紐西蘭國際學生數量降三成 奧克蘭公寓租金下滑

2021-01-09 人民日報海外網

中國僑網10月19日電 據紐西蘭天維網編譯報導，由於紐西蘭國際學生基本被拒之門外，奧克蘭租賃公寓市場因需求減少而走跌，租金有所下滑。

奧克蘭城區租金下降1%

與去年同期相比，奧克蘭城區的租金價格在第三季度下降了1%。

一名經濟學家表示，由於疫情所導致的邊境關閉，國際學生人數銳減。

「租金下降幅度聽起來不多，但當和奧克蘭市區以外的地區對比時，市中心的租金下降幅度就很明顯了。」他說。

他介紹，奧克蘭市區以外的地區租金每年以4%的速度增長，甚至全國這一數字的增幅是每年3%以上時，這種下降就顯得更為突出。

與去年同期相比，奧克蘭市中心西部區域的公寓租金在第三季度下降了9.7%，奧克蘭市中心東部區域的公寓租金下降了5.6%。這兩個地區都有大量學生聚集。

國際學生降幅達三成

開發商在奧克蘭建造公寓的意圖也有所減少，與去年同期相比，截至8月的3個月時間內，獲批數量下降了50%。

該經濟學家說：「公寓大都由市中心的投資者購買，以出租給其他人，尤其是國際學生。」

截至2019年9月底，紐西蘭有58000名付費國際學生。但到今年9月底，這一數量已降至41000名，降幅達30%。

1月，在疫情帶來的影響開始顯現之前，該經濟學家曾表示，租賃市場沒有放緩的跡象，原因就是人口的持續增長、較低的房屋持有率和更高的租金成本。(Jacky Su)


責編：張青津

31897494,.紐西蘭國際學生數量降三成 奧克蘭公寓租金下滑,.2020-10-19 13:42:43,.204428,.張青津

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