感恩節送乾貨||墨爾本VS布裡斯班:該在哪兒買房? 5大方面比比看

2021-01-15 房天下

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11月25日 上海

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許多買房者會糾結選擇墨爾本還是布裡斯班，今天小編就帶大家從氣候、交通、就業、房市、市政規劃5個方面分別了解這兩個城市。

1.自然氣候

墨爾本：濱海城市，由於海洋氣候的調節，使得這裡冷的時候也可以保持在十幾度的溫度，而熱時平均氣溫在25度左右。超過40度的高溫持續時間不會超過兩天，經常會隨著一場特大暴雨的到來直接降到20度。

布裡斯班：布裡斯班屬副熱帶溼潤氣候，雨熱同期。冬季溫暖乾燥，偶爾也可出現高溫天氣；夏季溼潤偏向炎熱，但酷熱天氣少見。可以說布裡斯班是一個氣候宜人，四季舒適的城市。

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①周邊交通&生活配套完善

②近海港、公園

③樓內配備各類生活設施

2.交通方式

墨爾本：使用Myki card，可乘坐墨爾本所有公共汽車、火車和電車，不同交通工具之間的轉乘同樣有效。有軌電車行駛於墨爾本市區，火車則銜接至鄰近的市鎮，巴士負責電車和火車無法涵蓋之處。

市內火車是墨爾本的主要交通工具，它與地鐵不同，多數時間是行走在地面以上。這裡的火車貫穿了主要的交通要道和主要人口居住地區。

布裡斯班：這裡交通工具可謂是五花八門，有公車，計程車，火車，還有船。city cat當然也可以理解為船，沿著布裡斯班河兩岸大大小小的碼頭停靠，途徑很多重要的區域，其中甚至包括了QUT和UQ等布裡斯班知名高校。

通往南區，東區和北區都有公交車專用的高速通道，設計時速90公裡；火車在布裡斯班有很多條線路，通往比較遠的區域和臨近的城市。

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1 .位於布裡斯班內城區，擁有綜合商業與住宅為一體的綜合發展規劃，距離布裡斯班商務區僅1KM

2.毗鄰公交站，火車站和渡輪碼頭。項目擁有50+席的高檔餐廳與商鋪，以及澳大利亞零售商巨頭Woolworths，並配有佔地5000㎡的公共綠化以及3500㎡的兒童玩樂設施

3.就業

墨爾本：報據告，到2036年，墨爾本市將提供超過70萬個就業崗位。維州政府對墨爾本40年都市規劃中顯示，將會新建6大就業集群，能創造大量工作崗位，以滿足墨爾本城市人口增加至500萬的需求。

布裡斯班：這裡擁有必和必拓、力拓集團、Xstrata等約177家礦業公司和資源公司總部，IBM、中國銀行、中國南方航空公司等跨國企業更是數不勝數，在布裡斯班地段雲集Louis vuitton、Ermenegildo Zegna等全球知名品牌店，到2031年，布裡斯班將新增就業崗位逾20萬個。

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2 交通便利，電車免費，距Southern Cross火車站步行距離，去機場有skybus，還有通往維州各地的長途火車

3 周圍遍布購物、娛樂、運動場所

4.房市

墨爾本：別墅中位價82.6萬澳元，同比增長8.1%。公寓中位價53萬澳元，同比增長5.5%

墨爾本人口增速非常快，預計將超過雪梨成為澳洲人口最多的城市，對住房的需求一直在不斷增加。

布裡斯班：別墅中位價52萬澳元，同比增長3.4%。公寓中位價38萬澳元，同比增長2.1%

這是澳洲房幅第三高的城市，但是房價比雪梨和墨爾本都要便宜，越來越多的人看中這裡的房產物美價廉，紛紛從雪梨墨爾本轉向布裡斯班買房。

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土地面積: 400平方米

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1.POINT COOK位於墨爾本市向西僅20公裡，全程高速，擁有海岸公園，高爾夫俱樂部，Werribee國家公園，穩定人口增長

2.2公裡內購物，飲食，健身休閒，醫院， 出門就是免費高速公路M1（Prince highway）， 離火車站（Williams landing）2000米

3.步行道2年內完工，屆時更近步行距離到火車站、渡船通勤服務，2016年開通，直接到達Docklands

5.市政規劃

墨爾本：其中包括修建條從西北區直接貫穿到東南區的地鐵線；墨爾本機場容量將大幅擴增；聯邦廣場東區開發；Flinders Street Station緊急翻修；墨爾本公園新建媒體大樓；Parkville體育村改造；西邊到市火車線路改造。

布裡斯班：根據Urbis資料顯示，到2031年，昆士蘭地區基礎設施投入將達到1342億澳元，人均達到37,000澳元。據了解，這些基礎設施主要集中在交通、醫療、教育與培訓、社區設施等方面。

小編總結：兩個城市各有特色，布裡斯班作為澳洲黑馬會受到越來越多者的關注，墨爾本則作為現在的熱門城市，買哪個都不虧哦。

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