好房子標準有很多，面積、戶型、樓層以及朝向等等都很重要。而這其中，朝向作為挑選房子的重要考量標準，一直是購房者最關心也是最頭疼的問題之一。都說南北通透的戶型最好，那麼東南朝向的房子呢？為了解開這個疑惑，今天小編就來和大家一起探索一下：東南朝向房子的優缺點？
一、東南朝向房子的優點
1、採光不錯
一般來說，其實東南朝向的房子光照還是非常不錯的，不但可以在白天保持充足的陽光，而且在冬天陽光也能照射到同樣的深處。購買東南朝向的房子，可以說是完全不用擔心採光會不足的問題。
2、舒適感更高
其實，房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都是有關係的。
一般來說，東南比正南和西南的房子好，因為正南的房間會有太陽直射問題，西南的房子會有產生西曬的問題。所以，就住宅而言，室內一天能接受2－3小時的陽光照射就足夠了，足以消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，也會對加速空氣流動有所幫助。
因此，居住在東南朝向房子裡的住戶，其實他的生活舒適感是最高的。
二、東南朝向房子的缺點
1、早上會影響睡眠
雖然說東朝向的戶型還是不錯的，採光也充足，但採光太充足也有缺點。那就是：可能早晨就會有太陽照射，會影響睡眠！（因為有效照射對太陽角要求很高，如果是向東的窗戶，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗戶）。
因此如果想要提高睡眠質量的話，建議可在臥室裡安個不透光的窗簾。
2、通風不足，會容易潮溼
相信有經驗的購房者都知道，東南朝向的房子與南北通透的戶型相比，下午陽光照射量會比較明顯地減少。因此，隨之也會帶來通風不足，易潮溼的問題。
三、選購東南朝向時對客臥廚衛朝向也有講究
就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向也很重要，因為購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。因此，購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細緻地觀察。
1、客廳的朝向
客廳的朝向以南向為最佳方向，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。比如若是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築的間距加以關注，以免因小的樓間距而影響到陽光照射和空氣流通。
2、臥室的朝向
對於一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為最佳。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。
3、廚房和衛生間的朝向
衛生間一般較潮溼，易滋生病菌，因此要保持採光、通風，另外，最好避免選擇西向的衛生間。廚房由於本身會產生油煙，因此，其室內空氣與外界最需要保持流通。還有由於廚房的油煙靠自然通風難將其在短時間內排出，因此最好不要選擇北向。