樂居買房訊（編輯 胡夢吟）時隔兩年，高明楊和再掛地！
12月30日，高明楊和掛牌了楊梅河西側一宗佔地超10萬㎡的商住地，地塊起拍價62266.7萬元，折合起拍樓面價2196元/㎡，將於2021年2月3日進行網拍。
宗地航拍圖（製圖：黎毓賢）
根據出讓文件顯示，宗地總佔地面積101245.8㎡，容積率不高於2.8，建築密度不高於30%，綠地率不低於30%，整體建築限高80米，臨楊梅河第一排塔樓高度不高於60米。整個地塊土地用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，兼容商業計容不超40%。該地塊須於1年內動工，3年內竣工。
宗地紅線圖
按照規劃，該地塊須配建託老所、社區衛生服務站、社區居委會、社區警務室、社區服務中心等公共配套，均不計入容積率。
值得一提的是，本宗地塊曾於2020年高明供地計劃中重點推薦。從地圖上看，該地塊位於楊和鎮中心城區，東臨楊梅河，南臨三和路，項目周邊已開發有佛山美的城、敏捷三和府、高明龍光玖龍府、陽光城麗景公館等多個項目，在售均價約7500-8500元/㎡。
出讓宗地位置示意圖（製圖：黎毓賢）
配套方面，周邊有楊和鎮中心小學、楊和幼兒園、楊和醫院、文化廣場等。
周邊配套
按照規劃，宗地所在片區將以居住和工業用地為主導，打造成為高明區城鎮發展軸上東進西聯的核心節點，楊和鎮的商業、文化、體育、服務中心，為三洲、對川、豸崗工業區的外來人口提供配套服務的綜合生活區。預計未來居住人口規模6.81萬人。
宗地規劃圖（製圖：黎毓賢）
回顧片區最近一次賣地是在2018年12月，佛山市高明建設投資有限公司以底價45182萬競得位於楊和的7.4萬㎡商住地，折合樓面價2180.4元/㎡，宗地就在本次出讓地塊隔壁。【2180元/㎡！高明建設底價競得高明楊和7.4萬㎡商住地】
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文章來源:樂居買房
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