「世界最強大國」權威排名:安全的新加坡排第20位

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美國知名機構近日發布「世界最強大國家」排名(Most Powelful Countries)，新加坡位列第二十。

該榜單由媒體《美國新聞》、《世界報告》、BAV集團以及賓州大學沃頓商學院的分析家擬定。他們調查了來自世界36個國家的20000多人，這些人是社會精英、商業決策者以及部分至少滿18歲的普通民眾。

從受訪者對80個國家的5個屬性綜合判斷分析得出最終的結論，這5個屬性分別：軍事力量、國際聯盟、政治影響、經濟影響和全球領導力。

全球前三名強大的國家分別是，美國、俄羅斯和中國。中國排名第三，有14億人口，人均GDP為16696美元。

該組織評價，新加坡於19世紀作為英國貿易殖民地建立，是東南亞一個繁華的大都市，也是世界上最繁忙港口之一的所在地。人均國內生產總值高，失業率低，使新加坡成為世界上最富裕的國家之一。

「世界最強大國家」排名四到十名的國家依次是：德國、英國、法國、日本、以色列、沙烏地阿拉伯和韓國，這是韓國排名首次進入前十。新加坡排名第二十。

雖然遺憾新加坡沒能進入前十，不過較去年也上升四個名次，這個擁有近560萬人口的國家，人均GDP為94105美元，相對來說成績也是非常不錯的，畢竟新加坡在2019年取得的很多成就都非常的矚目。

2019年新加坡成「全球最具競爭力的經濟體」

根據瑞士洛桑國際管理發展學院發表的《2019年世界競爭力年報》，新加坡取代了「老大哥」美國，成為「全球最具競爭力的經濟體」榜首。

洛桑國際管理發展學院從1989年開始發布榜單，根據235個指標，對全球63個經濟體分四個方面進行評估：基礎設施、經濟表現、政府效率以及企業效率。

2019年新加坡依然是「最適合兒童成長的國家」

在176個國家排名中新加坡位列第一，成為「最適合兒童成長的國家」。而亞洲擠入前十的國家，只有新加坡和韓國。

報告指出：「新加坡是一個很適合孩子成長的地方，這裡有很好的教育和醫療服務，也是全世界最安全的國家之一，幾乎不存在威脅孩子長大的因素」。

2019年新加坡護照指數全球第一

根據英國知名顧問機構Henley & Partners2019年發布的最新護照指數顯示（Henley Passport Index）新加坡和日本的護照一樣都可在189個國家免籤，被稱為地表最強護照。擁有一本新加坡護差不多就可以通行全球了。

2019年排名亞洲第一的大學在新加坡

2019QS全球年輕大學排名中新加坡的南洋理工大學榮登榜首！這是NTU第六年獲此殊榮。

除此之外2019年6月19日南洋理工還和新加坡國立大學一起拿到了世界頂尖大學的第11名，一起成為亞洲第一大學！

2019年新加坡成亞太最大數據中心

世邦魏理仕（CBRE）亞太區數據中心在接受新加坡《聯合早報》採訪時表示，假設每兆瓦的平均投資是800萬美元（1088萬新元），新加坡今年在數據中心發展方面所得到的總投資額達到約9300萬美元，成為亞太最大的數據中心。

2019年新加坡食品安全世界第一

根據英國《經濟學人智庫》最新發布的《全球食品安全排行榜》中，新加坡榮登榜首，總分為87.4。

2019全球英語熟練度新加坡蟬聯亞洲第一

知名英語教育機構英孚發布了一份2019全球英語熟練度指標（EF EPI），新加坡排名全球第五，蟬聯亞洲第一。

新加坡從建國初期的"一窮二白"發展到"亞洲四小龍"之首，進入"新興工業化國度"的行列，它近些年取得的成就令世界為之側目。

如今新加坡已經成為近年來世界上經濟發展最快和富有程度最高的國家之一。根據2018年的全球金融中心指數（GFCI）排名報告，新加坡是全球第四大國際金融中心。

在當前經濟動蕩多變的大環境下，新加坡以其發達的經濟、穩定的政治、領先的教育以及完善的醫療服務體系吸引越來越多的人到此投資，同時也為新加企業帶來更多商機。

作為全球房地產的風向標之一——瑞士聯合銀行（UBS）《全球房地產泡沫指數》每年都會對全球眾多主要城市住房價格進行泡沫指數測算。

近期發布的2019最新版《全球房地產泡沫指數》火熱出爐：新加坡榮登亞太地區榜首，也是全球房地產泡沫指數位於「公允價值」區間的四個城市之一。

泡沫小房產更保值

房產作為全球城市重要的資產指標，兼具居住和投資屬性。房產價格中的泡沫情況也因此成為房地產購買者，在購置房產時的重要參考因素。

根據《全球房地產泡沫指數》的統計：

泡沫指數「大於1.5」的城市房產，可以理解為泡沫高風險大

泡沫指數「大於0.5且小於1.5」的城市房產，可以理解為有一定泡沫和風險

泡沫指數「大於-0.5且小於0.5」的城市房產，可以理解為泡沫很少，價格位於「公允價值」區間

而新加坡2019年泡沫指數為0.45，其房產是亞太區唯一位於「公允價值」區間的城市。事實上從2017年至今的連續三年報告中，新加坡分別以0.32、0.44、0.45位於亞太區第一。

穩定的排名和較低的泡沫指數，表現出新加坡房屋市場定價的合理「公允價值」，及房地產市場穩健發展趨勢。

就在2019年9月，新加坡聯合早報稱：全球知名的英國富豪、戴森公司（Dyson）創始人詹姆斯·戴森，就來到了新加坡安家置產，甚至將其家庭理財團隊也落戶在了新加坡。作為英國富豪榜的第二位，詹姆斯·戴森的這一選擇也展現出了新加坡獨特的吸引力。

金融市場成熟促房產穩健

房地產市場具有一定投資屬性，這意味金融市場的發展程度會對地產市場產生不小影響。而新加坡引以為傲的優勢之一，正是其完善的金融制度，以及成熟的金融市場。

年度最佳交易所

據中國駐新加坡使館經濟商務參贊處消息，《聯合早報》報導，新加坡交易所（SGX）連續第二年被評為「年度最佳交易所」（Exchange of the Year）。這個獎項是由金融監管新聞網站Regulation Asia頒發的。

新加坡交易所對此表示：該獎項認可了新加坡交易所有針對性地監管市場，並願意和業界合作，提高整體的水平。

全球第三大外匯交易中心

國際清算銀行（BIS）於2019年底公布了每三年一次的外匯調查報告。報告顯示，全球外匯交易量大幅攀升，且大多數通過英國、美國、新加坡、中國香港以及日本等五個國家和地區進行。其中新加坡以6330億美元的日均交易額，蟬聯全球第三，亞洲第一。

隨著亞洲貨幣交易量和電子交易量的增加，新加坡監管機構正與金融業合作，建立更成熟的外匯交易中心，擴建外匯市場基礎設施，以改善亞洲交易時段的流動性和價格發現機制。

吸引全球金融機構紛紛入駐

正是由於新加坡成熟的金融市場和完善的金融制度，吸引了瑞士銀行、瑞信、瑞銀等眾多國際知名銀行、資產管理機構在新加坡設立亞太區總部，更有滙豐銀行、花旗銀行等上百家外資銀行在新加坡開展業務。

在2019年底，全球領先的外匯主要經紀商JPMorgan （摩根大通）更準備在新加坡推出新的外匯交易和定價中心，擴大其亞洲業務範圍。表明了對新加坡全球外匯中心的認可，更將進一步提高新加坡的金融競爭力，打造更優質的全球金融中心。

城市管理「優秀生」

除了金融對新加坡房地產市場的推動外，新加坡還有一張「底牌」，正是其高水平的城市管理理念和模式、健全的法制體系。

地理位置優越、氣候宜人，新加坡在有限的城市面積內實現了約50%的綠化覆蓋，超高的城市安全指數，全球名列前茅的教育質量，不斷吸引著世界各地的財富和目光投向新加坡。

與此同時，新加坡政府在2019年底公布的《新加坡總體規劃方案（2019 Master Plan）》，更體現了新加坡對於城市規劃和長遠發展的決心，為新加坡未來10年至15年指出了方向。

圖片來源：新加坡市區重建局（URA）官網

《規劃》依據新加坡的區域特質，對中心區、中部地區、東部地區、東北地區、北方地區和西部地區等六大區域，還進行了不同區域功能和定位的針對性規劃。

比如在中部地區：新加坡即將建成的巴希爾班讓（Pasir Panjang）連線公園。這個公園將連接西海岸公園和拉布拉多公園自然保護區，使前往公園的出行者離巴希爾班讓終點站更近，從而能夠一瞥新加坡世界一流的物流港口全景。

還有將於2025年通車的環線六期，這條備受期待的軌道線路將填補濱海灣和海濱之間的缺口，讓這條環線軌道變為循環線路，使新加坡鐵路系統更加完整；加上新的湯申-東海岸線和跨島線（一期），也會使新加坡中部地區的交通可達性進一步提高。

交通更便捷，區域發展潛力更巨大，這也意味著該區域房地產項目的價值基礎更牢固。

兼具生活、娛樂、商業和海運等諸多功能的中部地區，一直是新加坡地產的熱門區域之一。

投資前景優秀

綜上所述，新加坡房地產市場表現平穩，房價走勢穩定上揚，房產泡沫成分少，利率保持低水平，是當之無愧的亞洲最佳房地產投資地。而且新加坡投資房產租金回報率也非常高，年平均回報率約3.3-4.0%。

經濟學家摩根斯坦利認為，新加坡房市的上漲勢頭至少可以維持到2030年，這意味著在新加坡經濟快速增長的情況下，新加坡房產市場依然有巨大的投資潛力。

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