隨著疫情退去，貓在家裡的上班族和生意人終於不用吃老本，可以外出賺錢了。出門在外不可避免的要和衣食住行打交道，遠離家鄉首要的是解決住宿的問題，有些工作包住這還好辦，不包住的則要自己租房。說到租房大家可能遇到過各種「坑」，今天我們就來分享下如何避開房產租賃中的各種「坑」。
住房租賃
在外租的房子居住條件肯定是和自己家裡的沒法比。畢竟租房條件越好租金越高，出門賺錢不容易還是將就下的好。通常房東拿出來租的房子家具家電都不是全新的，可能有些東西已經壞掉了。如果不仔細檢查的話今後退租時可能會自己「背黑鍋」賠償，而且有理也說不清。所以我們在看租房時要仔細檢查下屋內的設施設備是否完好。
你不是這套房子的第一個租客，也不是最後一個租客。房子租好後要第一時間更換大門鎖具，因為你租的房子很有可能上一個租客還有鑰匙，還有上上個租客……林子大了什麼樣的鳥都有，所以為了人身財產安全非常有必要第一時間更換鎖具。
不要輕易違約。租房時除了租金外，房東肯定會要求繳納一定的押金。假如租期一年，而你只住了三個月就要退租，這個時候房東肯定是不高興的，因為這意味著他又得重新找租客。一般租房都會籤合同，違約是有違約金的，這時候你想不給違約金都不行，畢竟還有押金在房東手上。
商鋪租賃
我有個朋友在廣東做過生意，開了個兩百平米的奶茶店，總投資九十多萬。因為處在鬧市區人流較大，所以生意不錯，正當他滿懷心喜時，租商鋪給他的二房東欠了幾百萬元錢跑了。原房東沒收到租金，打電話我朋友說要麼交租金繼續營業，要麼房東他收回商鋪重新招租。交了半年四十多萬的租金才經營兩個月，又要交租金。我朋友沒辦法只能報警……最後的結果是生意虧了！大家應該都看懂了，租商鋪一定要和商鋪業主本人商議籤合同，不然極有可能血本無歸！
另外，市面上絕大多數都不是原始鋪面，很多鋪面接手時都需要支付高額的轉讓費。這個時候一定要擦亮眼睛，看看這個商鋪的生意如何？人流量如何？值不值這個價？等等。轉讓前一定要跟原房東確認還有多長的租期，以及到期後的續期的問題！假如花了幾十萬接手的鋪面，只有幾個月就要到期被業主收回了，那肯定會虧得血本無歸！
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我是UK.我們下期見！