原標題：年末南京迎拍地潮 30餘幅土地公開出讓 第A3版：重磅 房企吹響年終衝刺號角近萬套房源年底前上市
11月以來，各大板塊推盤速度開始加快，土地市場也進入年末「衝刺」階段。11月17日，南京國土局掛出8幅地塊，11月27、28兩日，又分別掛出5幅和6幅地塊，這些土地將於年末集中開拍，南京土地市場也將迎來本年度最後一輪高峰期。
覆蓋主城八大板塊
32幅土地公開出讓
11月17日，南京國土局發布2018年寧出第10號出讓公告，城北、仙林、江寧、江北四大板塊的8幅土地將公開出讓；11月27日，南京國土局再次掛出包括江寧、城中、城東三大板塊在內的5幅土地；11月28日，城東、江寧兩大板塊再有6幅地塊掛牌出讓，至此，短短10多天的時間已有3批次共19幅地塊待出讓，將分別於12月18日、27日及28日開拍。
除此之外，昨日，江北已有G10、G11兩幅地塊成功出讓，分別被揚子國資和建信拿下，同時也打響了年末拍地潮的第一槍。作為自2015年江北國家級新區批覆設立以來就少有土地出讓的區域，江北核心區G10地塊的成功出讓對區域的發展來說有著特別的意義，未來將建成2棟300米以上的摩天大樓、不低於4萬㎡的五星級酒店、不小於10萬㎡的集中式商業，為江北核心區的新金融中心一期項目。
今日，南京迎來第二輪拍地潮，河西、城中、城南共3幅地塊公開出讓，均為商辦混合用地及配套類用地，本應在此輪土拍中亮相的城中G49地塊因故終止出讓。加上12月5日江北新區即將開拍的8幅租賃用地，此輪拍地潮共將出讓32幅土地，其中涉宅地塊達到12幅。
土地市場頻繁遇冷
競買要求調整或促進拿地
雖然年末迎來了拍地高潮，但實際上，自2017年下半年以來，全國地價就已開始回落，到了2018年，土地市場已有明顯降溫的跡象。
從南京土地市場來看，1-10月，不包括溧水、高淳在內，南京已進行了15場土拍，共成交49幅土地，其中涉宅地塊僅為15幅，且無一達到最高限價，不少地塊更是以底價成交，泡沫較多的城南鐵心橋以及江北部分板塊，地價也從「2」字頭重新回歸「1」字頭。
除此之外，由於樓市嚴格調控、市場逐漸趨冷，房企拿地意願也開始下降，1-10月，南京共有1幅土地流拍、5幅土地終止出讓，手握高價地的開發商資金壓力更是倍增。
由此，值得一提的是，在11月17日發布的寧出第10號出讓公告中，南京國土局對新掛出的6幅宅地的競買要求作出3個調整：競買保證金比例降低，此前需為起拍總價的5成；不再要求競買人具備房地產三級及以上的開發資質；不再限制一個競買人只能拿一塊住宅或商住用途的地塊。市場人士認為，這些變化對於後續房企在土地拍賣中的參與程度或將有一定的刺激及促進作用。（紀彥君）
(責編：唐璐璐、張鑫)