續約限期進入倒數期！萬科聯星舊改項目有望今年上平臺？
6大項目動作頻頻，萬科佛山舊改版圖曝光！
富力、時代…28家房企都進村，2020佛山舊改一個字：猛！
萬科在聯星村的舊改辦公室
聯星續約限期將至
有望今年上平臺？
近期，樓市君的舊改群熱鬧非凡。
其中，關於聯星舊改進度的討論更是活躍。 有 粉絲稱項目計劃今 年上平 臺。
來自樓市君的舊改群截圖
樓市君向村民了解到，萬科從2016年9月籤約開始進駐聯星村至今，已有4年之久。
原本協議期僅為兩年，期間因雙方在2018年9月、2019年10月進行了續約，服務期限延長至2020年12月31日。
算算手指，項目距離限期僅剩下不到兩個月的時間。
有村民表示項目進度緩慢，再不徵，群情洶湧。
與聯星村民的聊天截圖
為此，樓市君近期也走訪聯星村，實探情況如何。
從聯星經聯社公告欄上發現，舊村改造早已在8月份進入招商文件及改造協議的編制階段。
而村民表決與上平臺，這兩個工作仍在推進中。在走訪中，有村民透露項目有望今年上平臺。
對於這場舊改長跑，聯星村民又可露出期待目光了。
聯星村公告
走訪時了解到，聯星村位於南海獅山聯星大道，桂丹路聯星跨線橋旁，改造範圍面積約1523.37畝（約102萬㎡），涉及聯星北房、南房、上二、上三、宣巷、水部等11條村。
該村現狀主要是以集體建設用地。村內舊村居、廠房倉庫混雜，時常出現擁堵情況。
聯星社區內部道路
走出聯星社區，就是南海主幹道——桂丹路，亦是一大擁堵黑點。
村民表示，現在一出門就是堵。希望通過舊改，好好規劃一番。 還有「等到頸都長」的佛山3號線桂丹路站，也希望能夠在舊改推進的同時，也加快建成。
在建的佛山地鐵3號線桂丹路站
雖然目前狀況混亂，但是之後發展仍是可以期待的。
早在今年3月，獅山羅村聯星聯和片區的規劃的初步方案經已出爐，正是聯星舊改項目所在片區。
規劃顯示，片區將發展為特色文化產業示範區、人居環境改善示範區和村級工業園改造提升示範區；
功能定位為 特色文化產業、健康綜合製造產業、商貿展銷以及配套服務 ；
規劃結構為 「一橫兩縱發展軸，兩心六區五節點」 。
獅山羅村聯星聯合片區規劃區位功能圖，
圖源佛山自然資源局南海分局
萬科佛山舊改版圖曝光
禪城、南海是主陣營
舊改業務作為萬科目前最關鍵的一環。
除了聯星村，萬科在佛山也布局不少項目。
據不完全統計，萬科在佛山已有6個不同開發程度的舊改項目，主要分布在禪城、南海。
6大項目中，進展最快的要數是位於金融高新區地段的夏北洲表村舊改項目。
今年6月，項目已開放回遷房樣板房展廳，展示96㎡-130㎡首期回遷房三大戶型樣板房和二期回遷房80-160㎡意向戶型模型。
洲表村城市展廳，圖源佛山洲表舊村改造公眾號
張槎東鄱羅埠、崗頭舊村、獅山高邊大安手袋廠，勒流南水村為萬科近期剛進駐介入的項目。
限購區內的 張槎東鄱羅埠、崗頭舊村項目 ，萬科已進村開展入戶測繪調查工作。
位於獅山鎮高邊社區高邊大安手袋皮革廠項目，佔地 約 11.34萬㎡。目前現狀為舊廠房，由萬科進行前期整理，計劃工改居改造。
而佛山一環西側的順德勒流南水村項目，已設立舊改項目部。
勒流南水村舊村改造項目部
除了正在開展前期介入工作，在佛山舊改多年的萬科，已有多項前期整理的成功經驗。
例如 新希望奧園金沙公館、萬科金域世家、越秀星匯瀚府、佛山萬科廣場，都是通過萬科三舊改造轉化的。
可見，在累積前期經驗後，萬科在舊改方面繼續發力。
萬科金域世家實景圖
富力、保利、時代……28房企進村
佛山舊改大提速
舊改全面發力，離不開強有力的房企。
萬科、富力、保利、時代、碧桂園、卓越等至少28家房企，紛紛開展舊改攻堅戰，搶佔佛山這一灣區潛力股市場 。
還有不少新面孔加入到佛山舊改大軍之列，比如海倫堡，佳兆業前期介入裡水新聯村等等。
除房企外，政府的積極推動也是促進舊改的一股重要力量。
最近禪城、南海發出關於自然資源研究核查。
禪城將研究涵蓋3個街道，合計54條村莊舊村更新與保護計劃，南海則全面核查2020年、2021年的自然利用現狀。 通過盤活自然資源情況，科學有序地推進城市更新。
公告截圖
2020年，在政府與房企的強有力的作用下，今年將成為佛山舊村改造關鍵的一年。
未來，兩者強強聯手，佛山舊改將迎來新一輪突破，更值得期待。
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