雙十一「最貴訂單」竟是這個!價值29.12億元,19935次圍觀

11 日上午10點，

有著「福建第一高樓」之稱的廈門國際中心

及其副塔樓廈門寶嘉中心項目資產

捆綁拍賣結束，

最終以29.12億元底價成功拍出。

該項目拍賣共有19935次圍觀，395人設置提醒，只有1人報名。

閃電新聞記者從阿里拍賣官網了解到，這是廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產捆綁的二次拍賣。10月22日已經進行了第一次拍賣，起拍價為36.4億元。由於無人報名，該場拍賣以流拍結束。

據專業評估公司出具的資產評估報告顯示，廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目的總評估價約為51.99億元，兩次拍賣的起拍價均低於市場評估價。二次拍賣的起拍價相比於第一次拍賣，更是直降20%，兩次起拍價相差7.28億元。

作為「福建第一高樓」，廈門國際中心位於廈門市思明區鷺江道501號，廈門國際中心項目一期規劃地上建築層數68層，建築總高度約339.88米，地上建築面積115,075.92平方米，地下建築面積48,186.45平方米（局部地下3層，車位763個，其中機械停車位335個），總建築面積163,262.37平方米。目前，該期項目主體結構除架空層環帶及一層後澆帶未施工，其餘部分已按設計施工完成，主體結構驗收完成到40層；二次結構（砌體部分）完成約70%，水電預留預埋完成，水電安裝完成約35%，防火塗料完成約65%，工程已封頂且玻璃幕牆基本完工。此外，廈門國際中心項目二期規劃地上建築面積17,840.1平方米，其中商業面積為7,360平方米。該期項目目前未取得規劃及建設許可，也未開工建設。

廈門寶嘉中心項目與廈門國際中心項目相連，用地面積13,041.367平方米，規劃地上建築層數30層，地上建築面積63,000平方米，地下建築面積59,514.11平方米（局部地下6層，車位1,075個，地下4層局部改6層已完成基坑圍護施工圖設計，尚未做地下6層施工圖設計），總建築面積122,514.11平方米。目前，該項目除基坑支護工程（2013年施工，已超設計使用年限）外，尚未建設施工。此次拍賣是將上述資產捆綁打包按現狀整體拍賣。

談起「福建第一高樓」的命運，也十分曲折，可以說已經「爛尾」了23年。1997年，當時還是「廈門郵電大廈」的廈門國際中心設計正式通過規劃，但由於郵電分家，該項目劃到了郵政系統。由於資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓後，該工程便一直擱淺。直到2010年，福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老闆李榕新以約20億元的價格接盤，並於2011年8月正式更名為廈門國際中心。2012年9月，廈門國際中心工程正式進入施工階段。經過五年的施工，於2017年完成封頂。

但就在廈門國際中心封頂之際，2017年投資方源生公司和永榕公司因同一實際控制人的融資行為涉嫌非吸詐騙，導致資金鍊斷裂，該工程也一直停工至今。

為了讓已經拖了23年的項目能夠順利完成施工，此次拍賣的競買人條件要求也極高。競買公告顯示，競買人應當為具有一級資質等級的房地產開發企業或中國排名前500名的房地產開發企業，還需具備可調控資金達50億元以上。

11 日上午10點，

有著「福建第一高樓」之稱的廈門國際中心

及其副塔樓廈門寶嘉中心項目資產

捆綁拍賣結束，

最終以29.12億元底價成功拍出。

該項目拍賣共有19935次圍觀，395人設置提醒，只有1人報名。

閃電新聞記者從阿里拍賣官網了解到，這是廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產捆綁的二次拍賣。10月22日已經進行了第一次拍賣，起拍價為36.4億元。由於無人報名，該場拍賣以流拍結束。

據專業評估公司出具的資產評估報告顯示，廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目的總評估價約為51.99億元，兩次拍賣的起拍價均低於市場評估價。二次拍賣的起拍價相比於第一次拍賣，更是直降20%，兩次起拍價相差7.28億元。

作為「福建第一高樓」，廈門國際中心位於廈門市思明區鷺江道501號，廈門國際中心項目一期規劃地上建築層數68層，建築總高度約339.88米，地上建築面積115,075.92平方米，地下建築面積48,186.45平方米（局部地下3層，車位763個，其中機械停車位335個），總建築面積163,262.37平方米。目前，該期項目主體結構除架空層環帶及一層後澆帶未施工，其餘部分已按設計施工完成，主體結構驗收完成到40層；二次結構（砌體部分）完成約70%，水電預留預埋完成，水電安裝完成約35%，防火塗料完成約65%，工程已封頂且玻璃幕牆基本完工。此外，廈門國際中心項目二期規劃地上建築面積17,840.1平方米，其中商業面積為7,360平方米。該期項目目前未取得規劃及建設許可，也未開工建設。

廈門寶嘉中心項目與廈門國際中心項目相連，用地面積13,041.367平方米，規劃地上建築層數30層，地上建築面積63,000平方米，地下建築面積59,514.11平方米（局部地下6層，車位1,075個，地下4層局部改6層已完成基坑圍護施工圖設計，尚未做地下6層施工圖設計），總建築面積122,514.11平方米。目前，該項目除基坑支護工程（2013年施工，已超設計使用年限）外，尚未建設施工。此次拍賣是將上述資產捆綁打包按現狀整體拍賣。

談起「福建第一高樓」的命運，也十分曲折，可以說已經「爛尾」了23年。1997年，當時還是「廈門郵電大廈」的廈門國際中心設計正式通過規劃，但由於郵電分家，該項目劃到了郵政系統。由於資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓後，該工程便一直擱淺。直到2010年，福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老闆李榕新以約20億元的價格接盤，並於2011年8月正式更名為廈門國際中心。2012年9月，廈門國際中心工程正式進入施工階段。經過五年的施工，於2017年完成封頂。

但就在廈門國際中心封頂之際，2017年投資方源生公司和永榕公司因同一實際控制人的融資行為涉嫌非吸詐騙，導致資金鍊斷裂，該工程也一直停工至今。

為了讓已經拖了23年的項目能夠順利完成施工，此次拍賣的競買人條件要求也極高。競買公告顯示，競買人應當為具有一級資質等級的房地產開發企業或中國排名前500名的房地產開發企業，還需具備可調控資金達50億元以上。