深圳市體工大隊2018年度消防維保工程合同已到期，現邀請合格的供應商前來進行2019年度消防維保工程報價。
一、項目簡介
1、項目名稱：深圳市體工大隊2019年度消防維保工程;
2、項目地點：深圳市福田區泥崗西路2012號筆架山訓練基地;
3、質量標準：符合建築防火規範及使用要求
4、服務期限：一年（自2019年1月23日起至2020年1月22日止）
5、項目概況：深圳市體工大隊共有總建築面積約76000平方米，包含行政樓、運動員公寓、1號綜合館、2號綜合館、射擊館五棟建築。
6、本次招標內容主要包括對行政樓、運動員公寓、1號綜合館、2號綜合館、射擊館的消防設施設備維保服務。
二、現場勘查及報價時間、地點
1、現場勘查
為保證各報價單位全面準確了解本項目需求，請各報價單位按照本邀請文件規定時間、地點到現場勘察深圳市體工大隊消防系統運行使用情況。各報價單位應根據自身技術和經驗判定消防系統設備現狀自行指定報價資料及維保方案。
現場勘查費所涉及路費等由報價單位自行支付。勘察期間要服從我單位統一安排，如因不服從所發生的安全問題，由報價單位自行承擔。
現場勘查時間：
1、2019年1月2日上午10點至11點30分，下午14點30分至16點30分。
2、報價及資料投送時間：2019年1月3日至2019年1月7日，9：00-17：00時。
3、報價及資料投送地點：深圳市福田區泥崗西路2012號筆架山訓練基地行政樓507辦公室。
三、報名及資質要求
1、提供企業營業執照、安全生產許可證、消防工程設計資質證書、建築業企業資質證書、消防設施維護保養檢測、ISO9001系列認證證書、企業資質文件的複印件（需加蓋公章），原件備查；
2、提供維保人員的建構築物消防員資格證書且不低於四級/中級複印件（加蓋公章），原件備查；
3、提供參與維保人員所在單位參與購買社保證明文件；（不低於6個月）
4、提供由報價單位開具的維保項目經理授權委託書,並提供2016年以來（2016年1月1日至今）政府公共類消防維保工程業績。
5、提供詳細的維護保養方案及配件備件清單價目表；
6、本工程要求投標人具有建設行政主管部門核發乙級或以上消防工程設計資質，一級消防設施工程專業承包資質，有合同履行能力的企業參加本工程項目的報價，本項目不接受聯合體報價，不接受分包轉包；
7、提供人員培訓計劃；
8、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
9、合同期限：本項目維保服務合同籤訂期限為一年（即2019年1月23日起至2020年1月22日止）採購人在合同期內可對維保服務商的管理目標、滿意度、服務水平、履約情況等各方面進行監督檢查及考核，並根據考核結果發放當期費用（具體以雙方籤署的合同為準）。如出現重大違約事件，採購人有權單方解除合同。
10、報價文件一正四副需密封並加蓋公章；
11、公司無不良記錄。
四、違規處罰內容及規定
各單位或公司必須誠信報價，並對報價行為和詢價結果承擔法律責任，體工大隊將與選定的供應商籤定合同。凡出現下列情形之一者，其報價做廢標處理。
（一）報價時提供虛假資料進行報價的；
（二）報價人在質疑投訴中提供虛假材料或情況的；
（三）其他違反有關政府採購法律法規規定的。
五、服務要求
（一）項目目標
對我單位消防設施與設備維保項目：包含行政樓、運動員公寓、1號綜合館、2號綜合館、射擊館五棟建築。消防系統包括：1、火災自動報警系統；2、自動噴淋滅火系統；3、消火栓系統；4、防排煙系統；5、捲簾門系統；6、應急廣播系統；7、消防對講電話系統；8、事故應急照明及疏散指示系統；9、氣體滅火系統；10、紅外對射系統；對以上內容進行專業的消防維保。
（二）項目依據及參考的標準
根據中華人民共和國消防法、消防監督檢查規定（107號）、建設工程消防監管管理規定（106號），對對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。
（三）項目技術要求
一、功能檢測範圍：（我單位保養範圍共有3套消防報警主機系統.）
1、火災自動報警系統
2、消防報警主機及各種通訊總線及控制迴路線（含CRT）；
3、消防報警系統各類探頭、報警器設備；
4、消防通訊及廣播設施系統
5、防排煙、正壓送風設施；
6、自動噴淋滅火系統設施設備
7、消防栓系統。
8、電氣火災報警系統
9、防火捲簾設施
10、消防應急照明及疏散指示設施
11、屋頂消防水箱和地下消防水池、消防風閥和防火捲簾的維修和保養；
12、各類報警閥室的消防水、消防電等相關設施設備。
13、氣體滅火系統；
14、紅外對射系統；
二、維修保養範圍：
1、火災自動報警系統
2、消防報警主機及各種通訊總線及控制迴路線（含CRT）；
3、消防報警系統各類探頭、報警器設備；
4、消防通訊及廣播設施系統
5、防排煙、正壓送風設施；
6、自動噴淋滅火系統設施設備
7、消防栓系統。
8、電氣火災報警系統
9、防火捲簾設施
10、消防應急照明及疏散指示設施
11、屋頂消防水箱和地下消防水池、消防風閥和防火捲簾的維修和保養；
12、各類報警閥室的消防水、消防電等相關設施設備。
13、氣體滅火系統；
14、紅外對射系統；
三、維護保養範圍說明：
1、維護保養期間，對包含行政樓、運動員公寓、1號綜合館、2號綜合館、射擊館五棟建築消防設施，如果發現故障必須及時進行維修。接到故障報修電話，一般故障須24小時進行維修並排除故障；嚴重故障4小時內維修處理故障；緊急故障2小時內維修處理故障。
2、火災報警及聯動控制系統的維保工程範圍：
2.1火災自動報警系統消防主機、各迴路線及迴路板、感煙、感溫探測器、紅外線光束報警器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕(含各類控制線路及設備) 。
2.2消防聯動系統自各被控設備的聯動接口各類模塊至報警主機，聯動控盤之間(含線路)。
2.3消防對講電話及廣播系統。
2.5消防水系統（消火栓和噴淋）。
2.6 CRT系統顯示要求與實際位置必須正確。
四、維護保養工作要求：
1、每月進行消防設施設備的檢測（每月測試總數量的100%），做好相應記錄並出具消防測試報告，包括：
點動測試：主要測試為探頭、手報、聲光、消報、捲簾門、排煙閥、正壓口、消防風機、消防廣播的點動測試及直啟控制測試。
聯動測試：主要測試項目為所在防火分區的聲光報警、廣播、消防風閥風機、電源強切、捲簾門、非消防電強切、電梯聯動迫降的聯動啟動情況。
水系統測試：主要測試項目為消火栓按鈕、水泵啟動及遠程啟動；消防水系統末端放水測試動壓、報警閥室放水測試壓力開關、警鈴和報警情況。
應急照明及疏散系統測試：主要測試維保域內消防應急照明及疏散系統的啟動和工作情況，找出存在問題並提供合理的解決方案。
2、消防設施的日常檢查、檢測、保養服務：
（1）火災自動報警系統的保養
火災報警控制主機日常運行情況檢查和功能檢測；
煙感、溫感、聲光報警器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、模塊的功能檢測；
消防應急廣播系統的維護保養；揚聲器、消防功放的維護、保養、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。
消防通訊系統的檢查、測試，控制室主機與各分機進行通話試驗。
消防主機總線線路、24V控制線路、備用電源的電氣參數（電壓、電阻、接地、短路等）檢查測試。
（2）聯動系統保養
檢查維護聯動各消防設備控制模塊聯動是否動作；
消防24V控制電源及線路的檢查、測試，確保設備、線路無接地發熱過載現象。
應急廣播系統控制模塊聯動是否正常；
相應消火栓泵、噴淋泵、窗噴泵是否能聯動動作。
（3）水噴淋、窗玻璃噴淋系統的保養噴淋泵、窗噴泵、穩壓泵啟動信號檢查，消防泵運行情況檢查、主備泵工作切換檢查。
水泵控制櫃指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。
閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、溼式報警閥、壓力開關、信號閥、噴頭、水流指示器、溼式報警閥、等相關設備外觀檢查，日常保養維護。
（4）消火栓系統的保養
消火栓水泵、穩壓泵運行檢查，主備泵工作切換測試。
消火栓控制櫃指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。
閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內外消火栓外觀檢查、栓喉防鏽處理，等日常保養維護； 室內消火栓水壓測試。
室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗，水壓測試。
（5）防火分隔系統的保養
防火捲簾門手動、自動升降檢查，現場、遠程啟降測試，信號反饋檢查，機械傳動部件的上油潤滑，內部除塵防鏽等。
消防電梯緊急迫降測試。
（6）送風、排煙系統的保養
檢查送風機運行、風閥開啟情況和風量測試，及各種信號反饋情況檢查。
檢查排煙風機運行情況、風閥開啟情況和風量測試，及各種信號反饋情況檢查。
校內區域內排煙閥、防火閥打開關閉檢測，機械機構功能測試和設備防塵除鏽。
五、應急維修服務
在接到我單位報故障點後，對一般故障24小時內進行維修並排除故障；嚴重故障8小時內維修處理故障；緊急故障2小時內維修處理故障。
一般故障：不影響整個系統運行的故障；
嚴重故障：影響到整個系統運行和威脅到其它設施及人員的故障；
緊急故障：突發事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動（如非消防電源的意外切除）、管網壓力下降等。
（1）消防主機設備出現的各類故障：維保方需儘快找出原因並排除，如遇設備故障維保方應及時聯繫消防主機廠家進行維修，並督促設備廠家將設備儘快維修返回。因維保方操作不當引起的設備故障，維保方必須承擔相應維修費用。
（2）探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認原因並排除，如是現場工作環境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進行清洗或更換；
（3）報警時發現聯動設備不正常：則檢查主機邏輯程序是否正確，如程序不當須經學校及主機廠家確認後修改相關聯動關係。如是受控設備損壞，則更換受控設備。
（4）線路接地或短路故障：用兆歐表對系統線路進行測量，並及時更換受損線路。
（5）水泵不起動：檢查水泵電機是否損壞，水泵配電櫃線路器件是否有故障。
（6）水泵運行時有噪聲：檢查水泵轉軸是否有異物被卡或對電機轉軸添加潤滑劑。
（7）末端放水閥關閉不嚴：對末端放水閥進行維修或更換。
（8）水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。
（9）管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴重則更換閥門。
（10）溼式報警閥關閉不嚴：拆開檢查溼式報警閥內是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。
（11）消火栓按鈕不聯動起泵：檢查線路、按鈕和啟動模塊是否正常，如有損壞則更換。
（12）消防電話無應答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。
（13）其他未列述項目將根據受損情況進行維修或更換。
六、其他項目
1. 消防報警電梯迫降聯動控制試驗：
每年測試不少於二次，當消防報警時，消防系統聯動電梯迫降動作功能檢查，並檢查控制設備（模塊及各種繼電器）動作性能。
2. 各樓層非消防電源報警切換聯動試驗：
每年分期進行不少於一次的消防報警系統非消防電源切換功能試驗，檢查聯動中繼電器工作性能。
3. 每年對各類帶電池消防設備的備用電源進行1次主電源和備用電源切換試驗和充放電試驗。
（四）、售後服務要求
（1）售後服務內容
在售後服務期限內提供相關諮詢、協調和項目審查等技術支持。
（2）售後服務要求
1）投標人在投標文件中應提供詳細的售後服務承諾書；
2）安排專人負責售後技術支持，並提供其聯繫手機、電話、傳真、Email；如人員需要調整應及時通知採購人；
3）按採購人要求完成售後服務。
（3）售後服務期限
1)本項目最後成果提交採購人後即進入售後服務期，要求由中標單位提供保留1年的消防維護數據，以便後相關部門使用。
2)本項目在售後，應提供對消防相關技術知識的諮詢，解答消防安全方面的疑問等，協助解決實際消防安全存在的問題。
（五）、投標報價要求
（1）投標方應提供詳細分項報價清單；
（六）、維保成果要求
本項目的提交成果包括：
（1）嚴格執行《消防設備設施維護保養方案》：每月（季）（年）要求維護保養技術人員提供季檢統一標準表格，每月（季）（年）提交《消防系統月（季）（年）檢查報告》，並按每月（季）（年）提供一份給我單位安全生產辦公室備案；
（2）嚴格按照操作規程及甲方的要求進行維護，按照國家的標準規範進行維護保養工作；
（3）保證消防安全問題，通過有關部門的消防檢查；
六、報價資料接收截止時間
2019年1月7日17時00分（北京時間）。
所有報價文件必須密封蓋章，寫上項目名稱按時送達，逾期送達或不符合投標規定和達不到服務承諾的報價文件恕不接受。
七、評審方式和評分細則
評審方式：
本次採購由深圳市體工大隊自行採購領導小組組織按照綜合評分法對每個有效供應商進行不記名綜合評分,綜合評審總得分最高者為成交供應商。當出現得分相同時,採取抽籤的形式確定成交供應商。評審結果在單位內部公示不少於5個工作日。
評分細則：
評分細則表
序號 | 評分因素 | 分值 | 評價內容 |
一 | 商務部分 | 30 | 1、提供乙級或以上消防工程設計資質（5分）； 2、提供一級消防設施工程專業承包資質（5分）； 3、提供維保人員的建構築物消防員資格證書且不低於四級/中級（5分）； 4、提供維保人員所在單位參與購買社保證明文件（5分）；（不低於6個月） 5、提供維保項目負責人授權委託書（5分） 6、投標人提供2016年以來承接政府企事業單位消防維保合同,每份1分，最多5分。（合同註明聯繫人及電話以便核實，不提供不得分） |
二 | 技術部分 | 30 | 1、按我方技術服務要求提供詳細的維保方案。（0-15分） 2、提供詳細人員培訓計劃（0-5分）； 3、提供詳細的配件備件清單價目表（0-10分） |
三 | 報價部分 | 40 | 本項目控制預算金額為人民幣16萬元整，高於預算金額為無效報價； 報價得分=40×（P最低/P） P為有效投標人的投標報價 P最低為有效投標人中最低投標報價 |
七、結果公布：
評審結果公示完成後，由業務部門通知中標單位。
八、聯繫方式：
聯繫人：劉波
聯繫電話：0755-83362507 13923742045