文 | 韓宜珈
智慧與便民同步發力，青島市城市建設發展方式已進入從外延式發展向內涵式發展的關鍵轉換期，在智慧城市加持的發展潛力下，島城正在書寫著城市治理的高分答卷。
城市進程的加速奔跑，讓城建思維設計成為了每個城市都需要深入思考的課題。城投公司是經濟發展和城市建設發展的產物，是城市經營的需要，城市經營的規劃圖裡，城投公司是不可或缺的支柱力量。
將目光聚焦到青島城投，我們不難發現，在城投集團12年的加速奔跑歷程中，城市建設的匠心呈現，讓城投力量成就了青島的城市高度。
定義城市價值的體量
縱觀青島的區劃建設和市政工程，我們不難看到青島開放發展的雄心，而在青島城市建設的藍圖之上，城投地產留下了亮眼的色彩。
青島城投集團成立以來以「建設城市生命線」為己任，先後進行了青島國際奧林匹克帆船中心、重點工程安置用房、市辦實事工程等一系列重大項目的投資開發，在全國城投類企業排名中穩居前十，全國服務業企業500強，入圍中國千強企業、山東省百強企業，連續多年青島市納稅企業20強。
在集團多元化的發展路徑下，城投地產作為全資子公司，在城市建設方面已經成長為城市基礎設施投融資建設的主力軍和「城市生命線」建設的指定承擔者。
作為市政府為老百姓重點辦好的「十件好事」之一，也是青島市首批18片舊城改造項目之一，城投地產負責的市南區雲南路舊路改造項目，改善了3000戶居民的居住條件，為市南區的嶄新面貌貢獻了城市建設者的力量。不僅如此，城投地產在嶗山區投資的WFC環球金融中心項目，為金家嶺打造了金融聚集區新地標；在膠州區投資的少海項目也為少海新城做優做美貢獻了力量。
城投的遠瞻與青島城市建設的高度密切匹配。青島城投地產集團未來也將在土地一級整理和開發、保障性住房建設方面持續發揮積極作用，積極探索地產金融的創新，成為全市地產開發的投資管理平臺和資源整合平臺，致力於打造「主業清晰、機制現代、資產優良」的大型投資控股集團，與城市發展邁步同行，詮釋了城市高度的全新體量。
悅鑑生活幸福圖景
在構建大青島的城市發展戰略中，從2007年的「環灣保護，擁灣發展」到2017年的升級版「三灣三城」，灣區經濟一直佔據重要的地位。膠州灣作為中心灣區，不僅是青島的幾何中心，而且是城市的交通樞紐，是青島城市發展戰略的核心區域。以膠州灣為核心的30分鐘青島都市生活圈，是青島將打造世界級的灣區城市的重要舉措。
隨著青島樓市版圖不斷擴容，主城區土地的開發漸漸趨於飽和，很多人感慨主城已「無地可賣」、無房可買，放眼整個青島主城，濱海新區的大片規劃用地顯得格外引人注目。城投集團緊抓城市規劃核心，以城投·悅動灣為青島的灣區發展獻禮。城投·悅動灣位於濱海新區的歡樂濱海城板塊，是濱海新區核心發展的區域。倚靠海濱資源，城投·悅動灣是市北區內擁有一線海景資源的高端生活居住區。
匠心雕琢人居美好，城投·悅動灣在細節之處見真章。項目總佔地2.7萬m，總建築面積8.3萬m，面積區間92 -142平，每棟樓都是2個單元， 有一梯二戶、二梯二戶設計，避免上下班高峰期的擁堵；容積 率僅有2. 3， 綠化率高達35%，項目五重園林， 步步有園、 處處有景。更有車位1:1 配比、人車分流，保證小區老人和孩子的出行安全，小區自身配建近2000平米的物業服務中心地除提供物業服務外，還將涵蓋業主委員會，居民健身場地，小型商超，社區醫療服務等等。
伴海而生，循海而興，歡樂濱海城區位交通優勢非常明顯。項目東側環灣大道北連紅島、李滄，向南直達市南、黃島，通過膠州灣跨海大橋可快速到達紅島、膠州、黃島，20-30分鐘通達全城，實現半小時都市生活圈。同時，歡樂濱海城緊鄰青島火車北站，距離1.5千米，車行5分鐘即可到達；從歡樂濱海城至青島膠東國際機場（新機場）30分鐘，同時規劃中的M5號線開通後，將貫穿主城區南北，連接歡樂濱海城至嶗山區。項目緊鄰的瑞昌路延長段路段主線順利通車，實現了歡樂濱海城與東部城區的直接聯繫。這條道路的打通，對歡樂濱海城地塊後續的開發建設、城市交通功能的完善以及城市品質的提升都起到積極的帶動作用。
不僅如此，城投·悅動灣，以匠心品質滿足家庭的學習生活，項目與青島市內較大的九年一貫制青島濱海學校一路之隔，周邊智慧熊幼兒園與項目直線距離不到300米，全程一站式教育，真正實現在自家陽臺看孩子的成長！
重心雕琢，匠心誠獻，城投·悅動灣回應島城期待，即將榮耀收官，交付。承載全城的厚愛，展現國企品質的典藏風採。