記者 | 底伊樂編輯 | 湯威
在北京西城的首鋼園內，一個以首鋼工業遺存改造的核心項目「六工匯」正拔地而起。
這個由6幅互通地塊組合而成的空間，集創意綠色辦公空間、複合式商業和多功能活動中心為一體，希望在重新定義人們多元化工作、生活與消費方式的同時，還能打造北京的又一張城市復興新名片。
近日，「六工匯」在首鋼園區內舉辦了一場項目推介大會暨意向客戶合作啟動儀式。這個由首鋼基金和鐵獅門聯手打造的城市復興地標項目，希望打造一個「新首鋼高端產業綜合服務區」，同時也作為北京冬奧組委會落戶之地，計劃在2022年與北京冬奧會開幕時同期開業。
「六工匯」效果圖
建於1919年的首鋼園，如今已有百年歷史了。
雖然2005年啟動實施搬遷調整，2010年底首鋼北京石景山園區鋼鐵主流程全面停產，但首鋼園區並沒有拆除，而是在原先的工業場地上進行了規劃和改造，打造了中國首家以鋼鐵工業文化遺存為特色的工業遺址公園。園區內保留了很多較完整的鋼鐵工業生產廠區和建築。
如今提到首鋼，人們不由得會與798聯想在一起，自然山水和工業遺存融為一體，現代風和工業風的融合與碰撞，帶有朋克風和搖滾範兒的酒吧、咖啡廳、餐館，成為了首鋼園現有的面貌。
隨著北京冬奧會的申辦成功，首鋼園與冬奧也有了不解之緣。首鋼滑雪大跳臺作為2022年北京冬奧會跳臺滑雪比賽項目場館，奧運金牌將在這裡誕生。在冬奧會結束後，這裡還將成為運動員訓練、比賽基地和服務大眾的體育主題公園。
坐落在首鋼園內的「六工匯」，周圍除了有滑雪大跳臺外，秀池、三高爐博物館、首鋼高線公園、群名湖、香格裡拉酒店等也在其中。據介紹，「六工匯」地上總建築面積達16.5萬平方米，商業面積達7.7萬平方米，辦公空間達8.8萬平方米。13獨棟辦公建築為文體、科技創新企業提供著有別於傳統辦公的工作空間。
在首鋼工業遺存改造過程中，「六工匯」始終承擔著打造首都城市復興核心項目的重要使命。首鋼基金常務副總、董事總經理沈灼林表示，「六工匯」未來將成為國內乃至全球城市更新的標杆。
「六工匯」對自己的商業定位，是要打造成具有時尚工業風的京西商業新地標。
「『六工匯』希望能創建跨界產業總部社群，打造新型微度假式的生活方式，重新定義匯聚創意、文化、體驗、原生態的微度假目的地，吸引全球遊客，成為北京城市的新名片」鐵獅門公司資產管理高級總監、北京首獅昌泰總經理關為泓表示。
據悉，「六工匯」內包括聚焦文化和藝術體驗的五一劇場、高品質的餐飲美食街、運動戶外主題體驗，還有配套的香格裡拉酒店、首鋼高線公園以及購物廣場等多業態組合。其首店經濟、網紅經濟以及冬奧元素將為其帶來首批客流，並助推「六工匯」的商業發展，滿足科技行業Z世代對自由、創新和活力的嚮往。
科技與運動，文化與藝術，未來的「六工匯」更像一個Z世代們嚮往的樂園。為此，界面專訪了首鋼基金董事總經理、城市更新事業群總裁張檬，以及美國鐵獅門中國區首席投資官、高級董事總經理陳志超，了解更多有關「六工匯」背後的設想。
界面：首鋼基金提出的「城市復興」概念對於首鋼舊址改造，對北京的城市復興有怎樣的意義？
張檬：從政治意義的角度看，首鋼基金是首鋼集團旗下子公司。我們的成立和所做的項目承載了北京市對首鋼園區的期許。我們希望首鋼基金以金融和更加貼近市場運行的模式，給首鋼帶來新的生機，同時也希望首鋼園能成為北京市的新地標。
從文化意義的角度來說，首鋼園將來會承載北京市的文化功能，它將是一個可以承載科技、體育、文化、甚至國際交往功能的地方。此外，今年是首鋼集團成立一百零一年，首鋼百年歷史一直與中國、北京市以及這片區域共同發展。首鋼園現在已經從一個重工業企業、受汙染嚴重的地區變成了北京西部的碧水藍天，未來還將成為人們的文旅打卡地。
從社會意義的角度來說，首鋼園不是一個封閉的園區，而是承載著社區、城市功能的地方。首鋼園是一個產城的概念，既匯集了產業，又匯聚了商業和生活。從面積上進行過對比，同樣的面積，首鋼園相當於半個曼哈頓中心城區，或整個上海陸家嘴區域。經過對不同區域的賦能，大家將看到一個全新的城市形象。
界面：六工匯在首鋼舊址的改造過程中具有怎樣的地位？
張檬：六工匯對於首鋼是皇冠上的明珠。首鋼園北區分為五個區域，第一個是石景山的公園區域，第二個是六工匯所在的冬奧廣場區域。把冬奧組委會辦公區、兩湖和六工匯分開看，會發現只有六工匯地塊可以承載整個冬奧廣場的人氣、熱度和亮度。遺址公園的區域，和有待後冬奧時代開發的社區，都是後冬奧時代的集中展示區。
「六工匯」效果圖
界面：在六工匯的設計、建設過程以及未來的運營方面，鐵獅門將引入哪些國際化的管理運營經驗和價值理念？對未來六工匯的前景有哪些期待/展望？
陳志超：首先，這裡是山水河的交匯地，我們將更多地把自然文化跟工藝融合在設計中，希望讓所有人感受到這不只是辦公園區，更是融合在山水中間的自然社區，融合了二十一世紀悠閒辦公的嶄新理念。
其次，我們會把鐵獅門全球化的酒店和好客風格融合到辦公設計中。辦公大堂像酒店大堂，它不是簡單的、冰冷的大理石，而是把咖啡廳、會客廳融合到大堂的設計中，把酒店好客的理念延伸到商場和辦公的環境裡。在招商層面，我們更傾向於將國際化的公司、高科技產業、與未來結合的企業以及體育人文類的企業，優先引進到園區裡，為消費者帶來集科技、智能、創意、時尚、運動，美食與體驗融為一體的獨特體驗。
最後，我們還注重智慧地產與工業遺存的結合。儘量保存工業遺產，如車間未來將會變成小孩子們的科技創意園；承載了幾代首鋼人記憶的五一劇場，未來將會成為科技產品或媒體發布會的場地；三高爐、冷卻塔等工業遺址也都將保留。
界面：六工匯項目具有哪些獨特優勢和亮點？對於首都城市復興的意義是什麼？未來是否會結合一些冬奧元素？
張檬：六工匯項目最核心的特點，第一是六工匯所在的位置。六工匯是整個首鋼園皇冠上的明珠。第二是產品設計，在設計上結合了鐵獅門的城市會客廳的理念。整個項目容積率很低，六工匯作為北京城的城市後花園，將為大家提供更多的活動空間。在設計上，既考慮到了北方氣候，進行了室內和室外結合，也把商業和辦公進行結合。
從運營角度上，領導們希望把首鋼打造成冬季奧林匹克公園的想法。未來六工匯將是一個開放的公園，開放的產業城市，開放的、人文匯聚的商圈。
購物廣場效果圖
界面：六工匯項目目前的建設進度、工期如何？項目招商方面有哪些特色？未來將會有哪些新店首店入駐？
張檬：從建設的角度來說，六工匯將在明年二季度末正式交付竣工驗收，雖然工期受到了疫情的影響，但因為是冬奧會的保證項目，肯定會在明年年底交付。明年聖誕節時將開始試營業，並與冬奧會的舉辦同期開始盛大開業。
從招商的角度來講，應首鋼園的整個大背景和優勢，希望入駐六工匯的是在北京市的首店。百勝（Yum China）會在這裡開設首家在北京的融合店，把必勝客、肯德基等融合在一家店鋪中，做全新的設計。在這裡吃到的會是與其他餐廳不同的菜品。
奈爾寶也將在這裡開設在北京的首個科技館，這個概念對於奈爾寶來說是一個全新的設計，並會和首鋼園整體的工業風格再做融合。車間這樣特殊形體的建築物給將來產品帶來的想像力是不一樣的。這將是北京市未來親子娛樂體驗產品中最不一樣的全國性首店。未來，還有更多品牌及首店會陸續進駐六工匯。
圖片來源：品牌提供