米，佔地約7.5畝；以及宗地範圍內寬度為18米的區間道路。
5、競得人還須負責建設宗地紅線範圍外西側河湧。
6、此外，競得人除了B區綠地外，還須負責建設宗地外東側和西側的公園綠地，佔地約13.7畝；以及宗地內西側的開放綠地，用地面積不少於7493㎡。
7、宗地的總投資額不得低於75000萬元。
地處金融C區東拓區
從地塊所處位置來看，出讓宗地地處金融C區東拓區板塊，按照今年3月發布的最新規劃，該片區將打造集都市生產、宜居生活，綠色生態「三生」空間於一體的廣佛科創社區，規劃總人口5.17萬人。
金融C區東拓區規劃圖
目前，片區內集聚了夏南小學、映月中學等配套，地塊所在版塊內在售樓盤有城果、富豐君御、越秀星匯瀚府、萬科金域世家、龍光·天曜等，在售毛坯均價23000元/㎡-24500元/㎡，在售帶裝修均價24000元/㎡-26500元/㎡。
值得一提的是，本次出讓宗地還曾於今年南海土地推介會上作為夏南一「公廟橋」地段住宅項目重點推介。除了該地塊外，宗地東北側的夏南一工業區改造項目前期整理也已由海逸競得【詳細】，而位於夏南二工業區改造項目前期則由廣東聯泰集團中選【詳細】。
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文章來源:樂居買房