2021-01-08 18:40 |浙江新聞客戶端 |元 力
良渚文化村實景圖
世界良渚，風華正茂。
2000年10月27日，在杭州第一屆「西博會」上，良渚文化村項目籤約，開啟了一場長達20多年的「未來社區」試驗。
這個大型複合社區，從杭州西北角的城郊萌芽，經開發者、居住者以理想主義、人本精神持續澆灌，終於在良渚這片古老的土地上開花結果，成為中國城市人居建設的一個傳奇。
2020年是良渚文化村20周年。我們在此回顧良渚文化村的前20年，探究以理想主義、以人為本、面向未來為核心而享譽世界的社區，是如何無中生有、名聲日隆的；我們也在此暢想，這場已歷時20多年的未來社區試驗，它的下一個20年、下下個20年，將帶給人們怎樣的驚喜。
一場長達20多年的試驗
大屋頂實景
良渚文化村——這個位於杭州西北角，距離西湖約18公裡的大型複合社區，如今早已因優美的環境、良渚遺址、大師建築、文藝IP而名滿天下。但時針撥回到20多年前，良渚文化村還是遠離主城區、名副其實的「村」。
為設計這個佔地約1萬畝、一半是自然山水的項目，良渚文化村最初的開發者南都找來加拿大CITIVAS城市規劃設計事務所，給文化村做概念性整體規劃。CITIVAS總裁約瑟夫·胡達花了3個月時間，爬遍良渚每一座山頭，又用了整整3年，畫下一幅美妙藍圖：文化村將被打造成一個擁有5個湖泊、6個公園，居住著三五萬人，樓高限制在四五層，以步行5分鐘的距離建立配套服務體系，以每小時5公裡的步行速度建立的宜居小鎮。
在當時的市場環境下，如此超前、具有實驗性的規劃設計，已經到了開發賽道的「無人區」：此前鮮有開發運營商會如此規劃，也不見成功的先例。它的要義，在於以人為本。最近，瑟夫·胡達在接受訪問時，述說起當年的「初心」：「於我而言，良渚表達了城市應該如何從個體的『人』的尺度與體驗出發去思考，並且基於已有的文脈信息去創造真實的、人與人彼此聯結的場所。」
2019年初，浙江省率先提出「未來社區」理念，在其頂層設計「三化九場景」中，也將「人本化」放到了第一位。是巧合，也是必然。
因為這個大寫的「人」字，良渚文化村俘獲了一眾「粉絲」。
2006年，萬科與南都開展戰略合作，同時獲取了良渚文化村項目，並保留了原班人馬，延續了總體規劃。坊間傳聞，當年王石就是因為太鍾情文化村，才收購了南都。王石在為一本良渚文化村專著作序時寫道：「有一段時間，要是到杭州，我必去良渚文化村。第一天在西湖劃完船，晚上住在良渚君瀾酒店。第二天一早去村民食堂，吃大餅、油條，喝豆漿。」食堂價格實惠，餐具用的是天竺筷、搪瓷碗，生活氣息撲面而來，每天早上要賣出1500根油條，大眾點評裡遊客們都說「得早點到才能吃到」。
「每次到訪我都能發現一些美妙的變化——良渚食街、村民食堂、《村民公約》、村民圖書館、垃圾分揀站、良渚文化藝術中心……我看著大師的作品在這裡破土，健康的社區文化在這裡生長。我們不僅建設了理想的環境，也播種了一種理想的生活。」王石說。
所以，當浙江省提出「未來社區」的「三化九場景」頂層設計時，良渚文化村人心裡是有些自豪的：你瞧，未來社區的「九大場景」，不少在我們村裡早已是觸手可及的日常。
只要在文化村裡轉上一圈，都能找到「九大場景」的探索與雛形。
如未來健康場景，早在2009年，萬科就在良渚文化村核心建設了「隨園嘉樹」，它被喻為「當代中國高端養老裡程碑式的作品」，不僅開發出基於長者行為模式特點和符合人體工程學的適老化產品，還為長者提供24小時管家式服務、完善的「親仁安享」服務體系，讓長者過上有品質、有尊嚴的美好生活。
再比如未來創業場景，在良渚文化村的中心腹地，「玉鳥流蘇」創意產業園被創業者稱為「讓夢想生長」的地方，形成了以文化藝術類企業為主導的文創企業集群。
還有未來交通場景，良渚文化村已構建「5/10/30分鐘出行圈」的未來交通場景，通過統籌車位資源、共享單車等，實現5分鐘取停車；通過道路分級、慢行交通便利化設計，實現在10分鐘內到達對外交通站點；運用智慧數據技術，集成社區快遞、零售及餐飲配送等物流需求，實現30分鐘配送入戶……
這絕不是巧合。早在2015年，杭州萬科就在思考這個命題。2015年，杭州萬科提出面向良渚未來的「五大社區主張」，即：人文山水旅居社區、國際親子教育社區、綠色運動複合社區、文藝復興標杆社區、產業人居共生社區。
對萬科來說，良渚文化村並不是一個簡單的房地產開發和運營項目，而是躬身入局，實踐著新型城鎮化建設的先行探索，它從一開始就致力於打造了一個有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元，引領生活方式變革。
這是一場已經持續了20多年的「未來社區」試驗。良渚文化村用了20多年時間，將未來的設計變成了現實的樣本。
最美的風景 是社區精神
未來之光實景圖
20多年來，文化村伴隨整個良渚的開發，發生了翻天覆地的變化，但有些東西卻始終保持如一，比如社區裡濃濃的人情味。
在未來社區「139」的頂層設計中，「1個中心」最為關鍵，即以人民對美好生活的嚮往為中心。在2020年9月24日舉行的全省未來社區建設工作推進電視電話會議上，省委主要領導在批示中指出：開展未來社區建設，是忠實踐行「八八戰略」、奮力打造「重要窗口」的內在要求，是構建以人為核心的城市現代化平臺、滿足對人民美好生活嚮往的重要舉措。
未來社區「以人為核心」「滿足人民對美好生活嚮往」的目標，再次被強調。
「浙江未來社區的內涵，不僅在於物質環境，還在於人文氛圍。」清華大學建築學院教授、博士生導師毛其智指出，「生活在同一個社區的人們對自己的社區有著高度認同感。大家願意互相扶持，為創造社區的美好未來而共同努力，期盼社區可以改善得更好，這其實就是社區精神的培育。」
在良渚文化村，社區精神正是這裡最美的風景。
白鷺公園煥新後的籃球場和童玩場地
良渚文化村的業主，自稱「村民」。在「玉鳥流蘇」廣場，矗立著刻有良渚文化村26條《村民公約》的鐵鏽板，這是全國首個居民社區自治公約。你或許不知道，如今名聲在外的《村民公約》，最初源於社區論壇上的一篇小帖子。
2007年11月，業主「海老大」在社區論壇寫了一篇《竹徑茶語村志》，其中有言：「村有村約，但村約無字，無字則雋永，唯自省自重自愛自尊也。共樂樂，地位無高低，學識無深淺，身份無貴賤，崇平等，踐和諧。」這篇不足400字的《村志》，引發了很多業主的共鳴，反響熱烈。杭州萬科就出資在竹徑茶語村口，用巨石鐫刻。這不僅體現了業主的文化修養和社區認同，也體現了開發商與業主共同探索社區文化與社區共洽的決心。
但由《村志》引發的對社區精神的探索，並沒有就此結束，業主又向開發商提議制定一份《村民公約》，用於社區的自我約束。「每一條都由業主自發提出、討論、通過。」在《村民公約》制定過程中，萬科客戶關係部門連同業主志願者訪問了3653戶、超過90%的村民。相比傳統的村規鄉約，《村民公約》多了不少現代元素，比如「車頭向外」「生活垃圾分類處理」「使用牽引帶遛狗」；在行文措辭上，也將「不可以」「禁止」等否定性表述變為「我們會」「我們樂於」這樣的主動性表述，讓人備感親切。
2011年2月27日《村民公約》正式發布。以此為起點，良渚文化村不斷推進社區建設，組織起各種社團、村民學堂，著力營造文化村良好的人文藝術氛圍；並通過一次次的迎新會、鄰裡節、村集、村民日等活動，將原先彼此陌生的業主，迅速融合成一個熟人社會。剛入住的新業主，會發現鄰居送上的新鮮菜蔬或家鄉特產；意氣相交的人們，相約去跑步、爬山、騎遊；地鐵通了，但是最後一個地鐵站離小區還有一段距離，村民們又發起了「北歸」鄰裡搭車行動……據不完全統計，文化村2萬常住居民中，目前活躍志願者超過500名，有30餘個公益社團，10個小鎮節日，100餘位「村民學堂」講師。而在上百個居民微信群裡，大家共議社區大小事，還一起團購、討論生活話題，鄰裡間「親上加親」。
萬科也致力於為良渚自治社區提供更好的運營探索。在良渚文化村20周年「大慶」上，萬科在2020年10月24日~27日舉辦文化周系列活動，包括匯聚全國一流專家、學者、政企領導代表、知名媒體的4大城市論壇，展現文化村風貌與發展歷程的村史展，以及「奇妙家年華」「勸學薈奇妙市集」「隨園久久節」「樸裡節」「社區運動會」等。同時，針對居民痛點，萬科又投入數百萬元對良渚文化村的公共區域進行了「煥新計劃」：對籃球場進行升級，增加了熱身基地和新國標籃球畫線，為老年活動場地更新運動器械，更換了標識和座椅，在大郡南區塊增加智能車輛管控系統，破解停車難題……萬科運用其最新的產品力成果，通過公區微更新，提升村民居住體驗、激發社群活力，營建更具溫情感的社區。
良渚文化村社區黨委書記徐一峰經常說：「擁有17個小區的良渚文化村，是良渚街道的一個大型社區，村裡有來自全國34個省(直轄市)、世界16個國家的近2萬名村民，無論是動員資源還是在社區開展服務，都需要有一種文化凝聚力，讓居民對社區有認同感、歸屬感。」
浙江省城市治理研究中心常務副主任江山舞指出，良渚文化村通過多元主體的積極參與，塑造了居民對社區的歸屬感和認同感，形成了共商共建共治的新型社區文明。
下一個20年 未來可期
那麼，下一個20年，良渚文化村將呈現怎樣的芳華？
未來是可期的。良渚文化村的精神內核和地理版圖，還在不斷生長中。
「良渚因萬科而名，萬科因良渚而鳴。」有人這樣總結萬科集團與良渚文化村之間相互成就的關係。
良渚文化村，為杭州萬科乃至萬科集團多元發展的試驗田。因為已先人一步地在良渚文化村，對住宅物業、城市產辦、居家養老、商業運營、文化空間、文旅酒店等多維度的價值能力進行探索和實踐，杭州萬科發展出了複合的業務板塊和運營能力。在萬科集團轉型為「城鄉建設與生活服務商」後，這種大型、綜合、複雜項目的能力落地為杭州萬科的「超級底盤」，並將在杭州亞運村項目、未來天空之城等未來社區項目中，展現出超強的影響力。
良渚文化村或許無法複製，但在良渚文化村成長起來的板塊和能力，良渚文化村20多年開發所積累的汗水與經驗，結合萬科「未來城市理想單元」的創新理念，將通過浙江省未來社區的探索，不斷與城市共成長。
同時，在地理版圖，良渚也正在迎來新的發展機遇。2013年，杭州萬科就競拍下玉鳥路旁良渚新城的一塊土地，啟動了「人」字形發展戰略。從地圖上看，良渚文化村區塊是人的「一撇」，毛家漾河以東的古墩路和玉鳥路沿線，正是人字的「一捺」。
此後，杭州萬科陸續拿下人的「一捺」未來城二期、三期、「未來之光」 TOD產城融合綜合體等，良渚的未來在此漸漸展開。相比「一撇」，「一捺」跟城市的關係更緊密，也更具國際視野。萬科為「一捺」提出三大目標願景：「文明聖地、現代中國」的國際門戶、「別樣精彩、創新活力」的產業標杆和「全域美麗、智慧生長」的城市樣板。這背後，也凝聚著文化村20年開發所積累的汗水與經驗。
「作為政府，最希望看到的是整條古墩路沿線區域能呈現一種複合型的產城融合。」負責規劃工作的良渚新城管委會相關領導坦言，2.0時代的良渚，將不再是文化村式的封閉存在，而是開放的，通過多家合力、多元業態，培育區域的內生動力，實現永續發展，共同打造杭州北部新的城市節點。
隨著良渚申遺效應的逐漸顯現，夢棲小鎮創新平臺的不斷升級做大，美院良渚校區、未來之光的加速興建，以及更外圍火車西站的建成、雲谷的落地等帶來的整體板塊賦能，可以預見，更多的人會來到良渚，在「夢想居住的地方」放飛夢想。
無怪乎良渚文化藝術中心（大屋頂）的設計師、普利茲克獎得主安藤忠雄會說：「閉目想像50年後、100年後良渚將呈現出一副怎樣的風景，成為我現在的快樂之一。」
（圖片由萬科杭州提供）
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