導語
建築物檢測鑑定和加固技術對建築物、建築項目的整體發展的影響越來越受到各建設單位的重視,尤其是關鍵部位的加固修繕。雖然，建築結構鑑定與加固技術已經應用了很長時間,但在建築工程關鍵部位的加固過程中,仍有許多實際技術與工藝問題困惱著諸多的建設與施工單位。
魯班公司作為一家具有30年專業經驗的建築物病害治理綜合解決方案服務商，在成千上萬的項目經驗中，累積了豐富的檢測鑑定及加固滲漏維修經驗，不斷完善施工工作細節，建立起成熟完善的施工技術管理與工藝流程管理，提高自身的技術與工藝流程管理的水準，形成廣州魯班公司30年核心競爭力，致力於打造防水補強技術標杆企業。
魯班公司旗下廣州市魯班建築工程技術有限公司、廣州市準置檢測鑑定有限公司、廣州市天寧建築結構設計事務所有限公司專業服務團隊可為建築項目提供一站式工程服務綜合解決方案，包括：1）項目勘探、檢測鑑定階段，最初的建築物檢測鑑定與勘探（地質勘察、建築物結構安全檢測鑑定等）；2）設計階段的各類專業設計一體化設計服務（項目結構設計、改造設計、防水設計、加固設計、裝修設計）；3）施工階段，建築工程總承包、地基基礎與樁基工程承包施工、防水防腐保溫、維修補漏工程承包施工、結構補強加固特種工程承包施工、糾偏平移頂升特種工程承包施工、裝飾裝修工程承包施工、排水工程承包施工等工程施工承包服務。
此外，由廣州魯班公司參與投資建設的廣州市魯班天寧建築防水材料有限公司專業生產防水、補漏、裝飾用專業建築材料，可以保障魯班公司從產品到施工技術工藝的質量可靠及確保工程材料的價格優勢。
本次魯班公司挑選3個典型項目，主要分享在過往的項目經驗中，建築物檢測鑑定階段的具體工作內容、涉及的檢測鑑定技術及鑑定的社會價值意義。
魯班公司專業建築物檢測鑑定服務
30年專注防水補強技術
廣州市準置檢測鑑定有限公司具體建築物檢測鑑定業務類型：
1、建築物防水、滲漏檢測鑑定；
2、建築物外牆飾面磚空鼓檢測鑑定；
3、建築物（改造、擴建、災後、電梯加裝等）可靠性鑑定；
4、建築物（中小學、幼兒園校舍及醫療用房等）抗震性能鑑定；
5、施工周邊建築物完損性鑑定；
6、危險房屋鑑定；
7、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳、特種行業等公共場所的開業前、轉業前、資質年審前的房屋完損性鑑定；
8、「五無」工程建築物的檢測鑑定；
9、司法仲裁委託鑑定；
10、建築物沉降、傾斜跟蹤監測與鑑定。
●典型檢測鑑定項目分享●
1廣州市番禺區橋東興碧桂園項目建築結構鑑定工程
項目簡介
該項目位於廣州市番禺區，為地下一層、地上十八層鋼筋混凝土框支剪力牆結構，該建築物原擬作酒店使用，建成後尚未投入使用，擬改作醫院使用，建築面積約24000.00㎡。該項目的檢測鑑定、結構加固、防水工程等均由廣州魯班公司承接。
為了解該建築現時的安全程度和房屋結構現有質量等相關技術參數，以便在日後安全使用或結構加固提供準確、科學、及時的技術參考指數，由魯班公司對該建築進行可靠性及抗震性能檢測鑑定。
本次鑑定主要工作及檢測鑑定技術應用
結構體系檢查；對房屋外觀和結構構件損傷及缺陷檢查；採用鑽芯法對混凝土強度檢測；檢測承重構件鋼筋含量；建模驗算該建築承載能力，根據國家現行規範評定其可靠性及抗震性能。
2 廣東省省財政廳大樓外牆飾面磚紅外線檢測鑑定
項目簡介
該項目位於廣州市越秀區，為地上二十九層鋼筋混凝土結構，外牆貼條形磚飾面層，使用過程中出現外牆磚有剝落現象，有嚴重安全隱患，為了解該外牆飾面磚空鼓情況，魯班公司採用紅外線熱成像儀對該牆進行檢測。
3 珠江琶醍啤酒文化創意園區改造升級項目-鍋爐設備結構可靠性安全檢測鑑定
項目簡介
1. 本項目位於廣州市海珠區琶洲街道磨碟沙大街118-1號，鍋爐設備為原熱電廠發電設備，處於閒置，無相關圖紙及技術數據。
2. 根據汽機鍋爐間的整體改造計劃，鍋爐設備擬改造為觀光平臺項目，已開展初步設計工作，根據國家相關規範以及設計院的需求，開展鍋爐設備的結構可靠性安全檢測。
3. 本設備基礎為樁基礎，上部為鋼結構，總高度約28米，由於原始設計資料、鋼材原材強度等資料不齊全，同時本鍋爐設備已使用二十多年，現狀結構有嚴重的腐蝕、鏽蝕情況，為滿足設計工作要求，由魯班公司負責檢測鑑定工作，提供相關檢測數據及評估結論，並測繪相關的圖紙。
●魯班公司服務客戶●