《民法典》關於樓道堆放雜物的安全隱患及法律責任

2021-03-01 物業新視野

發生的一次又一次實例告訴我們,在樓道堆放雜物阻礙安全疏散通道,並且著火時容易增長火勢蔓延,十分危險。居民們應及時「三清」,即清理樓道、清理陽臺和清理廚房,避免火災隱患。

樓道堆積雜物可能觸及的

法律法規

1、《消防法》第二十八條規定:「任何單位、個人不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道」,樓道作為火災時的重要消防通道和安全出口,必須時刻保持安全和暢通。

2、《消防法》第六十條第三款:佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,處五千元以上五萬元以下罰款。

3、《民法典》第二百八十六條:業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門投訴,有關行政主管部門應當依法處理。

4、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條:樓梯通道,所有權屬於全體業主。個別業主私自將樓梯通道用於自己堆放雜物,明顯是化共有為私有,也是對其他業主共有權的侵害。

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