註：1. 本報告所統計數據來源於遵義市公共資源交易中心，統計時間截止2020年12月31日；2. 本報告統計土地掛牌及成交數據僅包含住宅用地、商業用地、住宅兼商業用地，其他用地類別不在本報告統計範圍之內；3. 本報告所統計之數據涉及區域為遵義市紅花崗區、匯川區、新蒲新區以及播州區等四大區塊，統計數據包含各區下轄鄉鎮。
2020年度遵義市土地交易概覽
2020年註定不平凡，疫情席捲而來，給人們的生產生活帶來極大不便，對遵義市土地交易市場也造成了強烈衝擊。房天下根據遵義市公共資源交易中心公告統計，2020年全年遵義市累計成交商住、商業類用地90宗，成交面積約422.4萬㎡，總成交金額約92.05億元。成交宗地、成交面積以及成交金額較之2019年分別下降了約41.6%、42%以及49.4%。
在土地掛牌方面，2020年遵義市紅花崗區、匯川區、新蒲新區、播州區等4大區域累計掛牌商住、商業類用地約489.5萬㎡，較之2019年下降了約57%。其中，播州區以掛牌43宗（不含重複掛牌）約207萬㎡摘得桂冠，新蒲新區以掛牌42宗（不含重複掛牌）約202萬㎡屈居第二。
在成交方面，受疫情影響，2020年遵義土地市場交易活動於3月底復甦，集中爆發於有著土拍旺季之稱的7、8、9、10月，其中8月以及10月的成交宗數最高，均為25宗。
新蒲新區仍是房企拿地熱門區域，播州區發展勢頭不可小覷
在2020年遵義市土地交易活動中，新蒲新區成為四大區域成交榜的最終贏家。根據數據統計，2020年全年新蒲新區累計成交商住、商業類用地約165萬㎡，總成交額超40億元。作為近年來遵義發展最為迅猛的新蒲新區，早已雲集了美的地產、實地集團、、碧桂園、中建地產、祥興集團、寶合置業等多家品牌房企。在逐步完善的市政配套加持下，地廣人稀的新蒲新區2020年吸引了中海地產、太東集團、東原集團等國內知名品牌房企紛紛入駐，作為置地寶坻的新蒲新區，仍是房企首進遵義的頭號目標。
2016年6月，遵義市播州區（原遵義縣）正式掛盤。自此，播州區正式納入遵義市統籌管理範圍，迎來了更加廣闊的發展空間。撤縣設區後，播州區迎來了巨大發展。相對於新浦新區，播州區顯得更為成熟，吸引了不少房企將置地目光投向其中。2020年，播州區累計成交商住、商業類用地約180萬㎡，總成交額約28.7億元。
匯川區2020年全年掛牌商住、商業類用地約39萬㎡，成交約44萬㎡，成交額約14億元，無論掛牌與成交數據，相比2019年均有大幅下跌。紅花崗區2020年掛牌商住、商業類用地約41萬㎡，成交約33萬㎡，成交額約8億元。
穩中求勝，房企拿地逾趨謹慎
縱觀2020年土地市場，除去個別房企外，在遵義已有開發項目的企業並未再度加大土地儲備力度，其中不乏美的、金科、保利、碧桂園等深耕遵義多年的品牌房企。疫情的陰雲仍未散去，遵義房地產市場的走向也尚不明朗，就當前的市場狀況而言，房企在遵義謹慎拿地的步伐或將持續很長一段時間。