最新!2020年杭州200萬以下的房子,都在這裡了!

2020年，杭州還能買到200萬以內的住宅嗎？很多購房者第一想法是：不可能！

的確，按照現在杭州房價，想要買到200萬元以內的住宅，基本上是不可能了。

但今天是見證奇蹟的時刻！杭州及杭州周邊，200萬元以內的住宅，我都給你們整理出來了。

首先得明確，200萬的住宅，在杭州主城區，基本上可以不用找了。所以主要著重點還是在杭州較偏及周邊的這幾個板塊。

01餘杭區

// 部分樓盤可撿漏 //

在餘杭區，萬科大溪谷是這個板塊的首選，均價20800元/平方米，這個月18號剛開盤，目前在售的是97平方米的剛需戶型，買到萬科的精裝修房子，性價比對剛需而言，不能再完美了。

還有下個月要開盤的啟雲府，已經被很多人盯上了。基礎信息我直接貼上，想了解更多的直接留言區諮詢。

餘杭新力啟雲府（別名：啟雲府）

預計開盤：2020年12月

交房：2023年

戶型：花園洋房

參考價：18596元/m²

（價格僅供參考，具體以實際樓盤公布數據為準）

新力啟雲府位於餘杭區瓶窯鎮港渠路與下洋路交匯處，佔地面積8.2萬㎡，建築面積18.2萬㎡，戶型為6層電梯洋房。

周邊配套基本完備，就是離主城區較遠。但想想在杭州200萬以下，買到花園洋房，是不是也值了。

02錢塘新區

// 大江東小面積住宅幾乎全囊括 //

錢塘新區中，下沙現在經過十年左右的發展，大學城北的房子200萬元以內的房子，基本上也沒了。

之前清盤的都會錢塘東區，毛坯總價可能也只有部分房源總價在200萬元以內。

剩下的只能看大江東了。雖然大江東離主城區有一定距離，但有政府大力扶持，未來發展不會太差。

目前大江東之前搖過號的樓盤，大部分均價都在20000元/平方米以內，換句話說，只要不超過100平方米，大部分房源都能控制在200萬元以內。

杭州龍湖江與城、星央悅府就不用考慮了，剛開盤就售罄了。

目前在售的潮聞天下、德信大江壹號，這些樓盤中籤率很多都在10%以內，也是剛需重點關注的樓盤。其中潮聞天下單價僅13500元/平方米，雖然是毛坯，但總價甚至可以控制到150萬元以內。這個價格基本可以說是杭州最低價了，入手不虧。

還有杭州融創城11月底工程要竣工了，2022年底交房，目前均價在20412元/平方米，可以考慮一下。還有金隅觀瀾商業中心，這個樓盤信息，我直接放了：

金隅觀瀾商業中心

狀態：在售

交房：預計2021年10月

戶型：115㎡

參考價：15000元/㎡

（價格僅供參考，具體以實際樓盤公布數據為準）

03 臨平

// 只有較少房源能滿足 //

臨平及山北，統計下來，不少樓盤均價在20000元/平方米左右，但都是剛開盤，就秒沒。像杭州江山風華、贊成旭輝時代悅章、上坤山語四季這些樓盤基本上是盤不到了。

臨平的房源目前來看，是偏緊張的。但如果對戶型沒有要求的話，可以考慮一下臨平新時代。在售的有平層以及LOFT房源，其戶型建築面積約為49㎡、58㎡，其中平層均價16000元/㎡；LOFT公寓均價19000元/㎡。

臨平新時代

狀態：在售

交房：現房

戶型：小戶型

參考價：16000元/㎡-19000元/㎡

（價格僅供參考，具體以實際樓盤公布數據為準）

像北城芳滿庭，普通住宅價格在17000元/㎡左右，目前在售的最小戶型也有139㎡，總價大概在236萬左右。如果說預算不是一定非要控制在200萬以內，可以考慮一下。

04蕭山區

// 房源不多，以紹興方向為主 //

蕭山區，主要集中在瓜瀝、南陽、義橋、蕭山科技城。200萬元以內的房源在蕭山基本沒有，再往東南走一些，基本到紹興了。現在看來，這些剛需房源主要集中在瓜瀝、黨灣、南陽、蕭山科技城這幾個板塊。

可以著重看這2個樓盤：嘉裕天城二期，均價19474元/㎡ 。德信時光之宸，它所在的板塊是蕭山戴村，這個月剛開盤，均價18600元/㎡。這兩個樓盤，面積不超過100平米，總價都能控制在200萬以內。

05富陽、臨安

// 房價不高，基本上隨意挑 //

整體來講，富陽的房子單價不高，但很多面積偏大，開發商喜歡做一些低密產品，排屋、別墅、疊墅、小洋房各色齊全，因此，算下來總價基本在300萬以上。但有些樓盤還是可以看一下的。

九龍倉雍景山，均價13000元/㎡左右，而且戶型還可以選150平左右的大戶型，價格優勢非常明顯。

保億風景未來城，均價19017元/㎡左右；雲上金銘府，均價在22000元/㎡左右；祥生雲湖城，均價在21000元/㎡左右，這3個盤對於剛需家庭來講，意義不大，畢竟價格也不低了，離杭州還遠。

這幾個是目前富陽在售的主流剛需盤。如果對房子面積沒太大要求，剛需就好的話，89㎡-97㎡，應該能找到不少總價200萬元以內的房源。

而在臨安，目前在售的樓盤至少20個，包括青山湖科技城、臨安老城區等板塊，大部分還都不用搖號，開發商時不時還有優惠活動出來。

這裡大部分的高層住宅房源都在200萬元以內，很好找，所以不再一一列舉，只要你抽空去趟臨安轉一圈，基本就有數了。

看了上面很多房源，可能很多人也發現了，基本上都是期房，交房最早的都要到明年了。那在杭州能不能買到200萬左右，現房的房子呢？

如果是現房，可能更多的考慮是二手房，但總價控制在200萬以內，其實更推薦看看法拍房。畢竟一般情況下，法拍房的價格是市場價格的70%-80%，而且都是現房。下期給大家介紹【200萬以內的法拍房有哪些】