剛剛，國家統計局公布2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，揚州12月商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，二手房環比上漲0.9%。
然而，沒停下漲勢的房價卻擋不住大批樓盤清盤的腳步！
今天小編也盤點了近期即將清盤的項目，本批即將清盤的項目中單價區間為1.3萬-2.4萬/㎡，如果有心儀的樓盤可要抓緊機會了。（數據來源揚州房地產信息網）
一：德輝天璽灣：賣了7年多，努力清盤中
雖然都是即將清盤的項目，不過有的樓盤賣得熱火朝天，還有樓盤7年沒賣完。
揚州東南片區的德輝天璽灣，目前樓盤均價12888元/㎡，對於整個區域樓盤來說，是價格窪地。
德輝天璽灣項目地址位於廣陵區鼎興路與臨江路路交匯處東北角，緊鄰運河三灣風景區，規劃15棟，均為高層，共計1754戶，住宅容積率2.3，綠化率35%。
之前在實探中就發現小區整體外立面還是老化比較快的，除了正在建設的樓棟，其他都已經早已交付。
目前，德輝天璽灣已領完所有銷許，根據揚州房地產信息網數據，德輝天璽灣已去化9成，剩下的房源也不多了，也就……210套吧。
德輝天璽灣效果圖
無獨有偶，主城的景匯華府有著同樣的困擾。
這塊2016年11月4日，由南京中澳房產競拍成功的土地，空置一年半後才悄然開工，直到2019年突然開始認籌，認籌金80萬，208套房一次性全部推出。
根據揚州房地產信息網數據顯示，景匯華府仍有30多套房源可售，商鋪更是一家都沒賣出去。
周邊「桐園」、「旺庭公館」、「紫金文昌」三大豪宅平均單價已經突破2.3萬/㎡，景匯華府但捂著捂著卻價格下跌了，真是令人百感交集。
二：高端改善盤賣得又貴又好
國家統計局公布2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，揚州12月商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，二手房環比上漲0.9%。
而這已經不是揚州第一次成為70個大中城市房價上漲幅度第一了。
另一邊房價上漲卻似乎一點也沒影響揚州人的洶湧的購買力。
在這批20家即將清盤的項目中，不乏金灣1號，鳳凰水岸花苑這樣的高端改善盤。
主城是不少買房人心目中的白月光，是記載很多揚州人記憶的地方，但主城區昂貴的地價、稀缺的新房只能讓很多人隔岸觀望。
金灣1號備案價24217元/㎡也無法阻擋狂熱的豪宅客戶，首次開盤3天勁銷3.5億，讓整個揚州樓市都抖三抖。
金灣1號區位圖
豪宅的標配不只是價格夠壕，並且還要數量夠少，稀缺性才是豪宅立身的根本。
金灣1號規劃9棟4—7層的大平層及疊加別墅，貨量僅106套且全是大面積。一轉眼，106套頂尖豪宅就只剩20套了，豪宅去化艱難？在金灣1號這裡不存在的。
三：部分地區進入房荒倒計時
東北區作為率先邁入2萬/平時代的熱力區域，目前主打樓盤僅有金輝棲湖雲庭和美的禹洲大河。
而作為揚州最具城市感的區域，西區一直是各類型人群爭相置業的熱土，不過若沒有新項目入市，西區可供挑選的樓盤也不多了。
目前西區在售的樓盤僅剩下京華藝樹院、奧園湖濱名都、華建天運府，隨著前兩者僅剩下總計約200套房源外，西區僅剩下華建天運府一家不斷補充庫存。
近日，華建天運府共398套房源入市，西區可售房源進一步豐富，備案價區間在17922-22714元/㎡。
本次共7棟領取銷許，涵蓋11F洋房以及18F高層共計約398套房源，備案單價17922元/㎡-22714元/㎡。目前1#-12#在售，戶型建築面積約105-175㎡，裝修交付。
華建天運府效果圖
不過明年GZ209地塊、GZ231地塊應該有動作，買房人也不必太緊張。