2017／03／22
3 月 22 日，"新·開始"2017智慧建築（IB）峰會在杭州阿里巴巴西溪園區舉行。阿里巴巴集團固定資產運營商 —— 阿里巴巴集團置業部作為本次峰會主辦方，以建築物理空間為載體，運用物聯網、雲計算等技術，賦予建築感知、思考及服務的能力，打造服務未來的智慧建築。
在峰會"白皮書及產品發布"的環節上，P2 （People Squared）創始人 Bob Zheng 攜手阿里巴巴智慧建築發起人、阿里巴巴集團資深總監汪濤宣布，雙方聯合發布了全球第一款智能聯合辦公概念空間 —— 神鯨。 "神鯨"空間作為智慧建築的首個起點項目已落戶深圳阿里中心。
▼ 2017智慧建築（IB）峰會現場
▲ 左：阿里巴巴智慧建築發起人汪濤
右：聯合創業辦公社（P2）創始人 Bob Zheng
當建築成了智慧的生命體
它會成為怎樣的"建築"
去年，阿里巴巴創始人馬雲在雲棲大會上提出了"五新"概念，從新能源、新製造、新技術、新金融到新零售，阿里巴巴正在愈來愈快地將其 一一 實現與落地。與此同時，"五新"概念中的"新能源"被認為是未來技術發展的重要基礎，而阿里巴巴進入智慧建築領域的方式，正是以物聯網（IOT）技術為支撐實現的互聯互通平臺。
隨著 IOT、大數據、雲計算、AI、開放平臺等技術的發展，大規模開源協作逐漸成為共識，服務日益信息化，這些將促使智慧建築保持在線的狀態，所有項目都是開放的，從此垂直系統打開了封閉的大門，擺脫無法實現設備互聯、數據共享的難題，建立起整個建築的生態場景，也讓個性化服務成為可能。可以說，正是技術讓智慧建築成為了現實。
因此，當建築成為一個充滿智慧的生命體，企業對於現實建築的要求也越來越高 —— 感知、交互、自我適應、自我生長的生命體特徵成為了未來智慧建築需要滿足使用者的基本要點，它必須與人產生聯結，以適應使用者不同的需求，這一切都意味著一場未來的智慧建築之旅已經不再遙遠。
聯合辦公將引爆智能辦公升級潮
P2 如是說
作為國內聯合辦公的開創者和布道者，P2 從 2010 年起就在國內設立了中國第一個聯合辦公空間，成為中國聯合辦公的發源地。如今 P2 已經在上海、北京、深圳、寧波、杭州、成都等城市布局25個空間，服務 500 多家企業，超過 20000 名會員。 此次 P2 和阿里強強聯手，聯合發布新一代聯合辦公概念空間"神鯨"，為整個聯合辦公行業智能化、信息化建立了新的標杆。
"神鯨"空間利用智能硬體和物聯網技術大大增進了聯合辦公用戶體驗，讓入駐者真正體會到由 P2 和阿里共同描繪的未來辦公室概念體驗。空間中囊括了智慧建築軟硬體一體化的各種雛形應用，包括人臉識別、一鍵投屏、視頻會議、雲列印/雲掃描、室內導航尋車、在線預訂空間、手機租金支付、智能郵局等眾多元素。空間內不再需要門禁卡，所有空間內的服務都與手機綁定，你將更容易知道誰是你的辦公"鄰居"，並一起參與到共享和協作裡來。
提到全球首款智能空間產品的意義，P2 創始人 Bob
是這樣說的："提到智慧建築，人們往往第一會聯想到酒店，在過去 10 年間，智能設備在酒店中的應用場景得到了廣泛的應用。下一個智能空間升級將由聯合辦公來引爆，聯合辦公在用戶體驗方面的進步未來必將深遠的影響整個辦公行業在用戶體驗方面升級改造的進程。"
跨界合作早有案例
未來空間為細分人群存在
早在 2016 年 GCUC 全球聯合辦公峰會上，P2 就向行業提出了聯合辦公行業要向酒店行業學習，針對不同人群推出不同的空間產品。此次峰會上，P2 率先推出了針對網際網路、創業公司而精心打造的 S 系列，針對設計師、音樂人、時尚圈人群而打造的 M 系列，以及針對商務人群而打造的 X 系列三條空間產品線，將旗下原有的所有空間產品標準化。
此次在和阿里合作之前，P2 就曾多次出手，攜不同行業一起打造跨界空間。2016 年 9 月，P2 宣布與旗下擁有李健、薛之謙、李宇春等藝人的音樂巨頭太合音樂集團跨界合作，共同打造其第一個M 系列音樂垂直一體化主題聯合辦公空間 —— THouse。THouse 由殿堂級音樂人鄭鈞發起並擔任空間架構師，空間內不僅包含針對音樂人的聯合辦公，還集排練室、錄音棚和 LiveHouse 於一身，將成為音樂人和文化人的聚集地，也將成為他們的烏託邦；17、18 年兩年， THouse 將在上海、北京、成都、武漢、西安等音樂城市布局 10 個空間，為當地的年輕音樂人提供專業服務。
2017 年初，P2 又聯合國內首屈一指的內容創業服務平臺「新榜」共同推出內容空間，聚集國內有想法、有創意的內容創業者，並將引入資本，帶來更多產業和資本聚會的價值。這將成為 P2 的 M 產品線下又一全新產品。
深耕細作，空間成為連接器
助力空間內團隊生長
成立超過 6 年，P2 空間中入駐了諸如小豬短租、魔方公寓、足記、周末去哪兒、新車間、簡書等不少優質團隊。很多這樣的團隊都是從 3、4 個人時就入駐空間，並在空間的社區中獲得成長。發明引爆朋友圈大片模式的"足記APP"就是在 P2 空間中找到了自己的第一批用戶，並迅速在一年裡獲取了超過 3000 萬用戶。
2016年4月14日，P2與Google for Entrepreneurs（GFE）在北京召開發布會，宣布加入其全球創業網絡，並在上海、北京各設立一個GFE Network Hub。所有 P2 會員都有機會享受到 GFE 遍布全球 125 個國家創業網絡中諸如 Google Demo Day、Blackbox Connect 等社區資源。通過 P2 的推選 Castbox 在今年穀歌全球的 Demoday 上從 800 支團隊中脫穎而出，獲得冠軍，並榮獲 Google Play 2016 年用戶增長速度最快的前三名APP。
在 P2 這樣的社區環境，很多會員都把這裡當作自己的家。不少創始人戲稱自己的"神經病"體質只有在這樣的環境中才能被接受。空間中不僅每周有午餐分享供大家交流認識，更有每個月組織的"神經病集會"，匯聚空間內外優秀的創業、創意團隊創始人，交流想法和創意，共享資源並促成更多的合作機會。
聯合辦公模式引爆全球
開發商爭相合作
在剛剛過去的 2 月，聯合辦公界巨頭 WeWork 獲得軟銀集團總額逾 30 億美元的融資，估值也隨之升至近 200 億美元。目前， WeWork 已經在紐約、華盛頓、特拉維夫等全球 27 個城市設立了 80 個聯合辦公空間，全球會員高達 10 萬名。這背後影射的意義遠高於它的估值，標誌著聯合辦公這種新型的生活方式已深入年輕人的內心。然而，這樣的商機自然不會被國內外的開放商們放過，已紛紛爭相與其合作。
P2 是國內率先引領聯合辦公與開發商合作模式的先驅者。目前 P2 已經和包括萬科、華貿、金隅、中關村e世界、張江集團等眾多知名開發商合作。2016 年初，P2 攜手萬科在上海的第一個商業綜合體虹橋萬科中心建立了 P2·ViP 空間，今年 3 月，P2 聯合北京國華置業在北京華貿中心建立了 P2·初廬空間，在北京的核心區為會員提供空間服務。除此之外，P2 也在北京幫助中關村e世界升級轉型，設立了 P2·e世界遊樂園，成為國內迄今為止最大的商貿中心改建項目經典案例；2015 年 1 月，科技部長萬鋼訪問 P2 在上海的總部 P2·上海創客中心，充分肯定了眾創空間結合樓宇升級為創業者提供服務的模式；同年 3 月，上海市委書記韓正到訪 P2·上海創客中心和空間內的創業者們親切交流，P2·上海創客中心的所在地東海廣場從此成為上海創業者們津津樂道的聚集之地。
P2 近年來與開放商的合作比比皆是。如今，P2在"聯合辦公+"的創新理念下越走勢頭越猛，"神鯨"空間是 P2 在空間人群產品化概念上的強化，也是聯合辦公行業走向智能體驗化、數據服務化一個重要的裡程碑。