連日來，不斷有讀者向北方新報社記者反映，呼和浩特市玖都公館項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下，正在公開違規售房。對此，記者立即進行了一番調查採訪。
12月17日，記者根據一位讀者提供的號碼，先撥通了該項目售樓員的電話。電話中，該售樓員明確表示該項目正在售房，並隨時可以過來看房。
隨後，記者來到玖都公館暗訪時看到，售樓部外面雖然沒有安裝牌匾，但是屋子裡完全具備了售樓部的各項功能，售樓員也在不斷接待購房者。記者走進售樓部後，售樓員領著記者先參觀了樓盤模型，並告知該項目共籌建10棟高層樓房，現已經建成5棟。購房者如果是以辦理按揭貸款的方式購房，需要交首付50%，每平方米售價為10000元左右。購房者如果能夠全額支付現金，也可以通過售樓部購買頂帳房，每平方米售價為7500元左右。
在售樓部內，記者經過仔細觀察，也沒有找到售樓部必須依法在明顯位置公開出示的「五證」，也就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。暗訪過程中，記者問及該項目是否手續齊全時，售樓員告知目前只有《國有土地使用證》，其餘手續正在辦理。記者又問，在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下就出售房屋，監管部門為啥不管時，售樓員說現在很多手續不全的項目也都在售房。購房者如果是選擇以按揭貸款的方式購房，目前只能先籤訂一份購房協議，等「五證」完備後才可以辦理貸款手續。
記者注意到，玖都公館工地內「工程概況牌」上的工程名稱為「彩虹城二期」，建設單位為呼和浩特市五和興房地產開發有限公司。不過，售樓員在帶領記者觀看樣板間的過程中還告知，玖都公館現在只是名義上還歸屬於呼和浩特市五和興房地產開發有限公司，但實際控制人變成了浙江商會的一名開發商。
採訪中記者了解到，早在2015年4月，國家建設部等相關部門就明確要求，房地產開發商銷售商品房，必須具備 「五證」。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。
來源：正北方網