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物業服務有多重要？如何判斷小區物業品質？

試問如果購房者購買一套房產會考慮哪些因素，大家會眾說紛紜，在小編看來有一個因素是不容忽視的，那就是小區物業，因為物業在我們的日常生活中扮演者非常重要的角色。日常生活中，我們經常會和物業打交道。物業和業主之前的糾紛矛盾也是十分常見的，這種情況大家可能就遇到了不好的物業。我們該如何怎麼判斷小區物業的品質呢？接下來就由小編為大家介紹一下。

開發商實力不足，沒辦法繼續運營下去；開發商與施工方出現糾紛，施工中止；開發商擅自變更規劃，被規劃部門處罰；開發商的樓盤還未經過有關驗收部門組織驗收合格等等。因為目前開發商的都是期房銷售的模式，這大大降低了開發商開發樓盤的資金門檻，同時也就給購房者的權益帶來了隱患，商品房市場的逐漸升溫導致了買賣過程中形成的賣方市場關係就導致開發商延期交房情況頻頻出現，購房者的弱勢地位越發明顯。區別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎並加以升華。

一、小區物業重要嗎？

小區的物業與我們的生活息息相關，因此小區的物業是非常重要的。

而且樣板間為了達到良好的視覺效果，採用的家具建材多為定製

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版。業主如果想要複製樣板間的裝修風格，收房後不得不自己另請設計師，無形中又增加了裝修成本。交房時驗房應更為仔細，交房是問題爆發的集中期，除了少數龍頭開發商在精裝房質量控制上做得較好之外，大部分的精裝房都存在或多或少的問題，能順利交房的真是不多見。區別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎並加以升華。

小區物業的重要性主要表現在以上幾個方面：

1、物業服務好可以使業主財產保值

在二手房交易時，很多購房者都會考慮小區的物業水平如何，因此物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，其二手房房價比同地段物業差的小區房價貴。

2、物業服務好可以提高業主生活質量

目前人們對生活品質都有很高的要求，那麼小區的物業就非常重要，因為好的物業服務可以提高業主的生活質量。好的物業服務能夠讓業主居住的更加舒適。

3、物業服務好可以給業主帶來安全感

現在物業的管理模式很多都是給每個樓棟配備房屋管家，這樣是為了方便給業主帶來更好的服務，這樣也會使業主有安全感。在家裡有任何事情時能夠時間找到能幫到自己的人。

除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身並不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任

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受到時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內主張自己的權利。開發商延期交房時，購房者一定要學會拿起法律維護自己的權益，不能讓自己的權益受到侵害。在購房時，很多市民由於對房產概念的不了解，誤將「全裝房」當做「精裝修」。全裝修房和精裝有什麼區別，從概念上來講，全裝修是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢。

二、如何判斷小區物業的好壞？

1、了解物業的收費標準

一般來說，物業服務好的小區物業費相對來說會貴一些。所以，購房者要查看該小區的物業收費標準，了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

一般是通過驗收了的，消費者不能因為通過驗收就覺得無望，只要有足夠的事實支撐訴求，應果斷。延期交房應該是目前購房者們常用遇到的問題。明明已經到期，卻遲遲不能收房，不能裝修，更不能住進去。這對於購房者來說，該有多鬧心？當我們遇到延期交房時，我們應該怎麼辦？延期交房，開發商延期交房的原因，一般來說，開發商延期交房的原因主要有：不可抗力的因素，比如地震等災害之類的。承擔裝修工程質量責任，負責相應的售後服務；開發單位向購房者提交裝修書。

2、

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通過觀察小區的公共設施狀況

有一些小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閒設施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好無損。