隨著現在的經濟發展，現在越來越多的年輕人，想要到一些大城市奮鬥，但是在大城市裡面，大部分年輕人都是沒有什麼根基的，要是想在這個地方工作生活，就需要在這個城市裡面租房子，讓自己勉強有一個容身之所。而且一些大城市裡面的房租也是比較高的，更加讓人煩惱的就是租的房子裡面的東西壞了，是房東出錢修還是租客修？關於這個事情，有人不知情而吃虧了。
其實對於這個事情，還是要按照情況來進行分析。而在生活中，到底誰把這個東西弄壞了，其實很難下定論。所以為了避免這樣的糾紛，其實對於這個事情的處理，還有有著一些原則，可以儘量的減少裡面所存在的糾紛，也減少解決這個事情的時間成本。
第一個原則：因租客操作不當造成的損害，因有租客承擔
我們在租房子的時候，會經常遇到一些物件損壞的事情，但是這個事情其實在誰解決上，也存在著一些問題。其中，大部分情況都是房東負責，但是在一些由於個人操作不當造成的損失，應該就是租客個人負責。就比如夏天的時候，你在家裡點蚊香，導致一些東西被燒掉了，這個事情就應該有租客負責，不然人家房東可是要虧死的，這畢竟是無妄之災。
第二個原則：小事租客負責，大事房東負責
第二個原則這個就帶有一些雙方互相體諒的意思，而且有一些小時也是比較好處理的，就沒有必要找房東，最後讓這個事情變得更加麻煩。就比如租的房子裡面電燈泡壞了一個，就自己出錢換，如果這裡面燈泡比較複雜，就讓房東找人換，雙方互相體諒一下。如果是裡面一些東西因為使用壽命的原因壞了，那麼就是房東負責了。就比如小編租的房子，裡面的洗衣機壞了，房東立馬就買了一個新的。但是對於這樣的事情，還有有一些租客不知情，讓自己吃虧了。
對於這個事情，其實還是要看你遇見的房東好不好，如果這個房東是一個挺不錯的人，想必對於這個問題，因該不存在什麼糾紛吧。你們以前租房子的時候，遇到過這樣的麻煩嗎？