深圳光明【金融街華發·融御華府】
金融街華發融御華府位於深圳市光明區政府附近，地鐵口物業社區，項目規劃總建面約14.5萬㎡，計劃將分為2期開發，在售戶型的建築面積為92-93-115-125平米的3-4房，打造區域內全南向品質舒適戶型，作為金融街控股和華發股份進入深圳的首發合作新品，為深圳北光明區打造一個全新立體生活範本，樹立核心城市中心品質生活標杆，項目一期計劃將於2020年上半年正式開盤面市。
金融街華發·融御華府緊鄰地鐵13號線與6號線的交匯處鳳凰城站（已建好），為光明首個TOD純居住社區。項目共由7個單元，樓棟為31-37層，達到120米高度。位置與特建發樂府廣場約150米、龍光玖龍臺約200米、中集智園100米等天際線大廈，共同構成光明新的天際線群與地標中心。建築挺拔通透，立面採用現代輕奢風格，也是光明唯一採用三玻兩腔工藝的建築，對標後海豪宅鋒範生活。
金融街華發·融御華府項目規劃了7個建築單元，除第3棟C單元是人才房外，其餘單元均為銷售商品房住宅產品，可售商品住宅建築面積83870㎡，共784套（人才房13800㎡，235套），街區商業建築面積4000平米。項目採用半圍合雙排式布局，保證戶戶朝南，是光明唯一所有戶型全南向排布社區。最大限度保證採光視野與樓間距，對視距離分別是：38、40、50、80米。項目綠化面積與樓棟面積採用4:6的黃金比例搭配（綠化覆蓋率40%），並採取人車分流設計，車位比約1：1（停車位約750個），戶型全部採取92-125㎡等一步到位的市場主流戶型，2梯4戶，杜絕小戶型摻雜，保證同質而居。
金融街華發融御華府社區園林別出心裁，專門參考了新加坡垂直園林體系，打造深圳光明首個多維立體園林，首創深圳垂直生活體系。建立下沉式泳池泛會所、架空層、商業屋面三重園林體系：第一重，下沉泳池泛會所，包含下沉泳池、瑜伽室、斯諾克、健身房，專為時尚一族打造健美生活體系。第二重，架空層+商業屋頂空間有機規劃。商業屋頂設置臺地式園林空間。各樓棟公共空間，打造7大功能泛會所，滿足業主健身、休閒、娛樂等需求，按樓棟打造全生命服務功能區域，包括春雨醫生、書吧、長者頤養中心、跳蚤市場、兒童天地、學堂區等。第三重，社區主園林，以「玉帶攬園，融趣於禮」的設計理念，建設水循環系統，打造海綿園林，有效避免避免社區內澇，打造城市花園全齡多元活力社區園林。
項目開發商介紹：
金融街控股股份有限公司是一家以商務地產為主業的大型國有控股公司，2000年在深交所上市。截止到2014年3月31日，公司總資產達到826億元，淨資產約225億元，累計開發面積超過千萬平方米，其中商務地產比例超過70%。公司業務覆蓋面甚廣，在北京、天津、上海、重慶、廣州和惠州等城市都已有開發項目，比較有代表性的項目有北京金融街、德勝國際中心、金融街（長安）中心、金融街融穗瀾灣、天津金融城、重慶江北嘴金融中心區、重慶觀音橋商業區和惠州金海灣濱海休閒度假區等。
華發集團是珠海兩家龍頭國企之一，也是珠海最大的綜合型企業集團和全國知名的領先企業，有39年的歷史，與珠海經濟特區同齡，2018年集團總資產突破2800億，連續三年躋身中國500強企業，2018年位列352名，較2017年大幅提升94位。華發在珠海承擔著「城市運營者」的角色，珠海的城市基礎建設：例如高鐵站的建設、十字門中央商務區的地塊規劃、配套設施等，都是由華發承擔建設的。近年來，華發集團已發展為以城市運營、房產開發、金融產業、產業投資為四大核心業務，以商貿服務、現代服務為兩大配套業務的創新驅動型綜合性企業集團。未來，集團將積極探索實施「科技+金融+產業+城市」發展模式，進一步加快企業轉型升級。
華發股份是承接華發集團房產開發業務的上市公司。近年來，華發股份實施「立足珠海，布局全國，開拓海外」的發展戰略，依託「優+產品」體系打造核心競爭力，穩步推進對外擴張步伐。在珠海，最漂亮的房子，都是華發的。（雷射筆指向品牌牆）除紮根珠海，華發股份實施「全國布局」的擴張，2018年，成功挺進北京、深圳、無錫、寧波、青島、天津、溫州、杭州、鄂州、清遠、惠州、江門和肇慶等13座城市（後期更新），業務版圖進一步擴大。截至2018年底，華發股份足跡遍及北京、上海、廣州、武漢、蘇州、南京、佛山、瀋陽、青島等境內30餘座大中城市（後期更新）和香港、澳門、舊金山等地，華南、珠海、華東、華中、山東、北方六大核心區域齊頭並進，美國市場有序拓展，形成了以住宅為主業，商業地產、長租住房、建築產業化和住宅配套產業同步前行的「1+3」業務發展格局。由此可見，我們華發是一個非常有實力的房地產企業。
雙國企開發商合作，實力雄厚，品質有保障！
金融街華發·融御華府基本信息：項目別名：金融街華發·融御花園佔地面積：24109.1平方米建築面積：145870.6平方米容積率：4.5綠化率：40%樓棟總數：8總戶數：784開發商：金融街控股股份有限公司、華發股份物業公司：金融街物業股份有限公司產權年限：70年（紅本房）地鐵口：6號線/13號線鳳凰城站（6號線計劃2020年8月份通車）批地/拿地時間：2018年11月綜合商場：項目周邊大型集中商業環伺，特建發萬達廣場、龍光廣場、星河coco city等醫院：中國科學院大學深圳醫院(東院區)、中山大學附屬第七醫院、深圳中醫院光明院區、深圳寶田海納醫院等內部配套：自帶約4000㎡商業售樓處營銷中心地址：光明大道及科能路交匯處西北側（電話：400-811-3080）
金融街華發融御華府戶型介紹：產品為建築面積92㎡、93㎡三房和115㎡、125㎡四房，總共4種戶型結構，每一層樓兩梯四戶和容積率4.5的指標在當下主流產品中可算較高配置。
戶型結構平面圖
金融街華發·融御華府戶型圖一覽：A戶型：建築面積約 93㎡三房
朝向南向偏西，南北通透戶型通風採光優秀。客廳出陽臺主要生活空間南向，功能區合適，空間分布科學合理明亮舒適。U型廚房和可自然通風採光的入戶玄關具有良好的功能價值和舒適度，在市面同面積段戶型當中有較強的優勢。另外電梯間自然通風採光同樣可提供良好的居住體驗，
B戶型：建築面積約 92㎡三房兩廳兩衛
朝南向偏東或西南向，花園景觀，動靜分區布局空間分配科學合理。大開間短進深主要生活空間日照採光充足，U型廚房寬敞明亮，入戶自帶玄關擁有良好的私密保護同時兼顧實用性能，視野較佳安靜舒適。
C戶型：建築面積約115㎡四房兩廳兩衛
朝南向偏東或西南向，花園景觀。動靜分區布局空間分配科學合理。大開間短進深，主要生活空間日照採光充足。總體來說相當於B戶型放大版，大型通廊式陽臺特點鮮明，可提供優秀的生活休閒空間，具有優秀的居住體驗。
D戶型：建築面積約125㎡四房兩廳兩衛
項目最大戶型，朝南向偏東或西南向，花園景觀。南北通透戶型通風採光優秀，空間布局科學合理。生活空間尺度較佳，同樣擁有大型通廊式陽臺，寬敞明亮具有優秀的居住體驗。入戶玄關自然通風採光實用性能優秀，安靜舒適，雙面視野開闊。
戶型總結：戶戶南向，戶型方正空間分配合理，具有良好的居家舒適性；單層四戶戶型都不會遮擋，陽臺視野開闊，大型陽臺配置居住體驗比較優秀；戶型整體較佳，在市面同類住宅產品中具有良好的競爭力。
金融街華發融御華府交通配套：
小區距離地鐵6號線（據最新消息2020年8月份正式通車）鳳凰城站約150米，可快速到達龍華、南山、福田、羅湖、寶安等區域；附近還有龍大高速和外環高速（在建），不遠處還有光明城高鐵站，實現廣深港1小時都市生活圈。
過來本項目自駕路線推薦：（1）從福田：福龍路—布龍公路—龍大高速—觀光路—到達；
（2）從南山：南海大道—同樂路—南光高速—光明大道—到達；
（3）從龍崗：回龍路—協同路—鹽龍大道—水官高速—瀋海高速—龍大高速—觀光路—到達；
（4）從寶安中心區：寶石路—南光高速—光明大道—到達
（5）從寶安沙井：新玉路—根玉路—光明大道—到達
（6）從寶安石巖：東長路—光僑路—觀光路—到達
（7）從香港：落馬洲路—青山公路新田段—新深路—福田南路—百合路—皇崗路濱河大道輔路—福龍路—布龍公路—龍大高速—觀光路—到達。
地鐵6號線一期站點示意圖：
深圳地鐵6號線支線站點介紹
金融街華發融御華府周邊配套：公園：光明新城公園。
學校：社區內自帶幼兒園，深圳實驗光明學校（本社區學位、市第十高級中學（在建），將辦學60個班，3000個學位，光明小學、鳳凰小學。
市政：光明新區管委會、光明工商所、出入境管理局等。
文化體育：光明新區文化藝術中心。
醫院：中國科學院大學深圳醫院(東院區)、中山大學附屬第七醫院、深圳中醫院光明院區、深圳寶田海納醫院等。銀行：中國銀行、中國農業銀行、交通銀行、中國工商銀行、深圳市農村商業銀行。綜合商場： 集中商業環伺，特建發萬達廣場、龍光廣場、星河coco city等。
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