珠海市投資環境介紹

珠海是中國最早的四個經濟特區之一，毗鄰港、澳，位於珠江三角洲出海口。珠海高新區主園區位於珠海市北部，緊靠珠海市區，背倚青蔥翠綠的鳳凰山麓，面向浩瀚的南中國海，十幾公裡長的海岸線蜿蜒而上，既有廣闊的海域，又有魅力的島嶼；既有休閒運動的高爾夫球場、又有充滿動感的國際賽車場地；既有高品味的大型別墅區，又有獨特的傳統漁村。處處山色水影交融，風景宜人。科教人才資源集中，歷史人文財富寶貴，擁有寶貴的土地資源等發展空間，以軟體和集成電路產業為核心的高新技術產業蓬勃發展，是珠海實現科學發展的現行區和展示區 

　——經濟保持平穩增長。全市實現生產總值992.1億元，同比增長9%。人均生產總值67591元，增長7.8%。財稅總收入318億元，增長27.7%。地方財政一般預算收入92.3億元，增長21.8%。人均財政一般預算收入居全省第二位，達到6233元，增長19.6%。進出口總額468.4億美元，增長17.5%，增速居珠三角第二位。固定資產投資372.3億元，增長7.9%。社會消費品零售總額359.7億元，增長19.3%。金融機構各項存款和貸款餘額分別比年初增長13.5%、12.4%。全年物價上漲4.6%，走勢平穩回落。

　　——重大項目實現新突破。重大項目取得突破性進展，與中國船舶工業集團、中國航空工業集團分別籤訂《關於推進中船華南大型造船項目建設的框架協議》和《關於發展航空產業的戰略合作協議》，共同在珠海建設海洋裝備製造和通用飛機製造基地。有7個項目列入省重點建設項目，計劃總投資額1147.7億元。總投資540億元的16個重大項目動工建設，年度投資已達到102億元。涵蓋基礎設施、現代產業、民生工程等多個領域、總投資約220億元的一批重大項目，在去年底集中動工、竣工。新引進項目508個，其中投資總額一千萬美元以上的外資項目19個，合同投資總額15.6億美元。

 

一、地理交通

1、基礎設施

珠海是一個港口城市，港口是珠海發展至關重要的資源，「以港立市」是珠海確立的重要發展戰略。珠海市委、市政府近期更明確提出了珠海市要加快港口建設與港區發展的目標：經過３至５年的發展，港口吞吐量達到１億噸以上，貨櫃吞吐量達到３００至５００萬標箱，經過８至１０年的努力，建成全國沿海主樞紐港，成為集群效應強、生產規模大、產業鏈條長、發展水平高的現代重化產業基地。

海

詳情：
港口情況描述
港口名稱： 珠海港
地理位置： 114°20′E　　21°44′N

珠海市委、市政府就關於珠海港的功能，在運輸組織、裝卸儲運等傳統功能之外，提出3個新功能，即工業開發（引導物資依賴型企業向港口聚集，實現工業區和碼頭的有機結合）、現代物流（建立港口物流園區，提供現代物流服務），客運旅遊（主要針對港澳、深圳市場）。

規劃提升了貨物吞吐量的預期值。該規劃預測珠海港2010年貨吞吐量達到9830萬噸（舊規劃的預計量為8000萬噸），其中西部高欄7320萬噸。2020年貨物吞吐量達到19810萬噸，其中西部高欄16780萬噸。

目前，珠海高欄港的發展建設勢頭良好，８萬噸石化公用碼頭已經建成投入使用，２個在建的５萬噸貨櫃碼頭有望在年內完成，４個１０萬噸碼頭已經進入報批程序。與此同時，一批臨港工業項目也在為珠海港注入強大的動力：中國船舶年產量１０００萬載重噸的項目有望落戶珠海港；中石油的２０００萬噸煉油項目、１００萬噸乙烯項目和１５０萬噸芳烴項目在進行緊張的前期工作。

港區分布及泊位情況

九洲港區：有2個萬噸級泊位，碼頭岸線長962米，一個貨運作業區，兩個客運站。港灣自然水深4米，萬噸級船舶需通過一條長18公裡的桂山至九洲人工航道進港。吃水6米以下的船舶，可進九洲西北的引航錨地；吃水7米以上的船舶，可駛桂山錨地聯檢、過駁、補給。桂山錨地水深18米，有繫船浮18個。

香洲港區：碼頭前沿水深2米，乘潮可靠泊1000噸級船舶。有客運碼頭5座。前山水道全長23公裡，500噸級內河船舶可進出港口。

高欄港區：萬噸級泊位8個﹑2個2000噸級的件雜貨泊位,外商投資的大型油汽碼頭正在陸續興建投產。

洪灣港區：共有泊位4個，為電廠裝卸設備

前山港區：有碼頭泊位80多個，多為貨主專用碼頭

井岸港區：碼頭64個，多為貨主專用碼頭

唐家港區：擁有碼頭泊位11個最大靠泊能力3000噸

鬥門港區：碼頭泊位3個，最大靠泊能力2000噸

灣仔港區：碼頭泊位45個，最大靠泊能力2000噸級

桂山港區：共有泊位33個

港口吞吐量: 貨物吞吐量1340萬噸，貨櫃吞吐量26萬個標箱。

倉儲堆場及能力：貨物倉庫面積約5.6萬平方米，容量10.95萬噸；堆場面積79.8萬平方米，容量194萬噸

裝卸機械及能力：各類港口裝卸機械213多臺，起重類機械52臺，最大起重能力50噸。

錨 地：九洲港區共有錨地四處，高欄港區錨地位於航道口門東側，面積為8325萬平方米

航 道：高欄港區航道均為人工航道，分主航道和通至各作業區的分航道，九洲港區進港航道底寬100米，走向329度-149度。唐家港區進港最大船舶為3000噸級，目前最淺處為-4米。

九洲港客運服務有限公司:http://www.jzportpt.com/

陸

經過二十年的飛速發展，珠海市全面開展幹線公路改（擴）建工程，珠海陸路交通已形成以高等級幹線公路為骨架，以城市為中心，向縣區輻射，連接主要城鎮、口岸、機場、港口等交通樞紐，對內對外縱橫交錯四通八達的陸路交通網絡體系，現有在冊公路927.4公裡，其中等級公路882公裡（二級以上公路381公裡），水泥路508公裡，公路橋梁217座17250.4延米，公裡密度已從建市時不足27公裡上升至近60公裡。珠海大道、機場路、湖心路、珠峰大道、黃楊大道、珠港大道等幹線公路相繼建成或部分建成。均是以高起點、高標準的要求，按路幅寬40-60米、4-8車道混凝土路面的技術標準興建。為開發利用海島資源，珠海已建和正在建設的有淇澳大橋、橫琴大橋、蓮花大橋3座連接陸島的大橋。

珠海已從昔日交通十分閉塞，經濟貧窮落後的邊陲小鎮，變成交通基礎設施適度超前，公路寬闊、便捷，陸路處處暢通，經濟比較發達的、新興的花園式海濱城市。

 

1) 高速公路

北京-珠海高速公路已於1999年底通車，粵西沿海高速公路已於2005年12月28日通車,江門-珠海高速公路已於2007年5月17日通車。太原-澳門高速公路正在建設中。珠海市與各主要城市之間均有高速公路貫通。此外，令人矚目的港珠澳大橋建設方案已經確定, 預計於2010年前開始動工。

2) 鐵路

珠三角城際客運快線廣州-珠海段已於2005年12月18日開工建設，預計2010年建成通車。

廣州-珠海鐵路（貨運）也於2007年9月26日復工，預計2011年建成通車。這兩條鐵路均由國家交通部與廣東省合作建設。

3) 港珠澳跨海大橋

連接香港、珠海、澳門三地的跨海大橋已通過所有的立項評審，將於2009動工建設。通車後珠海至香港僅需20多分鐘車程，珠海將成為交通樞紐城市。

空

珠海所處區域為中國空運航班和機場最為密集的區域，珠海擁有具有世界先進水平的珠海機場，周邊2小時車程內還有香港、澳門、廣州、深圳四個國際機場，可快捷方便地抵達全國和全球各地。

珠海機場簡介

1992年，國務院、中央軍委批准將空軍三灶機場改革為民用的珠海機場。珠海機場建設按一次規劃、分期建設的原則實施，1995年6月18日正式通航。珠海機場是我國目前規模較大、設計較先進的民用機場，機場跑道長4000米，候機樓建築面積9.3萬平方米，其設計能力為年航空器起降10萬架次，年旅客吞吐量1200萬人次，年貨郵吞吐量40萬噸, 航線通達36個城市。

珠海機場位於珠海西區三灶島西南端，三面環海，淨空良好，距市區31公裡。該機場嚴格按照國際一級民用機場標準進行總體規劃、設計和施工，其跑道、候機樓、通訊航系統、供油和安全等均達到國際先進水平。機場建有長4000米、寬60米的跑道和長4000米、寬44米滑行道各一條，可供當今世界上各型客機起降。候機樓建築面積9.2萬平方米，設有綜合大廳、候機廳和觀景廳，到港與出港旅客分流。機場採用美國和瑞典的計算控制大屏幕航班顯示及引道系統、設備控制及管理計算機系統、旅客服務電子計算系統、行李自動分檢系統。機場開通以來，營運情況良好，並正在不斷的提高水平，爭創「一流管理，一流服務， 一流運行，絕對安全」的現代化機場。

珠海機場目前委託香港機場管理局管理,為此香港機場管理局特別成立了珠港機場管理有限公司.此為國內首家。

珠海市珠港機場管理有限公司
公司地址：珠海市珠海機場候機大樓三樓
公司郵編：519040
公司總機：0756-7778888
電子郵箱：[e-mail]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2、人力資源

自主創新，人才為本。為了實施「科教興市」戰略，珠海市政府2000年規劃了佔地16平方公裡的珠海大學園區，相繼引進了中山大學、暨南大學、吉林大學、北京理工大學、北京師範大學、遵義醫學院等8所國內知名高等學府在珠海創辦分校或學院，為珠海的發展培育各類人才。珠海大學園區的建設，聚集了一大批高素質人才，迅速搶佔技術制高點，成為了技術創新的重要源頭，有力地推動了珠海經濟社會的發展。目前在校大學生約9萬人,在廣東省僅次於廣州市。軟體專業學生1萬多人，高新區主園區內大學生數量為全市的60%，研究生、本科和專科教育齊全。為企業發展提供了充沛的的多層次人才供應。

3、科技平臺

三個檢測、設計中心

---為軟體及集成電路產業提供技術支持和服務平臺

1.珠海南方網絡檢測中心

2.珠海南方軟體產品檢測中心

3.珠海南方集成電路設計服務中心

其他科技創新公共實驗室6個：

1)珠海中藥質量控制技術公共實驗室

2)珠海市海洋生物技術公共實驗室

3)珠海市電力電子及控制技術公共實驗室

4)珠海市藥物固體製劑技術及中試公共實驗室

5)珠海市包裝材料於技術公共實驗室

6)珠海市工業設計幾模具製造技術公告實驗室

 

 

二、商務接待環境

珠海現有五星級酒店7家，星級酒店87家;

現有高爾夫球場5家，其中高新區主園區內2家;

1、生態環境

長期堅持對自然與環境的保護政策，構築了良好的自然生態系統；珠海自然環境優美，素有「百島之市」（190個海島），「浪漫之都」和「最適宜居住城市」的美稱。高新區主園區背倚青蔥翠綠的鳳凰山麓，面向浩瀚的南中國海，十幾公裡長的海岸線蜿蜒而上，既有休閒運動的高爾夫，又有充滿動力的國際賽車場，既有高品位的大型別墅區，又有獨特的傳統漁村。

2、醫療設施

2007年全市衛生機構總數628家，二級以上醫院8家，實有病床5727張，各類衛生技術人員9903人，衛生技術人員中執業(助理)醫師3173人,註冊護士3504人。大型醫院主要有：中山大學第五附屬醫院、暨南大學附屬醫院、廣東省中醫院珠海分院等。珠海市已獲得「國家衛生城市」的稱號。

3、子女就讀

已建立完備的覆蓋幼兒園、小學、中學的基礎教育體系，職業教育發達，並建有兩所專為境外投資者服務的珠海QSI國際學校和珠海國際學校，目前提供幼兒園及小學、初中，並將涵蓋高中課程。

4、居住休閒

商貿設施完善，知名品牌眾多，境遇鈉外金融機構服務完備，旅遊觀光和文化體育娛樂設施齊全，服務質量達到國際水平。

----珠海御溫泉是中國第一家日式露天溫泉；

----香港投資的海泉灣度假城除新建兩個五星級酒店外，各種娛樂運動設施完善。

----兩年一度的中國國際航空航天博覽會吸引了眾多海內外參觀者，2008年11月將舉辦第七屆；

----珠海擁有中國第一個國際級FI賽車場，每年有多項賽事在這裡舉行,例如中國GT大賽、亞洲賽車節等。

----珠海市金融業發展良好，網點眾多，目前全市已達600多個。除人民銀行和國有商業銀行外，還有南通銀行、渣打銀行、香港東亞銀行、澳門大西洋銀行、深發展銀行等多家外資銀行。根據WTO，珠海將開放金融業，屆時將會有更多的外國銀行到珠海投資。

----眾多外資服務業入駐珠海：家樂福、吉之島、萬佳等等

----住宅小區規劃統一，居住密度低，房價水平明顯低於深圳、廣州；

----珠海擁有全國一流的高檔次新型公共汽車，公交網點遍布全市，公交候車亭則為全國獨一無二的港灣式園林建築；為方便遊客觀光，專門開闢了東、西2條旅遊專線，計程車收費起步10元（晚上12：00以後為13元），以後2.4元/公裡。

高新區主園區內擁有金鼎、唐家兩個商業分中心；

另外：

信息產業園之科技創新海岸二期生活配套服務中心正在建設中，中心佔地5,6592平方米，建築面積8,4889平方米，容積率1.5。本中心建成後將為入園企業員工提供高品質的居住空間，生活及服務配套，其中包括會所、餐飲、銀行、電信、超市、醫療及文化等商業配套。一期將於09年底前投入使用。

二、         投資成本

珠海市已發展成為以外向型經濟為主的城市。至2007年底,已吸引了55個國家和地區的客商前來投資,實際利用外資97.42億美元。英國的BP石油、日本的佳能和松下、美國的偉創力國際等30多家世界500強企業，在珠海投資了68個項目, 累計實際投入約13億美元。

珠海高新區在財稅、土地、水電、資金和人才引進等方面享受一系列優惠及特惠扶持政策：政府在投入方面給予政策性傾斜，降低投資成本；企業所得稅地方留成及企業營業稅、增值稅實行減免或獎勵返還；政府採購時優先購買區內企業產品。

1、場地成本

（1）用地價格

珠海市高新區多年來一直致力推動高新技術產業的發展, 積極響應市委市政府的號召,堅持發展資源佔用少,單位產出高的高新技術產業。以相對較低的投資發展成本, 在寸土寸金的珠三角地區，留下了可持續發展的寶貴空間。

高新區項目用地價格
序列	功能	價格（單位：元/平方米）
1	總部企業辦公用地	400
2	寫字樓、辦公用地	500
3	工業 (工業園區內)用地	480
4	物流用地	580

註：園區提供平整土地, 水、電、路、排汙、排水和通訊「六通一平」設施。

（2）建設成本

珠海高新區位於珠江三角洲重要節點, 交通快捷, 物流暢順，建築產業鏈發達完整，建設成本較低。區內自建廠房建築成本約在1000-1500元/平方米。

基建管理費用詳情：

廠房基建管理費用

 

收費單位	收費項目		收費標準	備註
國土資源局	地價	香洲區 金灣區 鬥門區	四等480元/㎡ 四等480元/㎡ 八等252元/㎡	按國土資發[2006]307號《全國工業用地出讓最低價標準》執行。
造價管理站	工程定額測定費		1‰	按工程造價計收
人防辦	易地建設費		0	生產車間、附屬設備房（生產配套的水、電、消防、倉庫等設備用房）
			25元/㎡	新建、改建、擴建九層（含九層，基礎埋深小於3米）以下一次規劃面積在2000㎡以內的民用建築（除上款以外的建築）按地上建築總面積計收。
			1500元/㎡	按規定應建6級（含6級以上）防空地下室，按應建防空地下室總面積收取。
防雷設施檢驗站	防雷評估 防雷測試費		1.5‰	按建設投資額計收
			80元/點
廠房基建管理費用
收費單位	收費項目		收費標準	備註
國土測繪大隊或規劃測繪大隊	地形圖 1：500		0.39元/㎡	用地面積＜5萬平方米
			0.3元/㎡	用地面積≥5萬平方米
	±0檢測		平面 高程	726元/點 200元/點
	用地測量放點費		726元/點
	購地圖1：500		100元/幅
	購地圖1：2000		200元/幅
	購電子地圖		1294元/幅
	驗線費		726元/點
	建築物定位測量費		2905元/棟
	房產面積測量費		1.52元/㎡	住宅、宿舍
			2.28元/㎡	單一廠房、辦公樓
			3.05元/㎡	綜合樓
施工圖審查機構	施工圖設計文件審查服務費		10%	按現行國家勘察設計收費標準計收
勘察單位	勘察費		100元/延米	按勘察報告提供的總勘察延米數計收，具體詳見國家勘察設計收費標準
廠房基建費用
收費單位	收費項目		收費標準	備註
地稅局	印花稅		0.3‰	按建築合同金額計收
	營業稅		3%	按工程造價計收
	城建稅		7%	按營業稅額計收
	教育費附加		3%	按營業稅額計收
	堤圍費		0.7‰	三資企業按工程造價計收
			1‰	國內企業按工程造價計收
	所得稅		2.25%	按營業收入額的2.25%預徵所得稅，年終彙算清繳
質量監督站	工程質量監督費		2-3.2元/㎡	框架（含磚混）結構2元/㎡；10-30層高建築2.5元/㎡；31層以上3.2元/㎡
			1‰	市政工程等不能按建築面積計收的工程按建安工作量計收
			800元	經測算質量監督費低於800元的工程
廠房基建費用
收費單位	收費項目		收費標準	備註
環保局	噪聲超標排放費		1100元/月	投資總額500-1000萬元
			1300元/月	投資總額1000-1500萬元
			1500元/月	投資總額5000萬元以上
供電公司	臨時接電費	電壓等級 0.38KV 10KV 35KV	220元/KVA 160元/KVA 90元/KVA	只對臨時用電報裝收取，臨時用電設施三年內拆除的可退回，如使用底下電纜供電工程則是上述收費標準的1.5倍執行。
牆體材料革新和建築節能辦公室	新型牆體材料專項基金		8元/㎡	主體工程完工後60日內申退。新牆材使用比例50%以上的按規定比例返退；小於50%的不予返退。
散裝水泥辦公室	散裝水泥專項基金		3元/噸	工程竣工30日內申退。散裝水泥使用量達70%以上的按使用比例返退；未達到70%的不予退回。

 

（3）租賃價格

珠海高新區5個大型科技企業孵化器及專業科技園擁有部分辦公樓及生產廠房供企業租賃使用。場地具有較好的物業配套服務，交通方便，可整層或分單元租用。

•辦公樓租賃費用：

根據不同的地點、層數及裝修情況，月租金約為18-35元／平方米 (包括租金及管理費用)。

•廠房租賃費用

以珠海高新區某廠房為例

 

 

 

	層高(m)	承載柱數(柱)	柱間距（m)	樓面荷載(kg/㎡)	租賃單價（元/㎡）
一層	5.71	35	8	1000	16
二層	4.7	35	8	850	14
三至五層	4.7	35	8	850	12

2、營運成本

（1）水﹑電

水費：1.65元/m³，工業用水汙水處理費：0.65yuan/ton×用水量 ×90%
詳情：

珠海市自來水價格表

(2 0 0 5年1 2月1日起執行)

用水類別	價格（元／立方米）
居民生活	實行階梯水價，按每月每戶計算： • 15立方米以內部分(含1 5立方米)：1.38， • 15—23立方以內部分(含2 3立方米)：1.85， • 23立方米以上部分2.35, • 綜合價：1.58
工業	1.65
行政事業	2.30
經營服務	2.50
特種	6.50
綜合價	1.83

水價分類說明：

1、居民生活用水：是指居民住宅中居家生活用水。包括部隊、企事業單位集體宿舍和持所在城市暫住證租用住房的流動人口居家生活用水。

2、工業用水：是指從事工業性產品生產或運用物理、化學、生物等技術進行加工和維持功能性活動所需的用水。種養業和農產品加工用水劃歸工業用水類別。

3、行政事業用水：是指黨政軍機關及其所屬事業單位、教科文衛組織、傳媒機構、社會團體和不以盈利為目的的中介服務機構用水。城市消防、環衛、綠化用水，應裝表計量，列入行政事業用水類別。

4、經營服務用水：是指在流通過程中從事商品交換(含組織生產資料流轉)和為客戶提供商業性、金融性、服務性等有償服務用水。包括商業企業(百貨商店、連鎖店、超級市場、信託商店、貿易中心、糧店、貨棧、旅業、飲食業、照相、理髮、洗染、修理等)、物資企業、交通運輸、郵電通訊、金融保險以及倉儲、旅遊、建築業(含房地產)、安裝、地質勘探和以盈利為目的的中介服務機構用水。

5、特種用水：是指外輪和領取《特種行業經營許可證》的營業性歌舞廳、夜總會、桑拿等用水，包括洗車、足浴用水

電費 Power Fee (以大宗工業用電為例)
1) 基本電價：基本容量電價18元/千伏安.月（也可按最大需量27元/千瓦.月），
2) 電費: 高峰0.9664元/千瓦時；平段0.6226元/千瓦時；低谷0.3262元/千瓦時

詳情：

珠海市電價價目表

 

（從2006年8月1日起抄見電量起執行）

單位：分/千瓦時（含稅）

用電分類		電價	城市建設附加費	三峽工程建設基金	水庫移民後期扶持資金	合計
一、大工業 （一）基本電價	變壓器容量（元/KVA/月）	18.00				18.00
	最大需量（元/KW/月）	27.00				27.00
（二）電度電價	1-10千伏	60.28	1.40	0.70	0.88	63.26
	35-110千伏	59.28	1.40	0.70	0.88	62.26
	220千伏及以上	58.28	1.40	0.70	0.88	61.26
二、非工業、普通工業電度電價	不滿1千伏	79.48	1.40	0.70	0.88	82.46
	1-10千伏	78.48	1.40	0.70	0.88	81.46
	35千伏及以上	77.48	1.40	0.70	0.88	80.46
三、商業電度電價	不滿1千伏	98.48	1.40	0.70	0.88	101.46
	1-10千伏	97.48	1.40	0.70	0.88	100.46
	35千伏及以上	96.48	1.40	0.70	0.88	99.46
四、住宅電度電價		60.90	1.40	0.70		63.00
五、稻田排灌、脫粒電度電價		35.00		0.70		35.70
六、農業生產電度電價		58.90	1.40	0.70		61.00

          備註：城市建設附加費由供電部門代收。

 

珠海市普通工業專變用電峰谷電價表

（從2006年8月1日起抄見電量起執行）

單位：分/千瓦時（含稅）

峰谷時段	用電分類	電度電價	城市建設附加費	三峽工程建設基金	水庫移民後期扶持資金	合計
高峰 （9:00-12:00     19:00-22:00）	不滿1千伏	125.38	1.40	0.70	0.88	128.56
	1-10千伏	124.00	1.40	0.70	0.88	126.98
	35千伏及以上	122.42	1.40	0.70	0.88	125.40
平段 （8:00-9:00    12:00-19:00    22:00-24:00）	不滿1千伏	79.48	1.40	0.70	0.88	82.46
	1-10千伏	78.48	1.40	0.70	0.88	81.46
	35千伏及以上	77.48	1.40	0.70	0.88	80.46
低谷 （00:00—次日08:00）	不滿1千伏	39.74	1.40	0.70	0.88	42.72
	1-10千伏	39.24	1.40	0.70	0.88	42.22
	35千伏及以上	38.74	1.40	0.70	0.88	41.72

      備註：城市建設附加費由供電部門代收。

 

珠海市大工業用電峰谷電價表

（從2006年8月1日起抄見電量起執行）

單位:分/千瓦時（含稅）

峰谷時段	用電分類	基本電價		電度電價	水庫移民後期扶持資金	城市建設附加費	三峽工程 建設基金	合計
		變壓器容量 (元/KVA/月)	最大需量 (元/KW/月)
高峰 (9:00-12:00 19:00-22:00)	1-10千伏	18.00	27.00	95.24	0.88	1.40	0.70	98.22
	35-110千伏			93.66	0.88	1.40	0.70	96.64
	220千伏及以上			92.08	0.88	1.40	0.70	95.06
平段 (8:00-9:00 12:00-19:00 22:00-24：00）	1-10千伏			60.28	0.88	1.40	0.70	63.26
	35-110千伏			59.28	0.88	1.40	0.70	62.26
	220千伏及以上			58.28	0.88	1.40	0.70	61.26
低谷 (00:00－次日8:00）	1-10千伏			30.14	0.88	1.40	0.70	33.12
	35-110千伏			29.64	0.88	1.40	0.70	32.62
	220千伏及以上			29.14	0.88	1.40	0.70	32.12

 備註：城市建設附加費由供電部門代收。

（2）物流

珠海九洲港進口普通貨物費用 

單位:元/人民幣

	1*20'	1*40'	散裝1CBM
綜合費	120	220	34
碼頭費	300	500	65
堆存費(1-5天)	16.2	32.4	免
理貨費	20/櫃	40/櫃	10
打單費	檢單30/份	檢單30/份	同左
	報關單45/份	報關單45/份	同左
	付匯聯15/份	付匯聯15/份	同左
檢疫費	60	120	10
消毒費	400	800	400
品質費	1.5‰(按貨幣折算為人民幣)	同左	同左
運輸費(九洲港至珠海高新區主園區)	550	650	120
報關費(已含報檢費)	300元/櫃	300元/櫃	300元/票

  

珠海九洲港出口普通貨物費用

          單位:元/人民幣 

	1*20'	1*40'	散裝1CBM
綜合費	100	200	34
碼頭費	270	500	65
理貨費	20	40	10
打單費	檢單30/份	檢單30/份	同左
	報關單45/份	報關單45/份	同左
	收匯﹑退稅聯30/份	收匯﹑退稅聯30/份	同左
檢疫費(非法檢)	4	8	免
報關費(已含報檢費)	300元/櫃	300元/櫃	300元/票

 

（3）電訊

通訊網絡:

珠海市已建成了遍布全市的光纖和無線通信網絡，全市骨幹傳輸網光纖達32338芯長千米，接入網光纖約35326芯長千米。全面普及了公共電話、傳真、無線行動電話、IP電話、各種方式的網際網路接入（包括寬帶接入）等服務，還能提供DDN、幀中繼、分組交換、IPVPN、MPLSVPN、ISDN、ADSL等數據、寬帶多媒體業務的數據網絡系統。到2007年1月，本地固定電話用戶（含小靈通）達84.5萬，行動電話用戶（含儲值卡）240.5萬，國際網際網路用戶18.04萬戶。2006年末城鎮居民家庭每百戶擁有彩電156.5臺，家用電腦84.5臺。2006年完成香洲主城區15萬戶有線數位電視轉換。

普通電話新裝、移動收費標準

 

新裝寬帶收費標準及優惠

適用對象：

所有新裝後付費的寬帶的公眾用戶。

內容：

類型	使用費
512K	108元/月
	1188元包年
2M	168元/月
	948包半年
	1680包年
	88元包30小時 （預存800元送100元）
3M	228元/月
	1188元包半年
	2178元包年

e8套餐學生綠色寬帶系列：

 

類型	使用費
512K	88元/月
	960元包年
2M	138元/月
	1380元包年
	68元包30小時 （預存800元送100元）

  

預存網絡費	新裝一次性費用
300 元	5 折（即 100 元）
600 元	全免

 

 

 

 

 

 

溫馨提示
所有預存的費用，從安裝竣工的當月開始生效，有效期到 2009 年 12 月 31 日 ，預存的費用可抵扣標準寬帶網絡使用費和互聯星空費用，但不可抵扣寬帶預繳或特批等優惠費用。
辦理方法
10000 客戶服務熱線
網上營業廳
各大電信營業廳
網址： http://www.gd.ct10000.com/zh/

2、管理成本

（1）最低工資水平

 

 

全國主要城市最新最低工資標準

北京	730	2007年調整後
天津	820	2008年調整後
上海	960	2008年調整後
南京	850	2007年調整後
深圳	850	2007年調整後
廣州	860	2008年調整後
珠海	770	2008年調整後
中山	770	2008年調整後
佛山	770	2008年調整後
東莞	770	2008年調整後
惠州	670	2008年調整後

 

3、投資程序

改革開放以來，中國在吸收外資方面取得了舉世矚目的成就，截至2006年底全國累計設立外商投資企業59萬多家，實際使用外資金額超過7000億美元。隨著我國吸收外資的增加，外商在華設立企業的增多，外國投資者來華投資的條件、出資方式及在投資中應當注意的事項等問題成為越來越多的投資者關心的問題。

外商來華投資基本分為了解投資環境、選擇項目、深入調研、創辦企業四個步驟（如圖）

了解投資環境

我國在加入WTO後不斷加快政策法規與國際市場、慣例及規則的接軌，大大改善了投資環境，提升了國內市場的吸引力，從而消除外商對投資環境的顧慮，因此，了解中國的投資環境成為外商來華投資首要關注問題。隨著我國改革開放的不斷深入，外商進入中國投資的數量和規模逐步加大，同行業的競爭也是不可避免的，在投資前期了解同行業在華投資狀況也是一步重要的工作。

中國政府為擴大吸引外資規模，在制定的一系列基本法律法規基礎上，還根據不同行業制定了行業政策，同時先後實施了西部大開發、振興東部等老工業基地、中部崛起等區域發展戰略。了解中國外商投資法律環境是外商來華投資過程中必不可少的環節。（有關外商投資的特別法律法規見下表）

有關外商投資的特別法律法規
1	《中華人民共和國中外合資經營企業法》及其實施條例
2	《中華人民共和國中外合資經營企業法》及其實施細則
3	《中華人民共和國外商外資企業法》及其實施細則
4	《指導外商投資方向規定》《外商投資產業指導目錄》 《中西部地區外商投資優勢產業目錄》《遼寧省外商投資優勢產業目錄》
5	《中華人民共和國臺灣同胞投資保護法》及其實施細則
6	《關於外國投資者併購境內企業的規定》（2006年修訂）
7	《關於外商投資舉辦投資性公司的規定》
8	《關於外商投資股份有限公司的暫行規定》

選擇項目

在對中國投資環境有了初步的了解後，投資者將著手選定投資項目，選擇項目從投資類型，行業，地點，夥伴四個方面來考慮。

選擇投資類型

中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業是外商投資在中國最主要的方式，其他投資方式包括設立外商投資股份有限公司、投資性公司，中外合作開發、BOT等。

選擇投資行業

《外商投資產業指導目錄》和《中西部地區外商投資優勢產業目錄》是指導審批外商投資項目和外商投資企業適用有關政策的依據。外商投資項目分為鼓勵、允許、限制和禁止四類。鼓勵類、限制類和禁止類的外商投資項目，列入《外商投資產業指導目錄》。不屬於鼓勵類、限制類和禁止類的外商投資項目，為允許類外商投資項目。允許類外商投資項目不列入《外商投資產業指導目錄》。《中西部地區外商投資優勢產業目錄》中的項目適用《外商投資產業指導目錄》中鼓勵類項目政策。

選擇投資地點

投資地的選擇也是投資者所要考慮的重點，不同的行業要選擇有利於自己行業發展的投資地，根據各地區資源優勢對投資地做出選擇，例如煤礦行業，在中國境內就可以考慮山西等礦業開發條件較成熟地區。

選擇投資夥伴

投資夥伴的選擇可以以信函、電傳等形式與同行業的國內有關公司、企業或其他經濟組織直接聯繫。或者可將擬投資項目的初步設想（包括行業、產品、技術、市場等內容），向擬設立企業所在地的商務部門提出，他們會將投資者的要求轉告國內的有關部門，幫助介紹合作對象；

通過貿易投資洽談會、國際博覽會以及國內的各種報紙、雜誌、廣播、電視、投資通訊等了解、尋找國內的合作對象也是一種好的途徑。

深入調研

項目選定後，外國投資者從投資環境、投資地點、基本政策、優惠政策等方面都要做詳細的調查研究，還需要全面了解合資（合作）者的業務範圍、生產、經營、管理情況，判斷企業信用狀況，以保證項目的實施，這是一項十分重要的工作，可以通過諮詢顧問公司、律師事務所、會計師事務所等中介服務機構進行。

外國投資者經過前期的深入調研，在選定投資項目，確定投資地點投資類型，與項目單位進行充分的溝通後，即可進行項目立項，與合作夥伴籤訂初步合作意向書。

創辦企業

服務貿易領域新設立外商投資企業、外商以併購的方式投資、以及設立外商投資性投資性公司、股份有限公司無需經過項目核准程序。

申請設立中外合資、合作企業和外資企業程序可參閱下圖：

為方便中外投資者辦理審批手續，提高政府工作效率，目前，許多地方政府可提供「一站式審批」，商務部門和相關政府部門採取聯合辦公形式，對外商投資事項進行集中受理。投資者可以諮詢投資地的商務部門，了解相關審批程序。

信息來源：中國投資指南網站

（1） 投資形式

中外合資經營企業

中外合資經營企業亦稱股權式合營企業。它是由外國公司、企業和其他經濟組織或個人與中國的公司、企業或其他經濟組織按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》及其實施條例的規定在中國境內共同投資舉辦的企業。其特點是合營各方共同投資、共同經營、按各自的出資比例共擔風險、共負盈虧。

中外合資經營企業的組織形式為有限責任公司，具有中國法人地位。

外國投資者所佔註冊資本的投資比例一般不得少於25%。合營者可用現金出資，也可用建築物、廠房、機器設備及其他物料、工業產權、專有技術、場地使用權等作價出資。外國投資者分得的利潤和其他合法權益，可以匯出境外，也可以在境內再投資。

中外合作經營企業

中外合作經營企業亦稱契約式合營企業。它是由外國公司、企業和其他經濟組織或個人同中國的公司、企業或其他經濟組織在中國境內按照《中華人民共和國中外合作經營企業法》及其實施細則的規定，根據中外方提供的合作條件共同舉辦的企業。

中外合作經營企業應由合作各方就各自提供的條件、權利、義務、收益分配或風險、債務的承擔、企業的管理方式、期滿後的財產處理等共同協商，在企業合同中明確約定。舉辦中外合作經營企業一般由外國合作者提供全部或大部分資金、技術、關鍵設備等，中方通常負責提供土地使用權、現有廠房設施或部分資金等。中外合作者在合作企業合同中約定合作期限屆滿時，合作企業的全部固定資產無償歸中國合作者所有的，外國合作者在合作期限內可以申請按照下列方式先行回收其投資：

（一）在按照投資或者提供合作條件進行分配的基礎上，在合作企業合同中約定擴大外國合作者的收益分配比例；

（二）經財政稅務機關按照國家有關稅收的規定審查批准，外國合作者在合作企業繳納所得稅前回收投資；

（三）經財政稅務機關和審查批准機關批准的其他回收投資方式。

外國合作者依照上述規定在合作期限內先行回收投資的，中外合作者應當依照有關法律的規定和合作企業合同的約定，對合作企業的債務承擔責任。

合作經營企業可以是具有法人資格的，也可以是不具有法人資格的。合作企業依法取得中國法人資格的，為有限責任公司。除合作企業合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對合作企業承擔責任。合作企業以其全部資產對合作企業的債務承擔責任。

外資企業

外資企業指外國的公司、企業和其他經濟組織或者個人，依照《中華人民共和國外資企業法》及其實施細則在中國境內設立的全部資本由外國投資者投資的企業，不包括外國的企業和其他經濟組織在中國境內的分支機構。外資企業符合中國法律關於法人條件的規定的，依法取得中國法人資格。外資企業的組織形式為有限責任公司，經批准也可以為其他責任形式。外資企業為有限責任公司的，外國投資者對企業的責任以其認繳的出資額為限。外資企業為其他責任形式的，外國投資者對企業的責任適用中國法律、法規的規定。

外商投資股份有限公司

外商投資股份有限公司是指外國的公司、企業和其他經濟組織或個人與中國的公司、企業或其他經濟組織，按照平等互利的原則，通過認購一定比例的股份，在中國境內共同舉辦的公司。外國投資者也可依照有關法規對中國的A股上市公司進行中長期戰略性併購投資，取得該公司A股股份。

外商投資股份有限公司全部資本由等額股份構成，各股東以其所認購的股份對公司承擔責任，公司以全部財產對公司債務承擔責任。它是外商投資企業的一種形式，適用國家法律、法規對於外商投資企業的有關規定。

投資性公司

投資性公司是指外國投資者在中國境內以獨資或與中國投資者合資的形式設立的從事直接投資的公司，其組織形式為有限責任公司。申請設立投資性公司的外國投資者必須資信良好，擁有舉辦投資性公司所必需的經濟實力，申請前一年該投資者的資產總額不低於四億美元，且該投資者在中國境內已設立了外商投資企業，其實際繳付的註冊資本的出資額超過一千萬美元，或者；外國投資者資信良好，擁有舉辦投資性公司所必需的經濟實力，該投資者在中國境內已設立了十個以上外商投資企業，其實際繳付的註冊資本的出資額超過三千萬美元。

經中國政府批准設立的投資性公司被賦予較一般外商投資企業更為廣泛的經營範圍，以鼓勵跨國公司開展系列投資活動。目前，投資性公司可在國家鼓勵和允許外商投資的工業、農業、基礎設施、能源等領域進行投資。

中外合作開發

中外合作開發是指中國公司與外國公司通過訂立風險合同，對海上和陸上石油、礦產資源進行合作勘探開發。它是目前國際上在自然資源領域廣泛使用的一種經濟合作方式，其最大的特點是高風險、高投入、高收益。合作開發一般分為三個階段，即勘探、開發和生產階段。

BOT

BOT方式是指投資者在投資國承擔一個既定的工業項目或基礎設施項目，負責項目的建造、營運、維修和轉讓。投資者在固定期限內營運設施並且被允許在該期限內收回對該項目的投資、營運、維修費及其他費用，在規定的期限滿後，將該項目轉讓給項目方的政府。在中國BOT方式以設立項目公司形式，被試用在高速公路、電廠、汙水處理等領域。

創業投資企業

創業投資是指主要向未上市高新技術企業（以下簡稱所投資企業）進行股權投資，並為之提供創業管理服務，以期獲取資本增值收益的投資方式。外商投資創業投資企業（以下簡稱創投企業）是指外國投資者或外國投資者與根據中國法律註冊成立的公司、企業或其他經濟組織（以下簡稱中國投資者），根據《外商投資創業投資企業管理規定本規定》在中國境內設立的以創業投資為經營活動的外商投資企業。創投企業可以採取非法人制組織形式，也可以採取公司制組織形式。採取非法人制組織形式的創投企業（以下簡稱非法人制創投企業）的投資者對創投企業的債務承擔連帶責任。非法人制創投企業的投資者也可以在創投企業合同中約定在非法人制創投企業資產不足以清償該債務時，由以創業投資為主營業務的必備投資者承擔連帶責任，其他投資者以其認繳的出資額為限承擔責任。設立創企業，投資者人數在2人以上50以下；且應至少擁有一個以創業投資為主營業務的且符合其它條件的必備投資者；非法人制創投企業投資者認繳出資總額的最低限額為1000萬美元；公司制創投企業投資者認繳資本總額的最低限額為500萬美元。除必備投資者外，其他每個投資者的最低認繳出資額不得低於100萬美元。外國投資者以可自由兌換的貨幣出資，中國投資者以人民幣出資；

（2） 外資公司設立程序

（一）設立外資公司的程序和時間

1）到高新區管委會洽談確定投資設立公司；

2）向市工商局申請企業名稱預先核准(填需要投資者籤字蓋章的「企業名稱預先核准申請書」，另外附投資者加蓋公章的營業執照複印件、投資 者身份證複印件，以及新企業法人籤字的企業法人授權委託書)，並取得預核通知書；（工商局行政收費：約130元人民幣）

3）生產型企業的地址應具有工業功能，有報建驗收或房產證。到環保局先預報審，做相應的環評意見（視公司生產所需的原材料和工藝流程確定是環評登記表或環評報告表）；

4）準備並籤章好申請表、章程等下面第二點中所列的資料到高新區管委會，高新區管委會出具外資企業設立批覆；

5）提交批覆給市外經貿局，並頒發外資企業批准證書；

6）到外商投資服務中心辦理註冊登記手續，包括：市工商局頒發營業執照；市公安局刻制公章；市技術監督局辦理組織機構代碼證；市國稅局、地稅局、外匯管理局、財政局、統計局分別辦理相應的登記手續。（如有委託人，須填企業法人授權委託書）可由我們政府工作人員無償幫助 外商項目到各部門辦理相關手續（註冊登記所需工本費用外，我們不收取任何中間費用）；

外資企業公司註冊和審批的全部程序完成需5-12個工作日（視環評登記表或環評報告表所需的具體時間而定）。

（二）審批所需資料（後附）：

1）企業法定代表人登記表（1份正本，2張法人照片）；

2）申請表、章程、可行性研究報告（13份正本）；

3）企業名稱預先核准通知書（一份正本）；

4）投資公司外商商業登記證（加蓋公章的複印件）（按注釋要求）；

5）投資公司外商註冊證明書（加蓋公章的複印件）（按注釋要求）；

6）投資公司或投資人的資信證明（一份加蓋投資公司公章的正本及珠海公證處中文翻譯）

7）設立企業設有董事會的需提供董事會成員已籤名的名單（13份正本）；

8）各方委派董事會成員的委派書；

9）公司設監事會（三人組成）或設一名監事，由投資者/公司委派，需提交委派書和身份證複印件。

10）如委託他人籤字的，則須提供董事會及法定代表人籤署的授權委託書，並辦理公證手續；

11）企業使用的廠房或辦公場地的租賃協議（同時提供產權證書複印件）

12）外商投資企業設立登記申請表（一份正本）

13）珠海市外商投資企業註冊登記表（一份正本）

14）《外商投資企業外匯登記證》申請表（一份正本）

15）企業法人授權委託書（一份正本）

注釋：申請外商投資的公司的審批和設立登記時向審批和登記機關提交的外國投資者的主體資格證明或身份證明應當經所在國家公證機關公證並經我國駐該國使（領）館認證。香港、澳門和臺灣地區投資者的主體資格證明或身份證明應當依法提供當地公證機構中國認可的公證文件。

（3） 服務機構

珠海(國家)高新技術產業開發區管理委員會是珠海市人民政府的派出機構，負責唐家灣地區的經濟和社會事務管理，行使市一級經濟管理權和行政審批權。

珠海高新區招商處                                  電話：[phone] (O)

                                                                   [phone] (O)   

珠海高新區軟體和集成電路產業招商組       電話：[phone] (O)

                                                                   [phone] (O)

                                                                   [phone]（M）

4、          投資政策

珠海高新區積極貫徹執行國家和省市各級政府部門頒布的對高新技術、軟體和民營科技企業的各項優惠和鼓勵政策，並頒布多項產業推進政策，鼓勵推動以軟體和集成電路產業為核心的高新技術產業的發展。

（1） 優惠政策

珠海高新區積極貫徹執行國家和省市各級政府部門頒布的對高新技術、軟體和民營科技企業的各項優惠和鼓勵政策，並頒布多項產業推進政策，鼓勵推動以軟體和集成電路產業為核心的高新技術產業的發展。

中華人民共和國企業所得稅法

2007年十屆全國人大五次會議１６日表決通過了企業所得稅法。新企業所得稅法自２００８年１月１日起施行。新企業所稅法分為８章，共計６０條。新企業所得稅法規定，在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。個人獨資企業、合夥企業不適用本法。企業所得稅的稅率為２５％
詳情：
中華人民共和國企業所得稅法
　　目錄

[2008-10-24     瀏覽：00101次] 第一章 總則

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00119次] 第二章 應納稅所得額

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00071次] 第三章 應納稅額

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00138次] 第四章 稅收優惠

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00054次] 第五章 源泉扣繳

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00063次] 第六章 特別納稅調整

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00052次] 第七章 徵收管理

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00058次] 第八章 附則

（2）產業促進政策

[2008-10-24     瀏覽：00233次] 高新區投資項目指導意見

加載中...

[2008-10-23     瀏覽：00208次] 高新區促進經濟發展意見

加載中...

[2008-10-22     瀏覽：00194次] 高新區促進經濟發展意見實施細則

加載中...

[2008-10-21     瀏覽：00211次] 珠海國家高新區促進軟體和集成電路產業發展意見

5、招商項目

[2008-10-24     瀏覽：00550次] 淇澳島生態旅遊、休閒度假綜合開發項目

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00416次] 動漫製作中心項目

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00508次] 城軌金唐站商業中心

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00339次] 情侶北路會展中心

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00374次] 情侶北路酒店項目

加載中...

[2008-10-24     瀏覽：00520次] 信息產業園高新技術項目

6、最新動態

[2009-08-21     瀏覽：00024次] 港珠澳大橋擬於12月20日動工 建設方案已上報

加載中...

[2009-08-21     瀏覽：00008次] 上半年我市實際吸收外資增幅居全省地級市首位

加載中...

[2009-08-21     瀏覽：00006次] 港珠澳大橋主體工程初步設計勘察完工

加載中...

[2009-06-02     瀏覽：00267次] 珠海4企業被認定為省重點企業

加載中...

[2009-05-27     瀏覽：00129次] 「珠澳地標」下月動工 情侶南路將崛起多功能建築群

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[2009-05-27     瀏覽：00050次] 企業使用電子商務將獲補貼

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[2009-04-21     瀏覽：00043次] 珠海入選跨境貿易人民幣結算試點

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[2009-04-21     瀏覽：00151次] 港珠澳大橋海底隧道方案定

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[2009-04-21     瀏覽：00163次] 珠海公開掛牌出讓最大工業用地

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[2009-03-31     瀏覽：00070次] 港珠澳大橋勘察設計工作正式啟動

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[2009-03-31     瀏覽：00061次] 港珠澳大橋總投資726億 中行獲唯一貸款牽頭行

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[2009-02-18     瀏覽：00137次] 珠三角發展規劃發布：珠海定位為珠江口西岸地區的核心

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[2009-02-18     瀏覽：00308次] 廣東省首批國家高新企業擬定名單出臺：珠海95家高新企業上榜

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[2009-01-07     瀏覽：00115次] 動漫外包人才實訓基地在珠海設立

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[2009-01-04     瀏覽：00222次] 珠海投資220億元促重大項目

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（珠海市臺辦供）

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