為了確保中央空調主機的蒸發器、吸收器、冷凝器正常運行，防止由於蒸發器、吸收器、冷凝器冷凝器傳熱管內汙垢形成，而導致機組蒸發溫度、吸收溫度、冷凝溫度升高，從而使機組蒸發、吸收、冷凝效果降低，影響機組的製冷出力和運行的經濟性與安全性，因此，當中央空調主機冷凝器傳熱管出現嚴峻結垢後需要進行專業清洗維護。
根據用戶中央空調主機除垢的需求，我公司可向用戶提供中央空調清洗服務，同時，公司也積極呼籲與專業建議，中央空調系統重在養護，「防重於治、養重於修」，對於中央空調主機冷凝器傳熱管嚴重結垢的情況，只有採取「清洗維護＋水質保養」的全面解決方案，才能標本兼治的長期保證中央空調主機能更加穩定、高效、可靠地運行。
1、溴化鋰直燃機冷凝器傳熱管系統常見問題及影響
1.常見問題
1.1冷卻水系統結垢問題
空調冷卻水在循環過程中，因不斷蒸發而濃縮，會產生沉積物附著(即結垢)。結垢的原因一般有鈣、鎂離子鹽的結晶沉積、腐蝕產物的沉積、生物粘泥吸附和沉積等；大氣中粉塵被冷卻水吸附後沉積在機組冷凝器傳熱管內部，也是水垢形成的重要因素之一。
1.2冷（熱）媒水系統腐蝕問題
空調冷（熱）媒水系統在循環中，水中的溶解氧、二氧化碳和腐蝕性離子的共同作用，造成空調主機和管路系統的腐蝕。閉式循環水中的微生物滋生會導致生物粘泥產生，堵塞空調主機冷凝器傳熱管，同時造成嚴重腐蝕。
2.不良危害（影響）
2.1結垢的危害（影響）
空調水系統如水質處理不達標，就會造成主機冷凝器傳熱管部位的結垢和腐蝕，給主機的安全運行帶來嚴重危害，主機的製冷性能和使用壽命將受到嚴重影響。
2.1.1水垢的導熱係數僅為冷凝器傳熱管導熱係數的1%左右，因此當水垢或汙垢覆蓋冷凝器傳熱管的換熱面時，冷凝器傳熱管熱阻變大傳熱性能下降、主機製冷出力大幅衰減、單位製冷量能耗上升熱效率降低、運行成本增加。特殊是水垢使冷凝器傳熱管通道的截面積和通量變小，從而使主機的換熱效率進一步降低。為了保證主機的出力不大幅降低，只能加大水量來進行部分彌補。研究證實，空調主機冷凝器傳熱管若結垢厚度為0.6MM，則機組運行能耗將增加10％。
2.1.2水垢和汙垢沉積物的產生，在冷凝器傳熱管內壁形成濃差腐蝕電池和產生垢下腐蝕使得冷凝器傳熱管的腐蝕速度加劇，甚至冷凝器傳熱管由於點蝕穿孔破壞主機真空，大大縮短了主機的使用壽命。
2.1.3水垢使得主機熱阻增加，主機的故障率會上升，如出現冷凝溫度、蒸發溫度、稀溶液溶度異常等。主機運行質量和運行穩定性受到嚴重影響。
2.1.4水垢和汙垢沉積物甚至可能阻塞局部冷凝器傳熱管，造成主機凍管損壞，增加用戶主機的維護成本。
2.2腐蝕的危害（影響）
腐蝕過程造成機組及系統故障增加、縮短機組及系統的使用壽命，腐蝕產物沉積形成的鏽垢同時影響冷（熱）媒水系統換熱，造成空調出力不足，系統能耗增加，製冷（或採暖）效果變差。