以上是品宣，以下是正文
加上最近的梧桐郡，迄今為止，杭州已經有了19個萬人搖，其中5個更是達到了2萬人搖！
2018年6月12日，創世邸（融信保利·創世紀）——20252戶報名，中籤率約為3.04%。
2019年7月1日，卓悅華庭（卓越·蔚藍領秀二期）——21871戶報名，中籤率約為3.49%。
2019年9月1日，廣廈天都城（天都城·沁源公寓）——27118戶報名，中籤率約為0.66%。
2019年10月11日，金色和莊——28719戶報名，中籤率約為0.77%。
2019年10月18日，翡翠城佩蘭苑(推廣名：梧桐郡——24777戶報名，中籤率約1.53%。
搖到的購房者們當然開開心心的去選房了，而那些沒搖到的呢？甘心淪為陪跑的分母，默默退場？
杭州的購房圈子裡流傳著這麼一句玩笑：辛辛苦苦看房、尋尋覓覓比較、四處借錢搖號，然而最後，什麼也撈不到......
在孜孜不倦搖號歷程中，有些人迫不得已提高了資金預算、有些人無可奈何轉向了二手房、有些人只能選擇了不限貸不限購的公寓、還有一大部分人放棄了在杭州買房的計劃，返回老家。
總價200萬，想在主城區買房，選擇餘地確實不大了。崇賢、臨平、蕭山的低總價盤正在被市場消化，剛需購房者的目光開始在良渚、蕭山南、富陽、臨安游離。
剛需主要看前景 200萬避不開銀湖
想要在杭州購置一套200萬級的房子，銀湖科技城是怎麼也繞不開的一個熱門板塊。
剛需的第一套房，除了總價，更關注房子未來的前景，畢竟以後是要換的！首次買房的剛需，200萬內想要買得到心儀的房子，銀湖是個不錯的選擇。
銀湖科技城，坐擁杭州擁江發展戰略高地——之江文化產業帶「之江發展核」，還位於擁江產業主軸——錢塘江生態經濟帶上，是政府重點打造的千億產業平臺，與濱江高新區、未來科技城在地圖上構成了一個創新創業新三角，並稱「杭州高新產業黃金三角」。
同時，銀湖板塊的富陽區亞運會場館（射擊射箭館）已經在建設中，場館位於九龍大道與龍溪北路交叉口，規劃用地400餘畝，屆時這裡將舉辦射擊、射箭、現代五項等賽事。
射擊射箭館效果圖
有著「擁江+亞運」雙光環加持，隨著富春矽谷、浙大網新、銀江智谷等數字經濟產業引進，未來的銀湖科技城將成為一個由新興產業帶動的價值高地！
折後總價166萬起，這個樓盤夠「剛」
以銀湖核心板塊為中心，畫一個半小時通勤圈，你會驚奇的發現，整個北面閒林+留下，東面的整個轉塘都在這個圈內！
而在這個圈內，有個樓盤不得不提，它就是祥生·雲湖城。
據悉，雲湖城規劃了高層、小高層、單身公寓等多種產品類型，可滿足不同類型的購房需求。
雲湖城效果圖
項目體量建面約70萬方，主力戶型建面約89-129㎡，在杭州89方越來越少的情況下，雲湖城還有大量的89方3房，據統計，100㎡以下戶型，雲湖城佔比近7成，這說明這個樓盤主要偏向主流人群。
89方戶型圖
89方、三房兩衛、全明通透布局，並且它建築約117方的戶型，能夠做到四房。即便是中間套，也做到了主臥、次臥、客廳三開間朝，採光通風非常好。
目前正在加推的建面約91-129㎡洋房，戶型方正，幾乎沒有空間浪費，而且在南向配置了大面寬的陽臺......試問，誰不想有個大陽臺呢？
其中建面約91㎡戶型，還設置了約10米的南向面寬與奢適套房主臥，一間走入式衣帽間更是點睛之筆，大大提升戶型的功能性。陽臺、客廳、餐廳、廚房毫無遮擋的南北相連，讓整個戶型通透明亮。
樣板間示意圖
精裝修也是一個不得不提的點，雲湖城是精裝交付，對於一個超級大盤而言，精裝修能大幅提高入住速度。
小戶型佔比較大，控制了戶型面積，就控制了準入的總價門檻，目前折後約166萬起的精裝總價，再加上精裝修交付，可謂是「硬通貨」！
買房「潛規則」：人氣很重要，學校是關鍵
普通百姓買房有一個「潛規則」：體量大的盤，更容易出手。究其根本——人多！不愁人接盤~
雲湖城有一個很重要的點，是它全部建成以後，大約能住一萬人左右，他們會調動起這個城區的活力。
入住人多的盤，才能形成人氣，才養得起周邊的商業，然後繁榮的商業又會吸引更多的人流。而想要吸引剛需購房者，學區>其他配套。（什麼是剛需？小孩子讀書是其中最重要的因素之一）
雲湖城總體量約70萬方，自帶約7500餘方幼兒園，附近有銀湖實驗學校、受降中心小學、銀湖小學（在建），未來規劃1所小學、1所中學、規劃2所公辦幼兒園。項目還有約1.4萬方商業，浙一醫院之江院區（在建），周邊配套可實現一站式滿足。內部建面約1.4萬方都會商街、2公裡內有富春矽谷綜合體。
雲湖城鳥瞰圖
從雲湖城開車到小和山高教園區大概需要15分鐘，開到轉塘的美術學院20分鐘左右。隨著地鐵6號線的開通，距離6號線科創園站（在建）約2.2km左右雲湖城，在杭富城際鐵路的串聯下，可實現與地鐵6號線實現無縫對接。
而正在修建的彩虹快速路，更是將富陽、銀湖、之江、濱江、蕭山這些南面的區域，整個串起來。上班去主城，下班回銀湖，是一個可見的未來。
雲湖城區位示意圖
雲湖城對銀湖科技城板塊而言，是有標杆作用的，在板塊價值尚未完全兌現的時候，它能帶來人氣和煙火氣，同時對板塊的升值形成反饋，這個良好的循環，也正是許多剛需選擇這個項目的原因。