每經記者：張曉慶 每經編輯：文多
三亞亞特蘭蒂斯 每經記者張曉慶攝
4月28日，三亞亞特蘭蒂斯項目在「五一」小長假首日正式迎客。該項目由復星斥資110億元打造，休閒酒店品牌運營商柯茲納國際管理。據復星旅文集團董事長兼總裁錢建農介紹，亞特蘭蒂斯並非簡單的酒店，而是個綜合性旅遊目的地開發項目，是一站式旅遊綜合體。
之前，位於杜拜、巴哈馬的亞特蘭蒂斯酒店，早已成為頂級旅遊度假場所的代表之一。本次落地三亞，在海南政策東風不斷的時代背景下，自然也具備多層含義。三亞市副市長許振凌就在4月28日的新聞發布會上表示，三亞亞特蘭帝斯的到來開創了優秀旅遊產品供給側結構性改革的先河，是海南旅遊的新標杆，是三亞旅遊業3.0時代的先行者。
不過，在高端酒店已比比皆是的三亞，亞特蘭蒂斯酒店的盈利問題，備受關注。
110億打造 住一晚最多需花近11萬
「歷時5年，110億元總投資額的三亞亞特蘭蒂斯於4月28日正式開業。
在現場，一名來自上海的遊客王先生告訴記者；「我已經去過杜拜的亞特蘭蒂斯，聽說三亞的這家開業了，特地過來體驗一下。」
據三亞亞特蘭蒂斯官方微信平臺價格，日常時間，其普通房間價格從1788元/晚至4288元/晚不等，5間水底套房的價格為58885元/晚。另外，皇家套房和波賽冬水底套房的價格分別高達108882元/晚和108888元/晚。
在高端酒店鱗次櫛比的三亞，這家斥巨資打造的旅遊綜合體的盈利問題，一直以來備受關注。
復星方面對於投資回報期有怎樣的預期？復星旅遊文化集團副總裁陳波告訴《每日經濟新聞》記者：「具體數字我還說不好，目前可以看到的是，杜拜的亞特蘭蒂斯年營業額約為6億美元。春節試運營期間，我們開了400多家房間，幾乎訂滿，另外，每天還有5000多遊客過來參觀的，所以我們除了酒店的收入還有門票等其他收入。」
錢建農還提到，清明小長假期間，水族館的客流量一天在3000~4000人，其中大部分都是非住客，這個收入是計在房間以外的。
4月29日，三亞亞特蘭蒂斯酒店正式開業的第二天，《每日經濟新聞》記者注意到，上午11時，亞特蘭蒂斯的水族館前已排起多列長隊。記者隨機採訪的多位遊客，均表示是來三亞旅遊的。
華美顧問集團首席知識官、高級經濟師趙煥焱則對該項目的盈利持擔憂態度，5月1日，其對記者表示，由於海棠灣是三亞僅次於亞龍灣的理想地段（海棠灣的水流比亞龍灣急），拿地成本高和地段優越決定了其高端的定位。比較同類型，該項目多元化元素方面不佔優勢，並且三亞的高端酒店已經供大於求，此項目投資額過高，對投資回報來說壓力較大。
對於未來復星是否會繼續投建類似旅遊綜合體項目，「我們會做，但不會再做亞特蘭蒂斯。」錢建農表示：「復星旅文不支持同質產品的複製。」
三亞旅遊邁入3.0時代
今年是海南建省三十周年，再加上自貿區、自貿港的確定，當前的海南可以說是萬眾矚目。此外，政策還「鼓勵海南開展賽馬運動等項目，同時探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票」；5月1日起，海南開始實施59國人員入境旅遊免辦籤證政策。
多項政策紅利，正助海南旅遊業轉型升級、國際旅遊消費中心建設迎來黃金時代，三亞也正邁向旅遊3.0時代。
數據顯示，2017年海南共接待遊客6745.01萬人次，實現旅遊總收入811.99億元，其中入境遊提前3年完成接待百萬人次的目標，全年接待入境遊客111.94萬人次，同比增長49.5%，旅遊外匯收入6.81億美元，同比增長94.6%。截至2017年底，海南共有五星級標準酒店134家，已有25家國際知名酒店管理集團、61個酒店品牌入駐海南。
海南省旅遊發展委員會副主任周平在三亞亞特蘭蒂斯新聞發布會上表示，中國首座亞特蘭蒂斯在三亞正式啟幕，將進一步擴大海南高端旅遊產品的供給，優化旅遊產品的結構，吸引更多境內外人士來到海南，形成旅遊消費新業態和新熱點，對海南國際旅遊消費中心起到積極推動作用。
周平進一步表示，未來海南將聚焦國際旅遊消費中心建設。其中，在拓展旅遊消費空間上，實施更加便利開放的離島免稅購物政策，開通跨國郵輪旅遊航線，完善國際醫療試驗區政策，推進醫療旅遊的發展，推動文化、體育與旅遊進一步融合，打造國家體育旅遊示範區；並將提升旅遊消費服務質量，大力推進旅遊消費國際化。
錢建農透露稱，政策出臺前，復星已經在海南的入境遊、體育層面有所投入，並且復星也投資了馬術、馬會等細項體育運動。另外，復星正緊密地和Thomas Cook談未來歐洲遊客進入三亞的方案，Thomas Cook擁有95架飛機，也在考慮隨著歐洲客戶的增加將開通歐洲到三亞的直航。