剛才寫完了這篇文章，由於操作失誤全部刪除了...只好重新再寫了。在韓國，租房的朋友們都會面臨著貼壁紙的問題。舊的壁紙換新的，或者是想要貼上自己心意的壁紙時，這個費用是誰來負擔呢？下面通過本文給大家普及一下相關知識。
一、法律的相關規定
根據韓國《民法》第623條的規定，房東在合同存續期間要保證租戶能夠使用正常的房子的。因此，在發生壁紙陳舊而脫落等無法正常保持房屋狀態的事情發生時，原則上應當由房東承擔才對。但是，並不是所有的租房由房東來承擔貼壁紙的費用的。
韓國《民法》第309條有這樣的一個規定：「全稅房人要保持租房的狀態，並要做出通常範圍內的修復」。也就是說，長期居住在租房的全稅人，因壁紙陳舊等問題更換貼紙時要自己負擔費用的。但所謂的全稅房人是指登記簿上設定全稅權的人。並未設定全稅權的長期租戶，還是按照月租來看的。
二、韓國的慣例
根據上述的韓國法律，生活中形成了貼壁紙的費用「月租由房東負擔、全稅由租戶負擔」的慣例。但仔細分析上述的法律規定，應該是「設定全稅權的人由租戶負擔，沒有設定全稅權由房東負擔」才是正確的。
顯示生活當中，更換壁紙的原因不僅僅是因陳舊而脫落等無法維持正常的狀態，有時租戶根據自己的偏好選擇心意的壁紙進行更換的情況也有存在。此時就算是月租人也不能跟房東要求負擔費用了。因為房東只是負責維持房屋正常使用狀態而不是負責到美觀。
三、實際上是如何處理呢？
雖然韓國有上述的兩條規定和相應的慣例，但在壁紙的問題上很多情況是房東和租戶協商而定的。比如：房東在重新貼壁紙時，希望用便宜的壁紙，租戶卻希望用好一點的。此時，雙方進行協商之後分別負擔相應的價格來進行。由於上述的兩條規定不是強行條款，因此雙方協商的效力在於法律之上，所以沒有任何問題的。
在韓國，每個房子基本上都貼了壁紙。因此貼壁紙的糾紛也是比較常見的。雖然根據韓國的民法，形成了「月租由房東負擔、全稅由租戶負擔」的慣例，但發生了糾紛時金毅律師還是建議雙方協商解決的比較好。但遇到無理要求讓租戶負擔全部的房東，大家可以利用本文的法條『反駁』就可以了。